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ディアステージ正雀ウェルブライトを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ディアステージ正雀ウェルブライト

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8544
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:142件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約131万円/坪
偏差値ランキング

摂津市
60物件中の順位

ディアステージ正雀ウェルブライトの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩6分
    阪急京都本線／正雀駅 徒歩13分
    阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『摂津駅』　大阪モノレール本線　
    『正雀駅』　阪急京都本線　
    『摂津市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市三島3丁目5-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    味舌小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ライフ」約660m ●「ディアステージ正雀ちびっこ広場」約10m ●「ファミリーマート」約10m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ディアステージ正雀ウェルブライトの【中古】販売情報

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ディアステージ正雀ウェルブライトの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ディアステージ正雀ウェルブライトの口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【正雀駅に対する口コミ】始発、終電が発車するところなのでそれなりに便利です可もなく不可もないのではないかと思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【正雀駅に対する口コミ】スーパーは3軒あります。ライフは夜遅くまでやっており便利です人がいないので夜も安心です。どうこう言えるほどの人通りも夜はないです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【正雀駅に対する口コミ】何もないです。数軒ありますがラーメン屋が多く選択肢がないです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【正雀駅に対する口コミ】保育園、幼稚園はそれなりにあります。小学校は合併で近隣に1校しかないです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

ろはすさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションが新しくすぐ隣に
コンビニがあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安がよく騒音などで気になったことはありません
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので
セキュリティ面では安心
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 夏でも風通しがいいのか
快適にすごせますね
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前に美容室があるので
いつもオシャレに散髪してもらってます
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット コロナの時期はなくなりましたが
摂津祭りが近くにあって
楽しい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【正雀駅に対する口コミ】駅前にちょっとした飲食店やコンビニがあり、少し歩けば商店街やスーパーもあります。また、徒歩圏内には交番があるので安心です。大阪梅田や京都河原町へのアクセスもよく、JR岸辺駅も徒歩ですぐなので移動には便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【正雀駅に対する口コミ】周辺に学校がたくさんある為、比較的、家賃が安い物件もあります。京都にも、大阪（梅田）にも出やすいです。周辺にお店や飲食店はあまりありませんが、コンビニ・病院・スーパーなど必要最低限なものはあるので、生活には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 摂津市駅

はるまきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は新しくて綺麗です
梅田や京都河原町にも1本で行けますし、地下鉄と乗り入れてるので大阪市内に行くのにも便利です
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に市の施設があります
少し歩けばスーパーやコンビニもあります
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩10分弱でJRの駅まで歩いていけます
JRの駅まで行けばカフェや飲食店はあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園も近くにあります
学校の近くには大きな公園もあり子供たちで賑わっています
治安
5 		メリット 駅周辺は閑静な住宅街といった感じです
特に治安が悪いようなことはありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通電車しか止まらないので周辺の快速などが止まる駅より家賃や売買価格が抑えられています
阪急だけでなくJRの駅も徒歩圏内にあり利便性は高いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年2月 摂津市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急線でトラブルがあった時には、徒歩10分圏内にJRの駅があるため振替輸送等の対応がスムー……

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（残り241文字）

2020年3月 正雀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 高級感はなく、全体的に手頃な物件が多い。
駅チカでも比較的物件が安い。

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（残り155文字）

2019年11月 正雀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に学校がたくさんある為、比較的、家賃が安い物件もあります。京都にも、大阪（梅田）にも出……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアステージ正雀ウェルブライトの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

摂津市ランキング

位
(60物件中)

摂津市三島ランキング

位
(3物件中)

摂津駅ランキング

位
(14物件中)
正雀駅の偏差値ランキング / 摂津市駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,953万円

推定相場坪単価131万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

ディアステージ正雀ウェルブライトの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,175 ～ 3,249万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,027 ～ 3,175万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,879 ～ 3,027万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,732 ～ 2,879万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,584 ～ 2,732万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

摂津市 25位 / 49物件中
摂津市三島 3位 / 3物件中
摂津駅 6位 / 9物件中
正雀駅 6位 / 13物件中
摂津市駅 19位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,832～2,977万円

※中央値：2,905万円

予測坪単価：129万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年4カ月)

摂津市ランキング

位
(19物件中)

摂津市三島ランキング

位
(3物件中)

摂津駅ランキング

位
(6物件中)
正雀駅の騰落率ランキング / 摂津市駅の騰落率ランキング

ディアステージ正雀ウェルブライトの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年2月）		 1階 南南東
1階 南南東 /南南西
2階 西南西 /北北西 /東北東
2階 南南東
2階 南南東
3階 南南東 /東北東 /北北西
4階 南南東 /南南西
5階 南南東 /東北東 /北北西
7階 南南東 /西南西
8階 南南東
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ディアステージ正雀ウェルブライトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年4月 1階 4LDK 東 専用庭 ー
2 2024年4月 2024年4月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
3 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2023年12月 2024年1月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2023年7月 2024年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2022年10月 2023年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2021年3月 2021年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
9 2019年8月 2019年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
10 2018年8月 2018年9月 7階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2018年6月 2018年6月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
12 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
13 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
14 2017年4月 2017年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
15 2017年2月 2017年5月 2階 4LDK 東 ー ー
16 2016年8月 2016年9月 2階 4LDK 東 ー ー
17 2016年4月 2016年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2015年9月 2015年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
19 2015年6月 2015年9月 2階 4LDK 南東 ー ー
20 2015年1月 2015年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
21 2014年12月 2014年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
22 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
23 2014年11月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
24 2014年11月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
25 2014年9月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
26 2013年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
27 2013年3月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
28 2012年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
29 2012年10月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
30 2012年7月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
31 2012年2月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
32 2011年4月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
33 2011年3月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
34 2011年1月 ー 6階 4LDK 南南東 ー ー
35 2010年5月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
36 2009年6月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー

…残り16件
平均 3階 74.86㎡ 16.08㎡ 2,573万円 ＠114万円 ＠35万円 5,182円
67円		 10,860円
141円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディアステージ正雀ウェルブライトの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアステージ正雀ウェルブライトの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■摂津市三島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■摂津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■正雀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.7～83㎡｜75.04㎡ 2,455万円｜108万円/坪
3階～4階 74.25～87.61㎡｜77.2㎡ 3,114万円｜134万円/坪
5階～6階 64.5～82.4㎡｜71.21㎡ 2,369万円｜110万円/坪
7階～8階 93.12～93.12㎡｜93.12㎡ 3,530万円｜125万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.5～93.12㎡｜74.68㎡ 2,588万円｜114万円/坪
東向き 65.7～83㎡｜75.58㎡ 2,508万円｜109万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディアステージ正雀ウェルブライトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 1階 3LDK 南東 73.24
2017年6月 1階 3LDK 南東 73.24
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディアステージ正雀ウェルブライトの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアステージ正雀ウェルブライトの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■摂津市三島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■正雀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 73.24～73.24㎡｜73.23㎡ 97,500円｜4,401円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.24～73.24㎡｜73.23㎡ 97,500円｜4,401円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    シャリエ摂津三島

    住所 大阪府摂津市三島3丁目16番41号
    最寄駅 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩5分
    築年月 2016年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 9
    偏差値 60
    アクセス数 11839
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
  • 中古

    プレサンスロジェ摂津

    住所 大阪府摂津市三島2丁目1番20号
    最寄駅 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩4分
    築年月 2020年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 13
    偏差値 62
    アクセス数 9484
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    ユニエス南千里丘

    住所 大阪府摂津市南千里丘5番23号
    最寄駅 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩2分
    築年月 2011年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 13
    偏差値 61
    アクセス数 19005
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    リッツパーク摂津駅前

    住所 大阪府摂津市鶴野2丁目9番21号
    最寄駅 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩1分
    築年月 1999年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 26
    偏差値 51
    アクセス数 5437
  • 中古

    サンヴェール正雀

    住所 大阪府摂津市正雀1丁目7番7号
    最寄駅 阪急京都本線 正雀駅 徒歩4分
    築年月 1997年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 5398
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンヴェール正雀     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    ファミーユミシマ

    ファミーユミシマの外観
    住所 大阪府摂津市三島3丁目3番13号
    交通 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩6分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1749
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユミシマ 403 ファミーユミシマ 403 8.3万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 70.29m² 3LDK 4階 南
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    カーサアルペジオA棟

    カーサアルペジオA棟の外観
    住所 大阪府摂津市三島3丁目11番50号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩10分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサアルペジオＡ棟 カーサアルペジオＡ棟 8.2万円
    (5,000円)    		 無 120,000円 45.45m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ボヌゥールII

    ボヌゥールIIの外観
    住所 大阪府摂津市三島3丁目
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌゥール2 ボヌゥール2 8.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 59.5m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    コスモフェアリー

    コスモフェアリーの外観
    住所 大阪府摂津市三島3丁目
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモフェアリー 403 コスモフェアリー 403 9.8万円
    (-円)    		 無 200,000円 63.37m² 3LDK 4階 北東
  • 賃貸

    ザ・ギャラクシー

    住所 大阪府摂津市三島3丁目
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩10分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1050

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周辺の新築マンション

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    プレミストタワー千里丘

    プレミストタワー千里丘
    価格 未定
    所在地 大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩2分
    階建 地上36階 地下1階建
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    スコア 4.8
    投票数 6票
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  • 新築

    ザ千里丘プライムレジデンス

    ザ千里丘プライムレジデンス
    価格 未定
    所在地 大阪府摂津市千里丘東一丁目15-2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    専有面積 67.74㎡～98.02㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 1403

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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