シティーズマーク天下茶屋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:130件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西成区 |
シティーズマーク天下茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／天下茶屋駅 徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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シティーズマーク天下茶屋の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
シティーズマーク天下茶屋の【賃貸】物件情報
シティーズマーク天下茶屋の口コミ・評判
2024年8月
たらこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄2路線、南海線とアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天下茶屋駅
smk0313さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線に乗り換えできるので、行動範囲がひろがります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ横にスーパーやドラッグストアがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にミスド、マクドナルドなど時間をつぶせる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターは設置されており、トイレも手摺が設置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周りにはお店が多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南海から堺筋線の乗り換えができるので利便性はすごく良い。 一人暮らしに向いている。 |
2023年10月 岸里駅
みるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急本線や南海本線が通る天下茶屋駅へも徒歩10分圏内にあるため、関空や京都の方へ行く人にとっては利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋やスーパーなども揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はもちろんのこと、居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあり、市役所も近いため、小さいお子さんがいるご家庭も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 消防署や市役所が近くにあるため、何か困ったことがあってもかけこめる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築でもそれなりのやすさで住めると思う。 |
2023年2月 天下茶屋駅
ゆきんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄堺筋線と乗り換え可能。ホームが繋がっているので雨に濡れないのが良い。 難波駅まで快速で4分 快速もとまり関西空港まで乗り換え無しで行けます。快速で36分でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にはスーパーもあるので、仕事帰りに利用できるので助かっています。駅裏にはフットサル施設が設置されていて夜遅くまでやってるそうです。駅の下には本屋さんもあります。小さめな割になかなかの種類が取り揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも紹介された立ち飲み屋が駅の目の前にあります。徒歩圏内にいくつか飲食店もあるので乗り過ごしても時間を潰せます。 駅の下には本屋やファーストフードチェーン店もありお子様連れの方にも良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いも綺麗ですし、メイク直し専用の鏡も手洗いと別で設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり常に警察官の方々大気しています。近隣には沢山の施設があるので、夜遅くでも人が歩いているので女性1人でも安心して歩けれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪中心地まで約5分の割に家賃もそこまで高くないですし住みやすい街だと思います。駅周辺は徒歩で生活用品全て買い揃えれます。 |
2021年8月 天下茶屋駅
【メリット】 駅前は飲食店やドラッグストア等賑わっている様子。地下鉄の乗り換えもすぐ出来るので便利です。……
シティーズマーク天下茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市西成区ランキング(53物件中) |
大阪市西成区岸里ランキング(5物件中) |
天下茶屋駅ランキング(18物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年5カ月) |
大阪市西成区ランキング(10物件中) |
大阪市西成区岸里ランキング(2物件中) |
天下茶屋駅ランキング(7物件中) |
シティーズマーク天下茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 11階 | 南南西 | ||||||
| 14階 | 南南西 |
シティーズマーク天下茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年2月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 70.98㎡ | 16.5㎡ | 3,151万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 6,688円 93円 |
12,095円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティーズマーク天下茶屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西成区岸里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西成区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天下茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.21～80.82㎡｜75.01㎡ | 2,830万円｜125万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.78～90.95㎡｜74.69㎡ | 3,060万円｜135万円/坪 |
| 7階～9階 | 56.85～90.95㎡｜68.29㎡ | 3,013万円｜145万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.45～69.35㎡｜68.44㎡ | 3,440万円｜166万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.78～80.82㎡｜72.98㎡ | 3,280万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.85～90.95㎡｜72.09㎡ | 3,116万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 67.45～69.35㎡｜68.4㎡ | 3,231万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティーズマーク天下茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11階 | 3LDK | ー | 68.78 | |||||||
| 2023年4月 | 11階 | 3LDK | ー | 68.72 | |||||||
| 2021年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | 56.84 | |||||||
| 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 69.69 | |||||||
| 2020年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | 56.85 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティーズマーク天下茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西成区岸里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西成区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.03～73.03㎡｜73.03㎡ | 120,000円｜5,432円/坪 |
| 7階～9階 | 80.82～80.82㎡｜80.81㎡ | 120,000円｜4,908円/坪 |
| 10階～12階 | 68.72～69.69㎡｜69.06㎡ | 136,666円｜6,544円/坪 |
| 13階～14階 | 56.84～56.85㎡｜56.84㎡ | 112,500円｜6,543円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.84～69.69㎡｜61.12㎡ | 118,333円｜6,418円/坪 |
| 東向き | 73.03～80.82㎡｜76.92㎡ | 120,000円｜5,170円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
