プレサンス新大阪ステーションフロント

高資産価値・割安プレサンス新大阪ステーションフロント 1001

リノベorリフォーム済み

価格: 5,200万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 260.2万円

専有面積: 66.04m²

間取り: 2LDK

所在階: 11階

向き: 東

マンション偏差値: 58

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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価格: 11,000万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 248.4万円

専有面積: 146.34m²

間取り: 3SLDK

所在階: 10階

向き: 南

マンション偏差値: 58

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 480万円割安

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高資産価値・割安新着プレサンス新大阪ステーションフロント

情報取得日:2025年06月18日

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: 58

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 480万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プレサンス新大阪ステーションフロントの【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 6.35万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.28m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

賃料(管理費): 7.15万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.78m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

賃料(管理費): 7.2万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 7.3万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃料(管理費): 7.4万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃料(管理費): 17.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 350,000円・175,000円

専有面積: 66.04m²

間取り: 2LDK

所在階: 11階

向き: 東

プレサンス新大阪ステーションフロント 1001

賃料(管理費): 30万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 140.46m²

間取り: 4LDK

所在階: 10階

向き: -

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレサンス新大阪ステーションフロントの口コミ・評判

2022年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】東海道・山陽新幹線があり、西日本最大の駅いい場所だと思う。少し富裕層向けには住みやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】少し遠くに向かうと、住める場所などはある悪くはないと思う。どちらかというとビジネスな街
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】新幹線のある大きな駅のため、さまざまな食事処がある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】暮らす分には、十分ないい街ではないかと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

あーさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	充実しています。飲食店、買い物など困ることないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

ちーたろさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【治安】歩いて数分の箇所に交番があり、何かあればすぐに相談できる。また、管理会社に連絡すれば大概解決する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

ちーたろさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りは新大阪駅だが、駅内には多くの飲食店や100円ショップ、アパレル関係、雑貨等、駅内だけでほぼ事足りてしまう。駅までの距離は一番近い改札口まで歩いて7分程度とアクセスもしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月新大阪駅

こうだいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームに行くための番号が書いてあってとてもわかりやすくて便利。さすが日本の誇る大阪っていう感じ。外国語も書いてあって観光客にも優しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレもいっぱいあって特に生理衛生の面では問題なし。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんのジャンルのご飯屋があって困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	たくさんのオムツ替えコーナーとかありいいと思う。
治安	5	メリット	特に問題はなくて自分的には充実していると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	とくに少し値段が高い。ある程度はかかる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年10月新大阪駅

タナーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線や地下鉄御堂筋線、市バスや遠距離バスとここを拠点に色んなところへ行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	新幹線と併設されてるので飲食店やお土産店が豊富である。
飲食店の充実	5	メリット	色んなジャンルのお店があって毎日でも飽きない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し離れた場所にある幼稚園でも送迎バスがあるので選び易い。
治安	3	メリット	地域活動が活発で通学路には行き帰り要所に大人が立っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	数年前から地価が上昇し住居の価格も上がっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年12月新大阪駅

ぬさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道・山陽新幹線があり、西日本最大の駅
生活利便施設の充実	5	メリット	少し遠くに向かうと、住める場所などはある
飲食店の充実	5	メリット	新幹線のある大きな駅のため、さまざまな食事処がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らす分には、十分ないい街ではないかと思う
治安	3	メリット	悪くはないと思う。どちらかというとビジネスな街
コストパフォーマンス	5	メリット	いい場所だと思う。少し富裕層向けには住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年6月新大阪駅

Haハ葉さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新大阪周辺に住む人にとっては、ここに新幹線の駅があることに意味があると思う。人が多い土地にある新幹線は単純に利用者数が多く便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	観光地に行くまでに経由する駅であることと、人が多い地域であることを踏まえ、当然買い物施設や商店街は充実している。ガヤガヤした駅。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は当然いっぱいある。わかりやすく観光で、たこやきが食べたいとかお好み焼きが食べたいとか思っても、すぐにたどり着ける。東京でもんじゃ食べたいと思っても調べるのにある程度時間と、そこまで行く時間と、徒歩の労力が必要。大阪は売りがはっきりしていてすぐ辿り着ける。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅は当然、多機能の広い御手洗い。公園はかなりあると思う。人が多いのでそれに準じて施設が多い。
治安	2	メリット	朝昼晩、うるさいと思うので個人的に治安の良さは感じないが、ただ明るいといえばそうなのかもしれない。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは良いよ。当然、大阪だもの。関東よりは良いです。大阪府の中では新大阪の物価は高いかもしれない。ただ、観光や仕事でよく利用する駅としては、「新幹線の駅にしてはやや安いな」ということもあるだろう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1020文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス新大阪ステーションフロントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

新大阪駅ランキング

位
(216物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,887万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　17.4　～　19.2万円　（坪賃料：8,722円～9,640円）

表面利回り　4.49％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,254 ～ 5,376万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,010 ～ 5,254万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,765 ～ 5,010万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,521 ～ 4,765万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,276 ～ 4,521万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東淀川区	15位	/ 177物件中
大阪市東淀川区東中島	11位	/ 36物件中
新大阪駅	21位	/ 197物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区	18位	/ 98物件中
大阪市東淀川区東中島	17位	/ 36物件中
新大阪駅	29位	/ 172物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：4,741～4,984万円

※中央値：4,862万円

予測坪単価：244万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築19年9カ月)

大阪市東淀川区ランキング

位
(32物件中)

大阪市東淀川区東中島ランキング

位
(2物件中)

新大阪駅ランキング

位
(24物件中)

プレサンス新大阪ステーションフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2005年9月）	7階	東南東
	7階	東南東 /北北東
	8階	東南東 /南南西
	9階	東南東
	9階	東南東 /北北東
	11階	東南東 /北北東
	12階	東南東
	13階	東南東 /北北東
	15階	東南東

プレサンス新大阪ステーションフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	2025年6月	11階	2LDK	東	リフォームリノベーション							ー
2	2025年4月	2025年6月	10階	4SLDK	南	角部屋							ー
3	2025年3月	2025年4月	10階	3SLDK	南	ー							ー
4	2025年3月	2025年6月	10階	4LDK	南東	角部屋							ー
5	2025年1月	2025年4月	10階	1SLDK	東	ー							ー
6	2024年10月	2024年10月	15階	3LDK	東	ー							ー
7	2024年10月	2024年12月	13階	2LDK	南西	角部屋							ー
8	2024年8月	2024年8月	11階	2LDK	南	角部屋							ー
9	2024年7月	2024年11月	6階	1K	東	ー							ー
10	2024年7月	2024年7月	15階	3LDK	東	ー							ー
11	2024年2月	2024年4月	10階	1SLDK	東	ー							ー
12	2024年1月	2024年7月	15階	3LDK	東	ー							ー
13	2023年5月	2023年7月	10階	4LDK	南東	角部屋							ー
14	2023年3月	2023年4月	14階	3LDK	東	ー							ー
15	2023年2月	2023年3月	6階	1DK	南東	ー							ー
16	2023年2月	2023年3月	15階	2LDK	東	角部屋							ー
17	2022年11月	2023年1月	10階	4LDK	南東	角部屋							ー
18	2022年10月	2023年1月	11階	2LDK	南	角部屋							ー
19	2022年8月	2022年12月	6階	1DK	東	ー							ー
20	2022年5月	2022年9月	10階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
21	2022年2月	2022年5月	6階	1DK	東	ー							ー
22	2021年10月	2021年12月	10階	4LDK	南東	ー							ー
23	2021年5月	2021年5月	9階	2SLDK	東	ー							ー
24	2021年5月	2022年2月	6階	1DK	東	ー							ー
25	2021年2月	2021年2月	14階	3LDK	東	ー							ー
26	2020年11月	2021年2月	2階	1DK	東	ー							ー
27	2020年11月	2021年5月	9階	2SLDK	東	ー							ー
28	2020年11月	2021年9月	10階	4LDK	南	ー							ー
29	2020年11月	2020年12月	6階	1DK	東	ー							ー
30	2020年8月	2020年9月	12階	2LDK	東	角部屋リフォーム							ー
31	2020年8月	2020年10月	10階	4LDK	南東	ー							ー
32	2020年8月	2020年9月	12階	3LDK	東	ー							ー
33	2020年7月	2020年10月	11階	2LDK	東	ー							ー
34	2020年3月	2020年7月	6階	1DK	東	ー							ー
35	2020年1月	2020年2月	10階	4LDK	南東	角部屋							ー
36	2019年12月	2020年1月	10階	4LDK	南東	角部屋							ー
37	2019年9月	2019年10月	6階	1DK	東	ー							ー
38	2019年9月	2019年9月	11階	2LDK	南	角部屋							ー
39	2019年3月	2019年3月	6階	1K	南	ー							ー
40	2018年9月	2018年9月	6階	1K	東	ー							ー
41	2018年8月	2018年9月	9階	3LDK	ー	ー							ー
42	2018年8月	2018年9月	7階	3LDK	東	リフォーム							ー
43	2018年7月	2018年8月	6階	1K	東	ー							ー
44	2018年6月	2018年7月	6階	1K	東	ー							ー
45	2018年6月	2018年7月	2階	1K	南西	ー							ー
46	2018年6月	2018年6月	6階	1K	東	ー							ー
47	2018年4月	2018年4月	5階	1K	南	ー							ー
48	2018年4月	2018年4月	5階	1K	南	ー							ー
49	2017年12月	2018年6月	2階	1K	南西	ー							ー
50	2017年11月	2017年12月	2階	1K	南	ー							ー
51	2017年11月	2018年6月	6階	1K	東	ー							ー
52	2017年9月	2017年11月	4階	1K	東	ー							ー
53	2017年6月	2017年6月	2階	1K	南西	ー							ー
54	2017年6月	2017年7月	6階	1K	東	ー							ー
55	2017年4月	2017年7月	10階	2SLDK	南西	ー							ー
56	2017年3月	2017年4月	5階	1R	南西	ー							ー
57	2017年3月	2017年3月	10階	3LDK	南東	ー							ー
58	2016年12月	2017年2月	2階	1K	南	ー							ー
59	2016年12月	2017年2月	10階	2SLDK	南東	角部屋							ー
60	2016年12月	2016年12月	10階	3LDK	南東	ー							ー
61	2016年9月	2016年12月	2階	1K	南西	ー							ー
62	2016年8月	2017年4月	10階	2SLDK	南西	ー							ー
63	2016年7月	2016年8月	2階	1R	南	ー							ー
64	2016年7月	2016年7月	10階	2SLDK	南西	ー							ー
65	2016年4月	2016年4月	10階	2LDK	南東	ー							ー
66	2016年1月	2016年3月	2階	1R	南	ー							ー
67	2015年12月	2016年1月	2階	1R	南	ー							ー
68	2015年12月	2016年2月	5階	1K	南東	ー							ー
69	2015年12月	2016年9月	2階	1K	南西	ー							ー
70	2015年9月	2015年11月	5階	1K	南東	ー							ー
71	2014年12月	2015年3月	2階	1R	南	ー							ー
72	2014年9月	ー	2階	1R	南	ー							ー
73	2012年8月	ー	15階	3LDK	東南東	ー							ー
74	2009年11月	ー	13階	3LDK	東南東	ー							ー
75	2009年2月	ー	9階	3LDK	東南東	ー							ー
…残り55件
平均			7階				65.13㎡	12.88㎡	3,523万円	＠178万円	＠54万円	8,689円 135円	14,934円 217円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレサンス新大阪ステーションフロントの売買相場緑線＝大阪市東淀川区東中島の売買相場青線＝大阪市東淀川区の売買相場新大阪駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンス新大阪ステーションフロントの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市東淀川区東中島の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	21.28～33㎡｜22.52㎡	1,184万円｜174万円/坪
4階～6階	21.28～33㎡｜28.74㎡	1,460万円｜168万円/坪
7階～9階	62.23～68.46㎡｜65.76㎡	3,168万円｜159万円/坪
10階～12階	62.23～146.36㎡｜113.75㎡	6,170万円｜182万円/坪
13階～15階	62.23～80.3㎡｜65.35㎡	3,974万円｜199万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.28～146.36㎡｜77.89㎡	4,198万円｜178万円/坪
東向き	25.78～68.64㎡｜49.36㎡	2,701万円｜178万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	24	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	4	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	25	0	0	0	0	0
～2,000	1	8	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	8	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	1	3	2	0	0
～4,500	0	0	2	3	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス新大阪ステーションフロントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	1K	東	25.78
2025年6月	2階	1K	南	28
2025年6月	2階	1K	南	28
2025年6月	13階	2LDK	南	75.2
2025年6月	10階	4LDK	東	140.46
…残り423件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンス新大阪ステーションフロントの賃料相場緑線＝大阪市東淀川区東中島の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■プレサンス新大阪ステーションフロントの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21～34.27㎡｜27.63㎡	63,144円｜7,712円/坪
4階～6階	21～34.27㎡｜27.6㎡	62,664円｜7,690円/坪
7階～9階	66～66.04㎡｜66.03㎡	128,500円｜6,433円/坪
10階～12階	62.23～140.46㎡｜107.47㎡	289,000円｜8,640円/坪
13階～15階	68.46～75.2㎡｜71.83㎡	191,975円｜8,794円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～140.46㎡｜26.98㎡	69,087円｜8,453円/坪
東向き	21～140.46㎡｜31.4㎡	66,603円｜7,087円/坪
西向き	21～140.46㎡｜33.14㎡	87,220円｜9,360円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り