アルカディア西宮B棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,849円 |
| 平均m²単価 | ＠2,072円 |
| 上位専有面積 | 20.46m²：7件 20m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：6件 ワンルーム：2件 1R：1件 |
アルカディア西宮B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線／洲先駅 徒歩1分
阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩5分
阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩12分
阪神本線／武庫川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『洲先駅』 阪神武庫川線
『東鳴尾駅』 阪神武庫川線
『武庫川団地前駅』 阪神武庫川線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立鳴尾東小学校
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中学校区域
西宮市立鳴尾南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカディア西宮B棟の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武庫川団地前駅に対する口コミ】立地がいい自転車あればどこにでも買い物とかいける家賃高めで治安悪いけど自転車あれば生活に困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武庫川団地前駅に対する口コミ】すぐ買い物いける自転車ないとららぽーとまで遠い交番が近くにあって防犯カメラ多数にあって心配ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武庫川団地前駅に対する口コミ】弁当屋さんがあるくらい飲食店はあまりなくて不便 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武庫川団地前駅に対する口コミ】学校は近い学校とか幼稚園近くにあって多数選択肢ひろい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 洲先駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 洲先駅は、阪神電鉄武庫川線の西宮市にある駅です。普通のみがとまります。武庫川方面始発は5時41分、終電は23時56分、武庫川団地方面始発は5時35分、終電は23時50分です。洲先駅から武庫川駅まで約3分です。1日の乗降客数は1542人 です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設はコンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのマックスバリュ西宮上田店 などがあります。 公共施設は、甲子園警察署上田交番、西宮市立鳴尾体育館などがあります。医療施設は、内科、循環器内科などのクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食堂、カフェ、中華料理店、ラーメン屋、韓国料理店、ケーキ屋、蕎麦屋、お好み焼き屋、立ち飲み屋、ピザ屋などが あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、西宮市立鳴尾東保育所、鳴尾保育所、西宮市立鳴尾東幼稚園などがあります。学校は 西宮市立鳴尾東小学校 、西宮市立高須中学校などがあります。公園は上田公園があります。駅の通路はスロープになっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | のどかで静かな住宅街で歓楽街もないので、酔っ払いを見かけることもないです。交番もあり、警察官が巡回して いるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 洲先駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.46万円、1DKで6.78万円ぐらいで物件を選べば安く住めます。スーパーや コンビニもあり、大阪へも近く静かな住宅街なので住みやすいです。 |
2023年12月 武庫川団地前駅
ゆつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーなど、むこだんモールがあり充実していて、タクシーもあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジム、スーパー、薬局、各種病院、保育園、とても近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが近くにあるのと、ほかほか弁当がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育、幼稚園両方とも近いし良いと思う。また遊ぶところもたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜走りに行けるぐらい治安はいいと思う。たまに外国人に会う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思う。生活しやすく、コスパのいいお店も多い |
2023年11月 武庫川駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 景色がいい、人がすくないところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパチンコ屋や商店街があるのがメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あいてるところは少ないが美味しい名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 景色もいいので子どもが喜ぶところがメリットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は、親切な人や子どもに声をかけてくれる人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川沿いというのもあり、土地などは安いです。 |
2022年5月 武庫川駅
鉄旅人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪の隣の尼崎市にあるので、大阪へのアクセスはもちろん神戸へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに多数の飲食店や商店などがあるので、買い物や外食などにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに個人経営の居酒屋や串カツ、焼肉屋などさまざまな飲食店があるので、ランチはもちろん夜のお酒も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園などもあり、また人情味豊かな場所なので、子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下町特有の人付き合いの多い場所なので、市民の防犯意識は高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は市内でもかなり安い物件が多く。最近はきれいなマンションなども増えてきた。 |
アルカディア西宮B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2018年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | 1K | 東 | 20.46 | |||||||
| 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | 20.46 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 1R | 東 | 20.46 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市東鳴尾町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武庫川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 42,000円｜6,942円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20.46㎡｜20.4㎡ | 42,000円｜6,806円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～20.46㎡｜20.35㎡ | 42,000円｜6,821円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
