ウエストパレス魚住
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 54,543円 |
| 平均坪単価 | ＠3,918円 |
| 平均m²単価 | ＠1,185円 |
| 上位専有面積 | 45.8m²：26件 50.4m²：7件 49.68m²：6件 |
| 上位間取り | 3DK：22件 2LDK：21件 2DK：3件 |
ウエストパレス魚住の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩2分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩16分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
21戸
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小学校区域
明石市立錦が丘小学校
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中学校区域
明石市立魚住東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストパレス魚住の口コミ・評判
2012年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ魚住駅までほんとすぐの距離で玄関を出て歩いて5分以内には着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市役所、消防署、交番が１００ｍ以内の距離にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週に一度は業者の掃除があるのでそれなりに綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリートで隣の部屋の入居者の生活音は全くと言ってもいいほど聞えません。硬いコンクリの壁です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | １００ｍ以内の距離に２つスーパーがありますのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | １００ｍ以内の距離に保育園があります。 |
2017年1月
やってるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR魚住駅まで3分と近く、徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、市役所出張所、郵便局、銀行、派出所があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 魚住駅
鷹生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最大のメリットはバス停とタクシー乗り場が駅を出てすぐにあり、バスは本数も多めで、到着後すぐに近くの施設に向かうことが可能です。 バスの料金も安く設定されており、安心して利用出来る点も魅力の一つになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはショッピングモールが多数あり、本屋さんやコンビニを始め長い時間休みの少ない歯医者さんもすぐ側にあるので利便性が非常に高いです。生活に必要な施設は駅から徒歩圏内でほぼ網羅されていると言って間違いありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやパン屋さんや不二家などのケーキ屋さんまで、多岐に渡り揃っていますので飲食するのに困る事はまずありません。マクドナルドなども近くにあり、比較的多数の飲食店が徒歩圏内であり色々な食事どころを見つけられることでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや身障者用のお手洗いやスペースも多数充実しており、ご年配の方がもし一人で来られても安心して利用出来ます。駅員さんも北口と南口共に常時いらっしゃり、困った事があればすぐに相談できるので安心かと思います。 公園も南口から徒歩数分で2ヵ所大きい場所があり伸び伸びと遊ぶことも可能です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から夜まで人通りが比較的多く街灯も至る場所に設置されており子供や女性の方も安心して利用することが可能になってます。駅構内はもちろんですが周りも清掃等が行き届いており事件なども起こりにくい環境にあると言えると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も都会からは少しだけ離れているので平均して安いのと、その割には利便性が高く住みやすく過ごしやすい場所になっていると思います。明石市は子供にかかる費用も非常に少ないのも合わさって若い世代から年配の方々まで安心して暮らせます。 |
2023年1月 山陽魚住駅
サンフラワーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 反対ホームに行く時に地下に降りてトンネルを通りますが、そのトンネルの壁に高専の生徒さん達が書いた海の絵がとても素晴らしいです。 子供が大喜びして見ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りですぐに総合クリニックと小学校、少し歩くとスーパーなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 目の前に喫茶店がありレトロな雰囲気です。昔は駄菓子屋もありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ローカルな電車は子供が手を振ると車掌さんが答えてくれます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪い人はいない様な落ち着いた街です。ヤンキーなどもたまりません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 明石市は子供を育てやすい街なのは間違い無いです。 |
2022年8月 魚住駅
いむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速は止まりませんが、駅の規模と周辺利用者のバランスが合っていて使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブン、パン屋（ダンマルシェ）、ポスト、自販機など、必要最低限＋αがある感じです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 目ぼしい飲食店はほぼなく、駅回りで食事して帰る、と言う雰囲気の駅ではありません。そのため夜間でも落ち着いてはいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに市立保育所、徒歩圏内にも3か所ほど私立保育園があります。駅の1顔には南北ともに多機能トイレもあり、おむつ替えシートもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店がほぼないため、夜間に若者がたむろするような光景はほとんど見たことがありません。居ても悪さはしない感じ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通、快速とも停車しますが、近隣の大久保、西明石、明石に比較すれば土地家賃ともにお手頃です。 |
2019年8月 魚住駅
【メリット】 駅前には大きなロータリーがあるので、車での送迎時に便利です。駅もきれいで広く、改札口を出た……
ウエストパレス魚住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 49.68 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | 50.4 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3DK | ー | 45.8 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | 45.8 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 45.8 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町錦が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
