アルティスタ大阪城東
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
アルティスタ大阪城東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩8分
JR片町線／鴫野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2004年7月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立東中浜小学校
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中学校区域
大阪市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルティスタ大阪城東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルティスタ大阪城東の【賃貸】物件情報
アルティスタ大阪城東の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】JRと地下鉄の2路線が利用可能で、JRを使うと大阪や新大阪まで乗り換えなしで行くことができる。交通利便性や生活利便性を考えると、家賃はお手頃だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニもあり、買い物には困らない。駅前は今里筋に面していて、比較的明るく怖いとは思わない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】ラーメン店や居酒屋、ファストフード店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鴫野駅に対する口コミ】小学校が複数あり、通いたい学校を選択できる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 鴫野駅
モリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しく新大阪の次の駅に大阪駅に停車するようになり、都心部まで乗り換えなしで行けるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が数年前におおさか東線のために拡張され、ビエラタウンとよばれるダイソー、スーパーフレスコなどが駅直結であるため、かなり便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類としては多くはないが、駅の周辺には大手チェーンの居酒屋が３つほどある。ラーメンも2店舗ほどあるが、カフェなどはあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は比較的最近大きくなったため、トイレはもちろんきれいです。また、緑の改札窓口があるため、定期券を買えることも便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは、そこまで多くないと感じる。居酒屋などもそこまで多くないため、近隣の京橋で飲まれる方が多くなるためであると考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は周辺より低いが、京橋、梅田などにはすぐにアクセスでき、地下鉄、おおさか東線、学研都市線があるため、交通の弁もよい。 |
2020年3月 緑橋駅
【メリット】 地下鉄中央線の真ん中に近い駅であることから、梅田や難波と言った都心へのアクセスに非常に便利……
2020年3月 鴫野駅
【メリット】 大阪メトロ今里筋線とJRおおさか東線、JR学園都市線の駅が利用でき、大阪中心部や北摂、東大……
2020年2月 鴫野駅
【メリット】 電車のアクセスが良い、新大阪まで直通の大阪東線が開通したことでビジネスマンにも非常に便利な……
アルティスタ大阪城東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市城東区ランキング(302物件中) |
大阪市城東区東中浜ランキング(12物件中) |
緑橋駅ランキング(56物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年) |
大阪市城東区ランキング(77物件中) |
大阪市城東区東中浜ランキング(5物件中) |
緑橋駅ランキング(12物件中) |
アルティスタ大阪城東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
2階 | 南 /北 /東 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 10階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 11階 | 南 /東 |
アルティスタ大阪城東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 60.16㎡ | 22.67㎡ | 2,438万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 9,046円 150円 |
13,223円 220円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルティスタ大阪城東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区東中浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鴫野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルティスタ大阪城東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.8 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.8 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルティスタ大阪城東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区東中浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
