モリーズ西明石
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件 |
モリーズ西明石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明石市立花園小学校
-
中学校区域
明石市立望海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【モリーズ西明石の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
モリーズ西明石の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
モリーズ西明石の【賃貸】物件情報
モリーズ西明石の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】少し離れてコンビニがあり、駅前にアパート、クリニック、国道718沿いの小さな駅。少し歩いて郵便局、交番、保育園、などがある。直通特急は止まらないけれど、通勤通学時間限定のS特急はなぜか止まるスペシャル感あり。S特急に乗れたらちょっと嬉しい。特に夜。明石まで7分、学校とJRまで少し距離あり。それ以外は海も近いし、静かだし、スーパーやイオンまでも遠くない、環境はいいと思う。タコバスもあるし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】利便性はS特急が止まること、明石まで7分で着くこと、あと静かなこと、それだけだと思う。静か。年配多いと思う。街灯もそこそこあるから夜も駅近くなら歩ける。国道沿い歩いて帰るならなお安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】数分東に歩いて、バーとトンカツ屋がある。5分西に歩いてコンビニ、あとは住宅街。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】保育園が駅の北5分ほど行けばある。幼稚園は遠い。でも静かだし、公園は住宅街なのでいくつかあるし、子育てにはいいのではないでしょうか。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】人が少なくて混雑しにくくベンチに座ることが可能土地が安かったり家賃も安く若い人と住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】回りに散髪屋さんや病院コンビニなどがある静かで夜になると屯する人がおらず安心して睡眠できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】少し歩いたところにとんかつ屋さんやアイスやがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】幼稚園保育園小学校があり歩いてすぐつきます |
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】S特急が停まる。割りと遅い時間でも明石駅から帰れる。大久保駅や明石駅の商業施設に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】少しだけ離れれば商業施設や病院などもある。駅の近くに交番がある。通勤に使われる駅という感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】周りになにもないのでメリットが見当たらない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】明石市が力を入れて幼稚園や保育園が増えている。 |
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】止まる電車の本数が多い。バス乗り場がすぐ近くにあるマンションや、集合住宅が多くあります。。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】コンビニや銀行が近くにある。近くに公園が沢山ある朝は見守りの人がいる時があります。朝は利用者が多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】西明石駅まで歩けばいっぱい飲食店はあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤江駅に対する口コミ】公園が沢山あります。小学校が駅からとても近い |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西明石駅
ピカチュウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速すべての電車が通り新幹線にも乗り換えが可能の為、交通面は満点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックや近隣にはスーパーも多数あり生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や駅構内にカフェやミスタードーナツも併設されており、時間を潰す場所がある。また総菜屋もある為、帰りの晩御飯のおかずを買って帰れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣には、ウオーキングコースもある広い上ヶ池公園など多数の公園があり、子ども連れでも楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくマンションも多く建っていて街灯も明るく過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や子育てのしやすさなどで人気が急上昇している |
2023年3月 西明石駅
kazu8さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山陽本線の西明石駅は、1時間に3、4本の新快速、快速が止まり通勤などに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、売店があり駅弁は人気があります。前には、パチンコ店もあり娯楽施設で遊べます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの「プリコ西明石」があり買い物が楽しめます。うどん、そば店もありオシャレなカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校が複数近隣にありマンションも多いエリアです。北側には、大きい公園もあり憩えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側には、キレイなマンション、街灯も多く夜も暗くありません。公園も多くトラブルはない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西明石駅付近は、２LDK、３DKで「6万円台」でマンションが借りれます。明石市内でもマンションが多いエリアとして、ファミリーにおすすめです。 |
2022年1月 西明石駅
【メリット】 新幹線の駅もありお土産屋もあり旅行や外出にはとても便利な駅。
ご飯所も沢山あるの……
2019年3月 藤江駅
【メリット】 駅から1キロほど離れた国道250号線の明石卸売市場南交差点を過ぎてすぐにスーパーマルハチ西……
モリーズ西明石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.03㎡ | 6.25㎡ | 596万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 11,662円 200円 |
8,250円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モリーズ西明石の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■明石市西明石西町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■明石市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西明石駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
モリーズ西明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.43 | |||||||
| 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.43 | |||||||
| 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.43 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.43 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.63 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モリーズ西明石の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■明石市西明石西町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■明石市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西明石駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
