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ビラージュ南武庫之荘

総合評価：

4.0 アクセス数： 693

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 28件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	68,964円
平均坪単価	＠4,511円
平均m²単価	＠1,365円
上位専有面積	50.86m²：24件 50.8m²：4件
上位間取り	3DK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビラージュ南武庫之荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩8分
利用可能路線
『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年11月
総戸数
9戸
小学校区域
尼崎市立立花西小学校
中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビラージュ南武庫之荘の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの武庫之荘駅は大阪にも神戸にもアクセス良しです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、スーパーや病院、飲食店などが充実しています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数の割には外観はスタイリッシュです。全9戸なので、知らない人が入るとすぐにわかりますし、オープンスタイルなので不審者侵入がなさそうです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	キッチンが見えにくい場所にあるので、来客時にも気になりません
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内に駅やスーパー、コンビニ、病院等充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	立花西小学校は生徒も保護者も上品な方が多いです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

まめしばさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	気軽に入れる飲食店が多く一人暮らしには大変助かる

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月武庫之荘駅

百さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田までは約15分、神戸三宮に行くにも途中特急に乗り換えて約20分で、大阪・神戸どちらの方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストアが3店舗ずつくらいある。百均もDAISO・キャンドゥがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にファストフード店（マクドナルド・ケンタッキー）・カフェ（ホリーズカフェ・コメダ珈琲）など数店舗ずつあり充実してるので、時間を潰せる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩で行ける距離に大きな公園があり、遊ばせやすい。また、市運営の3歳まで利用できる遊び場（室内）も駅近くにあるので便利。
治安	3	メリット	定期的に警察が車の違反チェックをしている。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に行きやすい割に、家賃は周辺の特急が止まる大きな駅に比べ安めと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2024年2月武庫之荘駅

およよさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪・神戸にも出やすい環境で朝夕は通勤急行も止まり便利です駅前にはパチンコ屋が無く清楚な雰囲気で武庫之荘に住んでいる人は「尼崎」に住んでいる事をひた隠しにして「武庫之荘」に住んでいる事を強調しがちです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーマーケット、医療施設は沢山あるので普段の買い物に困る事は無いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	お洒落なイタリアンや割と安い和食、行列覚悟のラーメン店等外出に困る事は無いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	武庫東小学校は尼崎市内では珍しく制服着用です。
治安	5	メリット	相対的に治安はいいと思います特に北側は高級住宅街ですし。
コストパフォーマンス	4	メリット	西宮に比べて家賃も手軽な物件か多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2021年10月武庫之荘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の飲食店や病院、銀行なども充実していて、生活するには申し分ない環境だと思います。

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（残り137文字）

2019年12月武庫之荘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアがあるため、日常生活で不便なことはあ……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビラージュ南武庫之荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	3階	3DK	東	50.86
2023年11月	3階	3DK	東	50.86
2023年5月	3階	3DK	東	50.86
2022年11月	3階	3DK	東	50.86
2022年5月	3階	3DK	東	50.86
…残り23件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市南武庫之荘の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場武庫之荘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市南武庫之荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武庫之荘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	28	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ビラージュ南武庫之荘の周辺地図

ビラージュ南武庫之荘の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

マンションあぜりあ

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	448

賃貸

シティハイツ武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩11分
築年数	1988年1月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	2178

賃貸

レーブ武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩9分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レーブ武庫之荘 101	6.2万円 (3,000円)	無	90,000円	34.41m²	ワンルーム	1階	東
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賃貸

パインハイツ武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩9分
築年数	1981年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	321

賃貸

プレミール武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	JR東海道本線立花駅徒歩10分
築年数	1996年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミール武庫之荘	5万円 (5,000円)	無	無	22.8m²	1K	1階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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