アルス西大寺モデルノ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
アルス西大寺モデルノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺南町15-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
41戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルス西大寺モデルノの【賃貸】物件情報
アルス西大寺モデルノの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】どの方向に行くにも電車が出ていて毎日使用しています。また、駅が改装されてすごく綺麗になって駅内が明るくなってとてもいい。駅周辺にショッピングモールがあり、生活に必要なものが揃っているのでとても住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅中にコンビニもあり、薬局もあるので駅の施設は十分充実していると思う。最近改装されて駅周りもとても明るくなったのでいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅ナカにもラーメンや焼肉が食べれるところがあり、駅周辺にも居酒屋やショッピングモールのフードコートがあるのでとてもいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】近くに保育園が複数あるのでそのまま通勤できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪方面・京都方面・奈良方面の乗り換えポイントとなっており便利です。ひとつのホームに３箇所エスカレーターや階段が設置されて別のホームや改札にも行きやすいです。駅構内にお買い物が出来るところがあり手土産にも便利で、薬局もあるので急な買い物にも慌てずに済みます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】多くの路線の乗り換え地点となっている大きな駅です。 たくさんの路線が乗り入れるので少々カオスな状態ですが、最近大きな改修工事が行われ、かなり綺麗になりました。駅中には飲食店や商業施設が入っており、たくさんの人で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れており、大阪、京都、橿原方面への各アクセスが大変便利です。駅中には「タイムズプライス西大寺」というショッピングモールがあり、必要なショッピングはこちらで済ませる事が出来ます。また、駅前にはAEONを併設した大きな複合施設もあり、買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大和西大寺駅
ぽんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良、京都、大阪のどこへ行くのも便利‼︎特急も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内、駅周辺ともに非常に便利です‼︎ 呑める、食べられる、お買い物ができる、医療も充実、その他、とにかく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり沢山あります。 色々なジャンルで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈良ファミリーが家族連れに非常に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。 明るい雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的な飲食点なども多いのではないかと思います。 |
2023年1月 大和西大寺駅
huuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良の乗り換え地点になる駅なのでここから京都方面、大阪、兵庫方面まで近鉄線一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設があるため欲しいものは大体のものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設内や駅近辺にも飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に大きなマンションが建ち並び、近くに病院やスーパーがあり住んで生活に困ることは特にない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 銃撃事件があった駅ではあるが、それ以外で事件は聞いたことなく治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内で子供がいる家族でも住めるような広さのマンションが手頃な価格である。 |
2019年11月 大和西大寺駅
【メリット】 西大寺駅は、大阪、京都、奈良、名古屋など、どこに出るにも便利で、駅のそばには近鉄百貨店、イ……
2019年1月 大和西大寺駅
【メリット】 各方面に向かう主要中継駅で在り駅構内2階には、成城石井や、名産品、カフェ、パン屋、惣菜屋等……
アルス西大寺モデルノの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市西大寺南町ランキング(5物件中) |
大和西大寺駅ランキング(46物件中) |
アルス西大寺モデルノの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 東 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 東 /西 |
アルス西大寺モデルノの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2009年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.48㎡ | 12.88㎡ | 2,455万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 6,900円 99円 |
8,480円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市西大寺南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.49～75.6㎡｜66.51㎡ | 2,185万円｜109万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.88～83.88㎡｜83.88㎡ | 2,980万円｜117万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.73～78.73㎡｜78.73㎡ | 2,735万円｜114万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.49～83.88㎡｜69.98㎡ | 2,344万円｜111万円/坪 |
| 東向き | 78.73～78.73㎡｜78.73㎡ | 2,735万円｜114万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
