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グランスイート生駒を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 奈良県 > 生駒市 > 谷田町 > 生駒駅 > グランスイート生駒

中古

グランスイート生駒

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 14809
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:74件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:28件 デメリット:29件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約135万円/坪
偏差値ランキング

生駒市
195物件中の順位

グランスイート生駒の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄生駒線／生駒駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『生駒駅』　近鉄生駒線　近鉄奈良線　近鉄けいはんな線　近鉄生駒ケーブル　

  • 所在地(住所)

    奈良県生駒市谷田町1293-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    74戸

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    生駒市立桜ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    生駒市立生駒中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    生駒市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

グランスイート生駒の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランスイート生駒の【賃貸】物件情報

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グランスイート生駒の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】大阪から奈良に入る時の玄関口で主要駅。特急が停まる。複数路線が利用できる（近鉄奈良線、生駒線、けいはんな線、鋼索線）
バスのロータリーがありタクシー乗り場もある。とにかく治安と教育環境がいい。駅周辺は利便性もよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅前が近鉄百貨店。規模は小さいデパートだが、100均や菓子折りなどちょっとした買い物するには便利。
メガバンク（ATM含む）が駅前に揃っている。
休日夜間診療所も駅そばにある。
駅前のベルテラスはクリニックモールがあり、図書館は分館だが子供を連れてよく利用している。
学習塾、英会話教室やバレエ教室、コナミスポーツ など習い事する所が複数ある。駅前に交番がある。よくパトロールしているのを見かける。
富裕層が多いので変な人はほぼ見かけない。
昼間はデパートがあるため人通りは多い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅前が近鉄百貨店なので、会食ができる場所からカフェまで幅広く出店している。
駅のそばにグッドデザイン賞を受賞したチロル堂という駄菓子屋兼こども食堂的な所がある。
駅から離れるが所々にオシャレなカフェが存在している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】土地柄裕福な人が多いので、小学校受験する人も多い。近大附属小、帝塚山、奈良学園、国立小など生駒駅から通える学校が多い。
公立に通っている子達も真面目そうな子が多く不良は見たことがない。公立の学校は吹奏楽がかなり強く全国レベル（桜ヶ丘、俵口、あすか野小）

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】複数路線利用できる。急行も準急も止まる。タクシー乗り場がある。大阪にも乗り換えなく行ける。足りないものはない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】百貨店やミスタードーナツがある。駅構内ではマネケンやパン屋がある。悪い話を聞かない。落ち着いたおばさんがお茶をしている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】名物はないような気がするが、お店は沢山ある。伊駒という蕎麦屋が私は好きだ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅を出たらすぐに生駒駅前図書館があり、暮らしに困ることはない。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄奈良線　
特急以下全ての停車駅です。
大阪鶴橋まで最速15分、
神戸三宮迄の快速急行も頻度に運行しています。
甲子園まで最速45分です。
大阪メトロ中央線とも直通しています。
大阪万博開催地夢洲と直通予定です。
御堂筋線乗換の本町まで
最速26分です。
近鉄奈良線は奈良・京都方面とも
乗換が便利です。
京都直通の特急もございます。

また宝山寺・生駒山上遊園地に向けて、日本唯一の複線ケーブルカーも
付近の駅から運転されています。山際の静かな街のイメージですので、
安心して暮らして頂けると思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅から徒歩15分圏内に市役所・スーパー・百貨店・食事施設・病院・有料駐車場があり、便宜を図っています。美化は良く、ポイ捨てなどはほとんどございません。駅前近くに交番もあり、巡回業務を行なっています。
照明も多めに設置されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅近く百貨店内にレストラン有名施設・べーカリーがあり、駅前にも利用しやすい居酒屋・焼鳥店などがございます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅構内にはエスカレーター・エレベーター・トイレが完備しています。
スロープも完備しています。
学校施設は、駅から徒歩20分圏内に
小学校・中学校がございます。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】急行が止まり、難波まで20分くらいで行くことができます。地下鉄の乗り入れもありますので本町などにも行くことができます。交通利便性はかなり良い割には物価、家賃、土地代は高くないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】交番もあり、街灯も多いです。ガラの悪い人も少ないので治安は悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】商店街や近鉄百貨店内に飲食店があります。寿司や中華なども揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒山上遊園地もあり、緑も多いので子育てにはいいと思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 生駒駅

るさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くにコンビニ、飲食店、美容院、病院、デパートなどあって便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパート、スーパー、病院、診療所、商店街など沢山揃っていて、公演も沢山ある
飲食店の充実
5 		メリット モスバーガー、ケンタッキー、マクドナルドなど沢山揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校、公園沢山そろっていて、設備も充実している。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で交番もあり、昼と夜も変わらない
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪に行きやすく、自然もありとてもいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年3月 生駒駅

うどんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット けいはんな線で大阪のオフィス街本町やイベント会場のあるコスモスクエアまで乗り換え無し。奈良線では奈良駅はもちろんまで難波駅まで乗るだけで到着します。大和西大寺駅乗り換えで京都へのアクセスも悪くないです。生駒ケーブルも楽しいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、百貨店、ドラッグストア等、生活に必要な物はひと通り揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 落ち着いて食事ができるカフェやごはん屋さんからファーストフードまで色々とあります。おやつの時間のミスドは結構混みます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車椅子で駅構内の移動は出来ます。
ベッドタウンで子育て世帯の多い土地柄で市内に保育園の数は10校以上有ります。室内の遊び場なら子育て支援総合センター(みっきランド)。屋外なら生駒山麓公園、生駒山上遊園があります。宝山寺にお参りして心を落ち着けるという過ごし方もできますよ。
治安
5 		メリット ファミリー層が多い街で、歓楽街も無く落ち着いています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 上質の物から100均まで様々な価格帯から選べる点が良いです。家賃は駅から15分前後の物件は手頃だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2022年10月 生駒駅

とげぴーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄奈良線、近鉄大阪線、近鉄けいはんな線、近鉄生駒線、近鉄生駒ケーブル線があります。快速、特急電車もとまります。近鉄なんば駅までも快速電車に乗れば、20分ほどです。出勤ラッシュ時は混雑していますが、日中はそこまで混んでいません。
駅改札でて、すぐにバス乗り場、タクシー乗り場もあります。ホームから改札までの距離も近く、エレベーターやエスカレーターもありますが、階段利用者が多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で、雨に濡れることなく行ける、近鉄百貨店があります。
また、昔ながらの商店街や、ファーストフード店もあります。駅直結のベルテラス生駒には、レストランや、眼科や内科などのクリニックモール、図書館もあります。
ダイコクやダイソー、銀行もそろっており、本当に便利です。ベルテラス生駒の広場では、イベントが行われることもあります。

駅構内には、ファミマ、パン屋、柿の葉ずし、マネケンがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に、ケンタッキー、モス、ミスド、サンマルクカフェなどのファーストフード店、近鉄百貨店の中にレストランやカフェ、ベーカリーがあります。個人的にはアルションが好きです。リーズナブルなお店が多いです。居酒屋は少ないですね。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に、保育園があります。小学校は少し距離があります。
広い図書館があり、多機能トイレなど設備はいいです。
ベルテラス生駒の広場には、無料で飲料水がくめる場所があり、水筒を持っていれば、自由に水をいれることができます。
治安
5 		メリット 治安いいと思います。駅から少しいったところに交番もあります。夜もそこまでうるさくはありません。
空気が綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅直結のマンションもあり、日常生活に必要なものは全て近くでそろえることができ、すごく便利だと思います。土地などは高いですが。
大阪までも出やすいですし、名古屋や京都方面に行くのも、便利だと思います。
駅前マンションに住みたいですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・590文字）

2021年11月 生駒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には近鉄百貨店やスーパーあり、便利です。最近は色んな店舗が入って来ているので、充実して……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランスイート生駒の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

生駒市ランキング

位
(195物件中)

生駒市谷田町ランキング

位
(2物件中)

生駒駅ランキング

位
(108物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,508万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定 i

グランスイート生駒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,772 ～ 3,859万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,596 ～ 3,772万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,421 ～ 3,596万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,245 ～ 3,421万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,070 ～ 3,245万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

生駒市 21位 / 128物件中
生駒市谷田町 1位 / 2物件中
生駒駅 14位 / 72物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,420～3,595万円

※中央値：3,508万円

予測坪単価：135万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年9カ月)

生駒市ランキング

位
(23物件中)

生駒市谷田町ランキング

位
(1物件中)

生駒駅ランキング

位
(12物件中)

グランスイート生駒の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年9月）		 1階 西南西
1階 西南西
3階 西南西
4階 西南西 /東北東 /北北西
4階 西南西 /南南東
4階 西南西
4階 西南西
4階 南南東
5階 西南西
6階 南南東
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グランスイート生駒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年11月 2025年3月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年10月 2024年11月 7階 3LDK 南 ー ー
4 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2021年3月 2021年4月 2階 3SLDK 西 ー ー
6 2020年12月 2021年2月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2020年10月 2020年12月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2020年4月 2020年4月 3階 3SLDK 南東 ー ー
9 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 西 ー ー
10 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2019年3月 2019年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2018年10月 2018年10月 5階 4LDK 南西 ー ー
13 2018年3月 2018年5月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
14 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2017年12月 2017年12月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
17 2014年11月 ー 3階 4LDK 西南西 ー ー
18 2014年10月 ー 3階 4LDK 西南西 ー ー
19 2010年3月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
20 2010年1月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
平均 3階 81.72㎡ 13.58㎡ 2,903万円 ＠118万円 ＠36万円 9,482円
115円		 10,021円
121円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランスイート生駒の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランスイート生駒の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■生駒市谷田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■生駒市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■生駒駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 75.81～86.49㎡｜80.93㎡ 2,670万円｜108万円/坪
2階～2階 79.86～79.86㎡｜79.86㎡ 2,850万円｜117万円/坪
3階～3階 80.11～86.15㎡｜81.74㎡ 2,710万円｜109万円/坪
4階～4階 79.84～85.98㎡｜81.88㎡ 3,213万円｜129万円/坪
5階～5階 77.83～86.76㎡｜82.23㎡ 3,042万円｜122万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.83～86.76㎡｜82.29㎡ 3,049万円｜122万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.81～86.49㎡｜80.85㎡ 2,683万円｜109万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランスイート生駒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年5月 5階 3LDK 西 80.92
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■生駒市谷田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■生駒市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■生駒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 80.92～80.92㎡｜80.92㎡ 145,000円｜5,924円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 80.92～80.92㎡｜80.92㎡ 145,000円｜5,924円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パラツィーナセシリア生駒

    住所 奈良県生駒市東新町2番19号
    最寄駅 近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩3分
    築年月 1987年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 7469
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パラツィーナセシリア生駒     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 105万円
    割安
  • 中古

    ラヴァンス生駒

    住所 奈良県生駒市山崎町1番1号
    最寄駅 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩6分
    築年月 2006年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 9277
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    ルイシャトレ生駒

    ルイシャトレ生駒の外観
    住所 奈良県生駒市俵口町1481番14号
    最寄駅 近鉄生駒線 生駒駅 徒歩11分
    築年月 2001年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 11008
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルイシャトレ生駒　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    ルイシャトレ生駒　中古マンション     		2,990万円 129.6万円 76.24m² 3LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    ロイヤルアーク東生駒

    住所 奈良県生駒市辻町97番
    最寄駅 近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩7分
    築年月 2010年2月
    階建 地上6階建 地下2階
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    ロイヤルヒルズ東生駒

    ロイヤルヒルズ東生駒の外観
    住所 奈良県生駒市山崎町3番7号
    最寄駅 近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩7分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 9628
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟
    割安
    ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟     		1,980万円 55.0万円 118.99m² 4SLDK 1階 南西 482万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アントレ生駒2

    住所 奈良県生駒市北新町9番12号
    交通 近鉄生駒線 生駒駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建 地下2階
    口コミ数 2
    アクセス数 125
  • 賃貸

    コティマ生駒駅前

    コティマ生駒駅前の外観
    住所 奈良県生駒市元町1丁目
    交通 近鉄生駒線 生駒駅 徒歩2分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コティマ生駒駅前 コティマ生駒駅前 9.6万円
    (9,000円)    		 100,000円 200,000円 45.17m² 1LDK 3階 北
    コティマ生駒駅前 コティマ生駒駅前 14.5万円
    (9,000円)    		 100,000円 300,000円 66.55m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    ボヌール生駒

    住所 奈良県生駒市北新町7番30号
    交通 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩3分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 534
  • 賃貸

    ヒルジアス生駒

    住所 奈良県生駒市北新町
    交通 近鉄けいはんな線 白庭台駅 バス25分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 73

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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