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ラコンテ西明石の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラコンテ西明石

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 929
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 40,835円
平均坪単価 ＠5,924円
平均m²単価 ＠1,792円
上位専有面積 22m²：18件 21.84m²：17件 22.6m²：10件
上位間取り 1K：65件 2DK：2件

ラコンテ西明石の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩1分
    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『藤江駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市小久保2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    54戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラコンテ西明石の【賃貸】物件情報

ラコンテ西明石 206
ラコンテ西明石 206
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
21.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラコンテ西明石の口コミ・評判

2021年5月

はまださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが同じマンションに住まれているので、手入れが行き届いている。またエレベーター前に毎日違うお花を飾ってくれたり、ポスティングされた不要チラシを回収して捨ててくれたり、玄関掃除されてる姿もよく見ました。かと言ってシャイな方なので干渉もされず快適でした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西明石駅

まあちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西明石駅は新幹線も止まるとても便利な駅です。在来線も西明石駅止まりになる駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 休日もやっている歯医者や病院が多い。
歯医者は駅前なのに駐車場もある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に朝早くからやっているパン屋さんとかもある。お惣菜のお店もあるので帰宅前に買って帰れる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターも完備してあり、車椅子の方にも優しい。トイレもキレイ。
治安
5 		メリット 駅前は明るくていい。
タクシーもつかまりやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 分からないが高そうなお店が多い。
美味しそうなお店が沢山ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2023年10月 西明石駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる
新快速が止まる
乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、本屋、緑の窓口、飲食店は充実してるように思う
飲食店の充実
5 		メリット ミスド、宮本むなし、ロッテリア、パン屋さん
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は周りに多い
エレベーターやスロープなどはある
治安
5 		メリット 治安はそこまで悪くないように思う
駅周辺は綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線や新快速が止まることから利便性が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年9月 西明石駅

兵庫県から世界へさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速なども止まり、比較的本数があると思われます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺はパチンコ屋などはあるが、飲食店は少ない
飲食店の充実
2 		メリット 目新しいお店は少ないが、少しばかりのお店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 電車の本数があるため、姫路方面神戸方面に出やすい。
治安
3 		メリット 交通量があるため、車通りは比較的多いように感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 姫路方面より家賃相場は高いが、神戸程でもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年7月 西明石駅

わちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速も停車する。本数も多いし、便利な駅。普通電車は西明石発着が殆どで、ラッシュ時間でも座って行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、等も充分ある。まだ病院やクリーニング屋さんもある。飲み屋も飲食店も結構あるし、便利な所です。また金融機関もいろんなのある。
道は大概平坦なので歩きやすいし、自転車や車も運転しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい不味いは別にして充分ある。有名店も何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園から中学校までは結構近くに数ヶ所ある。また普通に子供を遊ばせたり、寛げたりする公園が結構ある。駅にはエスカレーターもエレベーターもある。
治安
4 		メリット 治安はいい方だと思います。特に事件や事故も滅多に無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車の本数が多い駅の近くの割には家賃も、TIMES駐車場もそんなに高くない。駅から徒歩10分以上の所だと月極め駐車場も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・429文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラコンテ西明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南東 21.84
2025年4月 5階 1K 南東 22.69
2025年4月 5階 1K 南東 21.84
2025年2月 7階 1K 南東 22.69
2025年2月 7階 1K 南東 22.6

…残り62件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市小久保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    明光ハウス

    明光ハウスの外観
    住所 兵庫県明石市小久保2丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩1分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    明光ハウス
    明光ハウス     		4万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 21.6m² 1K 3階 南
    明光ハウス
    明光ハウス     		4万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 22.8m² 1K 2階 南
    明光ハウス 303
    明光ハウス 303     		4万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 22.8m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    YKハイツ小久保

    YKハイツ小久保の外観
    住所 兵庫県明石市小久保2丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハイツ小久保 402
    YKハイツ小久保 402     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.51m² ワンルーム 4階 南
    YKハイツ小久保
    YKハイツ小久保     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.5m² 1K 4階 南西
    ＹＫハイツ小久保 402
    ＹＫハイツ小久保 402     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.51m² 1K 2階 南
    ＹＫハイツ小久保 205
    ＹＫハイツ小久保 205     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.14m² 1K 2階 南
    YKハイツ小久保 905
    YKハイツ小久保 905     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.14m² ワンルーム 9階 南
    YKハイツ小久保 302
    YKハイツ小久保 302     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.51m² ワンルーム 3階 南
    YKハイツ小久保
    YKハイツ小久保     		4.95万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.14m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    太田ビル小久保

    太田ビル小久保の外観
    住所 兵庫県明石市小久保2丁目11番7号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩20分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    太田ビル小久保 303
    太田ビル小久保 303     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 11.76m² ワンルーム 3階 西
    太田ビル小久保
    太田ビル小久保     		4万円
    (-円)    		 無 無 11.76m² ワンルーム 2階 南
    太田ビル小久保 205
    太田ビル小久保 205     		4万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    リライアンス西明石壱番館

    リライアンス西明石壱番館の外観
    住所 兵庫県明石市小久保2丁目14番8号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リライアンス西明石壱番館 602
    リライアンス西明石壱番館 602     		4.5万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 20m² 1K 6階 南西
    リライアンス西明石壱番館 503
    リライアンス西明石壱番館 503     		4.5万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 20m² 1K 5階 南西
  • 賃貸

    フラット西明石

    住所 兵庫県明石市小久保8番6号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩6分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1984

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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