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サンビオラ西宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンビオラ西宮

アクセス数 ： 499
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
平均賃料相場 42,035円
平均坪単価 ＠7,144円
平均m²単価 ＠2,161円
上位専有面積 21.4m²：20件 18.8m²：8件
上位間取り 1K：19件 ワンルーム：8件 1R：1件

サンビオラ西宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 徒歩3分
    阪急今津線／阪神国道駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『阪神国道駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市中須佐町1-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    西宮市立安井小学校

  • 中学校区域

    西宮市立大社中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビオラ西宮の【賃貸】物件情報

サンビオラ西宮 202
サンビオラ西宮 202
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
21.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 西宮駅

Y Uさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西宮のほぼ全ての場所に行くことができるから
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店などもあってかえり食べやすくていいと思う
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤなどの安い店があっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるからお年寄りでも楽できる
治安
4 		メリット 昼間は人が多くてとても安心できるところだと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーやコンビニがありとても楽なところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2022年7月 西宮駅

すももさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を出るとバスのロータリーがあり、阪神バスを利用して阪神線の甲子園や西宮の駅、阪急線の西宮北口などにも行くことができて便利です。タクシー乗り場や空港行きのシャトルバス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の南側にはフレンテ西宮店があり、コープやダイソー、キャラクターショップなどがありお買い物に便利です。駅前のビルにはクリニックフロアと薬局もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の南側すぐにマクドナルドがあります。また同じく南側にあるフレンテ西宮店の中に、うどん屋さんなどの飲食店が入っています。フレンテの道路に面した店舗にはミスタードーナツや吉野家もあり、入りやすい店舗だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くにも保育所があります。少し離れたところには小学校や中学校もあります。子育て中の家族も多く住んでいる印象です。
治安
4 		メリット 駅の南側は夜でも人通りがある程度あり、交番も近いので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット ＪＲ、阪神、阪急と利用しやすいので、通勤通学には便利だと思います。西宮ガーデンズにも行ける距離なので、これからも人気が出てくる場所ではないかとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年1月 西宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームには両方に待合室があり寒さ暑さを凌げる。
駅降りて南口には関西国際空港の直……

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（残り171文字）

2021年12月 阪神国道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 10分おきぐらいにしか電車が来ないのですが、小さい駅なのにベンチがたくさんあるのが嬉しいで……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビオラ西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 南 18.8
2025年4月 1階 1K 東 21.4
2025年1月 3階 ワンルーム 南 21.4
2025年1月 2階 1K 西 21.4
2024年7月 3階 ワンルーム 南 21.4

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市中須佐町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.8～21.4㎡｜20.1㎡ 37,000円｜6,111円/坪
2階～2階 18.8～21.4㎡｜20.75㎡ 45,000円｜7,192円/坪
3階～3階 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ 44,500円｜6,874円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.8～21.4㎡｜20.53㎡ 42,523円｜6,859円/坪
東向き 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ 45,000円｜6,951円/坪
西向き 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ 45,000円｜6,951円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツサンローラン

    ハイツサンローランの外観
    住所 兵庫県西宮市中須佐町3番17号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩8分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツサンローラン ハイツサンローラン 5.3万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 29.97m² 1DK 1階 南
    ハイツサンローラン ハイツサンローラン 5.3万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 28m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    メルベーユ西宮1

    メルベーユ西宮1の外観
    住所 兵庫県西宮市中須佐町9番12号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩6分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユ西宮1 メルベーユ西宮1 5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 21m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    アメニティーヒルズI

    アメニティーヒルズIの外観
    住所 兵庫県西宮市櫨塚町5番5号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ−ヒルズI 203 アメニティ−ヒルズI 203 5.7万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 19.98m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ロイヤルプラザ

    ロイヤルプラザの外観
    住所 兵庫県西宮市中前田町4番15号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩13分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルプラザ ロイヤルプラザ 2.7万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 16m² 1K 2階 西
    ロイヤルプラザ ロイヤルプラザ 2.7万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 16m² ワンルーム 1階 西
    ロイヤルプラザ ロイヤルプラザ 3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 16m² 1K 3階 西
    ロイヤルプラザ ロイヤルプラザ 3.1万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 16m² 1K 1階 西
    ロイヤルプラザ ロイヤルプラザ 3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 16m² 1K 1階 西
    ロイヤルプラザ ロイヤルプラザ 3.6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    新広藤ビル

    新広藤ビルの外観
    住所 兵庫県西宮市池田町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩3分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新広藤ビル 23 新広藤ビル 23 4.1万円
    (3,000円)    		 40,000円 無 25m² 1DK 2階 東
    新広藤ビル 32 新広藤ビル 32 4.1万円
    (3,000円)    		 40,000円 無 25m² 1DK 3階 東

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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