ロイヤル西宮北口センシア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤル西宮北口センシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩5分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市伏原町6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立高木北小学校
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中学校区域
市立瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤル西宮北口センシアの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ロイヤル西宮北口センシアの【賃貸】物件情報
ロイヤル西宮北口センシアの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】大阪「梅田」・神戸「三宮」の各方面とも、10分に1本運行する特急利用で、15分以内で到着できるアクセスの良さ。雨に濡れない駅直結の通路を歩くこと3分、約260店舗を揃えた西日本最大級のショッピングモール「西宮ガーデンズ」があり、品の良い買い物客で賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】駅周辺は比較的交通量も多く、通勤や通学のために多くの方が利用されてにぎやかですが、少し駅周辺を離れると、清楚な住宅街が広がっています。駅東側に自動改札専用の出入口が新設され、ずいぶん便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 門戸厄神まで徒歩5分、西宮北口までも徒歩距離で自転車ならすぐです。通勤、通学にはとても便利でした。徒歩数分の距離にスーパーがあり日常の買い物には全く不便はありません。周辺は静かで治安も良く、子供が遊んでいるのをよく見かけるので、子育てにも良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西宮北口駅
猫の親分さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる どの便も停まる 始発なので混んでいても座りやすい タクシー乗り場が大きい 主要施設（ショッピングモールなど）が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にカフェや雑貨屋、書店、コンビニ、スイーツ・中華の売り場などが充実しており時間潰しやちょっとしたお土産の購入には困らない。 大型ショッピングモールとショッピングビルが近くあり、買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅北側にはとっつぁん、花咲くころ、雑魚やなど居酒屋が集中しておりジャンルも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 東側に少し歩くと大きな公園があり、北側に歩くと柳並木があったりと自然が豊か。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北側と南側に交番がある。 自転車置き場も多くある程度整備されている。 街灯は多く夜でも歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅であり梅田や三宮までも30分以内で行くことができる。 ショッピングモールがあるため買い物や娯楽に困らない。 |
2022年11月 西宮北口駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え駅ですので文句なしに便利。特急ももちろん止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も飲食店も豊富西宮ガーデンズの最寄駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店はレベルの高いお店が多いです。レストランも種類豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ばせるところがおおいです。西宮ガーデンズで一日中過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く夜も人が多く安心です。交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の地価は高いがその分便利です。図書館もあります。 |
2022年5月 門戸厄神駅
ゴルダックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口まで電車で約３分程度であり乗換はあるもののアクセスは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあり比較的日常生活範囲内で困ることはない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや飲食店が複数あり、休みの日などお出かけ時に利用する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に困らない。ドラッグストア・コンビニが多く便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良好。駅近に交番があり、警察官が立っており交通ルールが遵守されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が西宮北口が近い事もあり若干高め。 |
2021年6月 西宮北口駅
【メリット】 駅内にもパン屋さんやコンビニ、本屋などたくさんあります、駅から徒歩5分内に西宮ガーデンズや……
ロイヤル西宮北口センシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市伏原町ランキング(5物件中) |
門戸厄神駅ランキング(94物件中) |
ロイヤル西宮北口センシアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 南南東 |
ロイヤル西宮北口センシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 72.33㎡ | 14.38㎡ | 4,039万円 | ＠186万円 | ＠56万円 | 14,795円 206円 |
9,816円 136円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル西宮北口センシアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市伏原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.79～72.27㎡｜66.87㎡ | 3,924万円｜195万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.61～71.88㎡｜69.92㎡ | 3,605万円｜170万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.72～70.33㎡｜69.68㎡ | 3,666万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.09～87.48㎡｜82.73㎡ | 4,300万円｜172万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.33～78.65㎡｜73.35㎡ | 4,384万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.72～87.48㎡｜75.7㎡ | 4,324万円｜189万円/坪 |
| 東向き | 65.61～82.43㎡｜72.13㎡ | 3,740万円｜172万円/坪 |
| 西向き | 63.79～72.27㎡｜68.03㎡ | 4,380万円｜213万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤル西宮北口センシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 68.72 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 63.79 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 63.79 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.09 | |||||||
| 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.09 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル西宮北口センシアの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市伏原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 147,500円｜6,494円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.79～63.79㎡｜63.79㎡ | 127,500円｜6,608円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.72～68.72㎡｜68.72㎡ | 170,000円｜8,178円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 147,500円｜6,494円/坪 |
| 西向き | 63.79～68.72㎡｜65.43㎡ | 141,666円｜7,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
