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ビューグランデ池田五月丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ビューグランデ池田五月丘

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10758
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:110件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約114万円/坪
偏差値ランキング

池田市
240物件中の順位

ビューグランデ池田五月丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『池田駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市五月丘3丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    五月丘小学校

  • 中学校区域

    渋谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ビューグランデ池田五月丘の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。

割安 ビューグランデ池田五月丘
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

195万円 割安

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新着 ビューグランデ池田五月丘
ビューグランデ池田五月丘

情報取得日:2025年06月28日

価格
3,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
121.6万円
専有面積
86.40m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 ビューグランデ池田五月丘
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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297万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ビューグランデ池田五月丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ビューグランデ池田五月丘の口コミ・評判

2019年12月

北摂一番さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 急行、特急が止まるので梅田まで行くのは便利。朝の時間帯は池田駅始発の普通電車がある。
ダイエー、阪急オアシス、銀行、100均、ドラッグストア等があり日常生活に必要なものはひと通り揃う。最近、駅隣接のビルに市立図書館がオープンした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然が豊かな閑静でとても綺麗な街並みです。車の通行も少なく、とても静かです。駅までの道のりは、「やまざくら通り」と銘打たれており、サクラの季節は癒されます。近くに子供の遊べる広めの公園（塩塚公園）があり、公衆トイレも綺麗です。五月山公園も近く、無料動物園やプラネタリウムの見られる児童文化センターやプールやフィットネスがある五月山体育館もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 割と有名な建築家の設計らしい。小さいが１Fには入居者用の売店もあり、クリーニングを出すこともできる。平日だけですが、屋上の展望スペースが使用可能です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側は一戸建て住宅が大部分を占めていて、遮られるものが全くなく日当たりと風通しが良く、バルコニーからの景色が素晴らしい。晴れている時は、淡路島や生駒山、高野山まで見える。夏には各地の花火も見える。
日中は冬でも暖かい。インターネットはマンション全体で契約されていて、すぐに使える。以前は19時を過ぎると混み合って速度が著しく遅かったが、今年に入って1ギガ仕様の回線に変更され、大きく改善された。アマゾンプライム等のストリーミングサービス程度であれば、ストレスなく使用できる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅まで行けば、ほとんど不自由しない。車があれば、休日に吹田や伊丹、川西のショッピングモールに割と近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット あちこちにある公園や自然環境など、子育て環境に不満点などあろうはずがありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 池田駅

たきびさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行はもちろん特急も止まり大変便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなスーパーが二つあり、かいものには困らない
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様は飲食店があり、食べる分には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな公園も完成し、小さな子を持つ家庭には良い。
治安
5 		メリット 比較的完成な住宅街なので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅から近い高いが離れると相応の価格になると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年12月 池田駅

みこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 混んでいる時もありませんし、人がいない時間も比較的少ないです。
車で行くには渋滞がよく発生していますが、歩きや自転車は抜け道がたくさんあるので混むことはありません。
ご飯が食べられる、バスの駅がある、無印がある、デコホームもある。ミスド
特急も乗れる
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は沢山あります
梅田ほど楽しくはありませんが、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット お茶休憩ができる
昼ごはんを食べるところはたくさんある
夜ご飯もある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはあまりありませんが駅と繋がっている建物にはたくさんあります。
治安
4 		メリット 悪くないです。
タバコを吸っている人もあまり見ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 石橋ほど一人暮らし専用が少ないです。
家族とかなら良いかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2021年10月 池田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にコンビニがあり便利。
改札を出るとすぐにスターバックス、家族亭などの飲食……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り133文字）

2021年10月 池田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 池田駅は比較的小さな駅です。駅の近くには、ダイエー、スターバックス、ロッテリア、ミスタード……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューグランデ池田五月丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

池田市ランキング

位
(240物件中)

池田市五月丘ランキング

位
(27物件中)

池田駅ランキング

位
(190物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,479万円

推定相場坪単価114万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

価格帯別判定 i

ビューグランデ池田五月丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,740 ～ 3,827万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,566 ～ 3,740万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,392 ～ 3,566万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,218 ～ 3,392万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,044 ～ 3,218万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

池田市 90位 / 167物件中
池田市五月丘 7位 / 19物件中
池田駅 67位 / 124物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,321～3,492万円

※中央値：3,406万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年3カ月)

池田市ランキング

位
(33物件中)

池田市五月丘ランキング

位
(3物件中)

池田駅ランキング

位
(24物件中)

ビューグランデ池田五月丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年3月）		 1階 南南西 /南東
1階 南東
1階 南
1階 南
2階 南南西 /北西 /北北東
2階 南東
3階 南
3階 南
4階 南東
5階 南
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ビューグランデ池田五月丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
2 2025年4月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年4月 2025年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年11月 2024年12月 2階 4LDK 南東 ー ー
5 2023年4月 2023年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
6 2023年4月 2023年5月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
7 2022年11月 2023年1月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
8 2022年9月 2022年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
9 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2021年3月 2021年4月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2020年12月 2021年2月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
12 2020年12月 2021年1月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2020年12月 2021年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
14 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
15 2020年9月 2020年11月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
16 2020年8月 2020年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
17 2020年7月 2020年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2020年2月 2020年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2020年1月 2020年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
20 2019年12月 2020年1月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
21 2019年4月 2019年12月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
22 2019年4月 2019年5月 5階 3SLDK 南 ー ー
23 2019年2月 2019年3月 5階 3SLDK 南 ー ー
24 2018年9月 2018年10月 2階 4LDK 南東 ー ー
25 2018年8月 2018年10月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
26 2018年3月 2018年5月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
27 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2017年8月 2017年11月 2階 4LDK 南 ー ー
29 2017年4月 2017年5月 2階 4LDK 南 ー ー
30 2017年3月 2017年4月 2階 4LDK 南 ー ー
31 2017年2月 2017年3月 2階 4LDK 南 ー ー
32 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
33 2014年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
34 2014年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
35 2012年8月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
36 2012年5月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
37 2011年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2011年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
39 2011年7月 ー 5階 4LDK 南南西 ー ー
40 2011年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
41 2010年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
42 2009年5月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
43 2009年2月 ー 2階 4LDK 南 ー ー

…残り23件
平均 2階 90.6㎡ 15.04㎡ 3,194万円 ＠117万円 ＠36万円 8,767円
95円		 9,105円
99円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビューグランデ池田五月丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビューグランデ池田五月丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■池田市五月丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 86.4～107.05㎡｜98.18㎡ 3,460万円｜117万円/坪
2階～2階 75.37～107.05㎡｜94.51㎡ 3,206万円｜112万円/坪
3階～3階 76.52～93.96㎡｜86.25㎡ 3,113万円｜120万円/坪
4階～4階 77.29～86.4㎡｜84.2㎡ 3,064万円｜121万円/坪
5階～5階 78.42～107.05㎡｜87.58㎡ 3,222万円｜122万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.37～107.05㎡｜90.6㎡ 3,194万円｜117万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 10 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 9 9 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ビューグランデ池田五月丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 1階 4LDK 南 107.05
2021年9月 5階 3LDK 南 86.4
2021年6月 5階 3LDK 南 86.4
2021年6月 2階 3LDK 南 76.52
2021年2月 1階 3LDK 南 77.29

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビューグランデ池田五月丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビューグランデ池田五月丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■池田市五月丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 77.29～107.05㎡｜84.73㎡ 59,750円｜2,384円/坪
2階～2階 76.52～102.86㎡｜93.79㎡ 119,333円｜4,063円/坪
3階～3階 85.78～85.78㎡｜85.78㎡ 68,000円｜2,621円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ 63,000円｜2,411円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.52～107.05㎡｜86.32㎡ 71,222円｜2,701円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 4 3 0 1 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ビューグランデ池田五月丘の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    池田五月丘B棟

    住所 大阪府池田市五月丘3丁目2番
    最寄駅 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩15分
    築年月 1995年2月
    階建 地上2階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3777
  • 中古

    池田五月丘Ａ棟

    住所 大阪府池田市五月丘3丁目2番
    最寄駅 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩16分
    築年月 1995年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3701
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    ジオ池田五月丘アネックス

    住所 大阪府池田市五月丘1丁目8番15号
    最寄駅 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩15分
    築年月 2001年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4230
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
  • 中古

    ジオ池田五月丘弐番館

    住所 大阪府池田市五月丘1丁目8番3号
    最寄駅 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩15分
    築年月 1998年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 4714
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    ジオ池田五月丘壱番館

    住所 大阪府池田市五月丘1丁目8番3号
    最寄駅 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩15分
    築年月 1997年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2662

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルビス五月ヶ丘

    アルビス五月ヶ丘の外観
    住所 大阪府池田市五月丘2丁目6番122号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩19分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 50
    アクセス数 10644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.15万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 51.21m² 2DK 2階 南西
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.33万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 47.62m² 2DK 3階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.38万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 51.21m² 2DK 1階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.42万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 51.21m² 2DK 2階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.53万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 51.21m² 2DK 4階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.65万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 47.62m² 2DK 4階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.71万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 51.21m² 2DK 5階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.16万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 59.97m² 3DK 1階 南東
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.29万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 59.97m² 3DK 2階 南東
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.35万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 59.97m² 3DK 3階 南東
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.42万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 59.97m² 2LDK 2階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.44万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 56.92m² 1LDK 1階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.47万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 59.97m² 2LDK 2階 南東
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.56万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 56.92m² 2DK 1階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.87万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 56.92m² 2DK 3階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 9.97万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 71.88m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    パルテール五月台

    住所 大阪府池田市渋谷1丁目9番7号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩15分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1574
  • 賃貸

    ロイヤル五月ヶ丘コキン

    住所 大阪府池田市五月丘2丁目1番15号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩11分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 514
  • 賃貸

    サンライズ

    サンライズの外観
    住所 大阪府池田市上池田2丁目4番15号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩12分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ サンライズ 9.7万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 69.59m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    クレイン上池田

    クレイン上池田の外観
    住所 大阪府池田市上池田2丁目4番33号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩12分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2245
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイン上池田 クレイン上池田 8万円
    (9,000円)    		 30,000円 160,000円 63.8m² 3LDK 3階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ池田室町

    ジオ池田室町
    価格 7,200万円～9,830万円
    所在地 大阪府池田市室町883番33（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩2分
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    専有面積 65.38㎡～88.44㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 2169
  • 新築

    ジオ池田グランプレイス

    ジオ池田グランプレイス
    価格 6,380万円～11,280万円
    所在地 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩2分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 108戸
    専有面積 62.02㎡～94.96㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3688
  • 新築

    ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン

    ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン
    価格 4,820万円～5,990万円
    所在地 大阪府池田市満寿美町666番1、666番12（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    専有面積 54.03㎡～61.16㎡
    間取り 第1期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期1次 1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1672

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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