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グランアッシュ梅田ヴィークスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランアッシュ梅田ヴィークス

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11391
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グランアッシュ梅田ヴィークスの外観
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  • グランアッシュ梅田ヴィークスのその他：≪エントランス≫
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  • グランアッシュ梅田ヴィークスのその他：≪宅配ボックス≫
  • グランアッシュ梅田ヴィークスのその他：≪集合ポスト≫
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※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:48件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約283万円/坪 賃料:約11420円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.85％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

グランアッシュ梅田ヴィークスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分
    阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立豊崎小学校

  • 中学校区域

    大阪市立豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランアッシュ梅田ヴィークスの【中古】販売情報

グランアッシュ梅田ヴィークス
グランアッシュ梅田ヴィークス
価格
5,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
286.1万円
専有面積
61.00m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
グランアッシュ梅田ヴィークス
グランアッシュ梅田ヴィークス
価格
6,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
317.3万円
専有面積
67.50m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランアッシュ梅田ヴィークスの【賃貸】物件情報

グランアッシュ梅田ヴィークス
グランアッシュ梅田ヴィークス
賃料(管理費)
18万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
54.11m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

グランアッシュ梅田ヴィークスの口コミ・評判

2015年9月

johnnygさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 御堂筋線中津駅までジャスト6分。阪急梅田だと家の玄関を出てから電車のドアを跨ぐまでジャスト20分。徒歩で梅田だと途中にロフトやヌー茶屋町を通るので、え、もう着いたのって感じです。堺筋線の天六駅まででも10分くらいですので交通の便は最高です。御堂筋線中津駅は梅田難波方面は始発列車が2本に一本あるので難波や天王寺に行くときは確実に座っていけます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園、小学校、郵便局、コンビニは、隣といっても差し支えありません。全て100m以内。jr線路を超えて少し行けば業務用スーパーがあり、かなり激安です。有名な天神橋筋商店街も徒歩10分の距離で面白い店がいっぱいあります。もちろん梅田も徒歩圏ですので、いつも普段着でいけます（笑）。淀川も近いのでジョギングには最高です。新大阪、伊丹空港、関空(新阪急ホテルからバス、もしくは難波からラピート）へのアクセスも最高ですので出張の多い方は非常に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 住友不動産が管理ですので清掃やサービス面はしっかりとしており信頼が置けます。セキュリティー面もオートロック、防犯カメラが充実しており安心です。エレベーターは一台ですが各階4戸で１３階建てですので、待たされてイラつくことはありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ネット（U-COM)料金は管理費込ですのでタダです。固定電話もネット経由にすれば格安です。部屋の仕様は最新のマンションと同じなのでアップデートするものはありません。各階４戸が全て角部屋ですので小さい子供さんがおられても近所に、さほど遠慮する必要はないでしょう。というか最近の新規入居の方は小さいお子様連れのご家庭ばかりのような気がします。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 梅田は言うまでもありませんが、天神橋筋商店街が近い（徒歩１０分）のでレアーで濃厚？なお店がてんこ盛りです。ほんとうに楽しいです。業務用スーパーも近所にあり激安です。本当に住みやすいところです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校は、公園を隔てた向こう側。保育園も徒歩圏内にいっぱいできています。病院も北野病院や中津済生会病院、加納病院といった大きい病院も徒歩圏内。近所にも内科、歯医者など徒歩数分内に沢山あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 交通至便、買物、医者、学校全てが近くて仕事が忙しい人にはピッタリ。空港や新幹線へのアクセスも便利で早いので出張時なんかは楽です。
部屋の設備などは、かなり良いらしく、たまに修理に来た人に褒められる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からの道中は明るく人のお往来も多い。徒歩2分圏内コンビニが2軒あり。スーパーも徒歩5分圏内に3件あり。マンションの隣が公園なので犬の散歩も便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 2005年分譲ですが最近のマンションと遜色はありませんと最近会った販売会社の人に言われた。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バリアフリー、新築時に備え付けの食器棚や収納（豊富）があるので部屋との調和も良い。室内設備は結構良いものが付いているらしいです。
全部角部屋なので比較的快適。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー徒歩5分圏内に４軒。コンビニも徒歩3分圏内に3軒。梅田ロフトまで徒歩6分。
飲食店は豊富すぎて困ります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 内科医、歯科医は徒歩3分など至便
小学校はほぼお隣。
隣は公園で桜がすごい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこでも行きやすい。さまざまな線が通っている。高くて良くないと思う。もう少し安い駅がたくさんある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアなどでなんでもそろう。服から食料品まで。人が多いため目撃証言が得られる可能性が上がる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】なんでもあります。和食、洋食、イタリアンなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学校など、どこに進学しても1本で行ける可能性が高い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会の駅という感じで屋根がかなり広く人が密集しているにもかかわらず圧迫感がない。
グランフロント、ルクアが目の前にあり衣食住が全て揃っている。
阪急、地下鉄も徒歩で行ける距離なので大阪の中心の駅だと感じた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 大阪駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線が多くて乗り換えしやすいしお店もあって暇つぶしができる
生活利便施設の充実
5 		メリット お店の建物がたくさんあり何でもそろうし大阪をかんじれる
飲食店の充実
5 		メリット おいしいものがたくさんあるし大阪の名物もあってたのしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがたくさんあって安心して買い物できる
治安
5 		メリット 歩いている感じは治安が悪い印象はないからいいとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 品質の高いものがおおい印象があるので安心できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年7月 大阪駅

レトロさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄の中心的な部分を果たす駅で、伝統もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店や地下ショッピングルームが充実していて、申し分のない内容です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は駅の改札出た所から揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し移動をすると公園や学校に行く事が可能です。
治安
4 		メリット 治安は交番等も完備されていて、問題はある程度解決されています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性を中心に、コスト以上のメリットも存在しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札口が多く、人が分散されるのがいい。また行きたい場所に近くで出ることも出来るからとても便……

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（残り187文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中心にあり、周りに商店街、ショッピングセンター、店が沢山あり、何か購入必要であれば、早速買……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアッシュ梅田ヴィークスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区豊崎ランキング

位
(36物件中)

中津駅ランキング

位
(100物件中)
大阪梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,982万円

推定相場坪単価283万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　22.9　～　25.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,849円～11,991円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.85％
価格帯別判定 i

グランアッシュ梅田ヴィークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,431 ～ 6,580万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,132 ～ 6,431万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,833 ～ 6,132万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,533 ～ 5,833万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,234 ～ 5,533万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 114位 / 477物件中
大阪市北区豊崎 10位 / 32物件中
中津駅 21位 / 96物件中
大阪梅田駅 73位 / 223物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 59位 / 411物件中
大阪市北区豊崎 9位 / 33物件中
中津駅 12位 / 86物件中
大阪梅田駅 40位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,781～6,078万円

※中央値：5,929万円

予測坪単価：281万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年4カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区豊崎ランキング

位
(11物件中)

中津駅ランキング

位
(31物件中)
大阪梅田駅の騰落率ランキング

グランアッシュ梅田ヴィークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年2月）		 2階 西 /北
2階 東 /北
3階 南 /西
4階 西 /北
4階 東 /北
6階 東 /北
7階 西 /北
8階 東 /北
10階 南 /東
11階 東 /北
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グランアッシュ梅田ヴィークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 1LDK 西 角部屋 ー
2 2025年5月 2025年5月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年6月 8階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年2月 2025年3月 4階 2LDK 南 ー ー
5 2025年1月 2025年2月 4階 2LDK 南 ー ー
6 2024年11月 2025年3月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
7 2024年7月 2024年7月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
8 2024年7月 2024年7月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2024年6月 2024年7月 13階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年6月 2024年7月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
11 2022年7月 2022年7月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
12 2021年2月 2021年2月 13階 3LDK 北 角部屋 ー
13 2018年12月 2018年12月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
14 2018年11月 2019年2月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2018年9月 2018年10月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
16 2015年9月 2015年10月 7階 2LDK 西 ー ー
17 2015年2月 2015年5月 10階 2LDK 西 ー ー
18 2015年2月 2015年3月 13階 3LDK 南 ー ー
19 2014年12月 2014年12月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2014年12月 2015年1月 5階 2LDK 西 ー ー
21 2014年11月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
22 2014年10月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
23 2012年12月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
24 2012年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
25 2012年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
26 2012年5月 ー 13階 2LDK 東 ー ー
27 2012年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
28 2012年3月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
29 2012年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
30 2012年1月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
31 2011年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
32 2010年9月 ー 7階 2LDK 西 ー ー
33 2010年8月 ー 10階 3LDK 南 ー ー

…残り13件
平均 6階 63.65㎡ 24.57㎡ 3,583万円 ＠188万円 ＠57万円 7,707円
122円		 10,094円
160円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ梅田ヴィークスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ梅田ヴィークスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区豊崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 54.11～68.04㎡｜63.3㎡ 3,406万円｜179万円/坪
4階～6階 61～68.04㎡｜66.17㎡ 3,757万円｜187万円/坪
7階～9階 61～67.5㎡｜62.62㎡ 3,570万円｜189万円/坪
10階～11階 61～70.08㎡｜65.54㎡ 2,860万円｜145万円/坪
12階～13階 54.11～73.18㎡｜61.52㎡ 3,751万円｜204万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.5～73.18㎡｜68.5㎡ 3,648万円｜176万円/坪
東向き 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ 3,486万円｜213万円/坪
西向き 61～61㎡｜61㎡ 3,407万円｜185万円/坪
北・北東・北西向き 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ 4,880万円｜230万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランアッシュ梅田ヴィークスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 13階 2LDK 東 54.11
2025年3月 13階 2LDK 東 54.11
2023年4月 7階 2LDK 西 61
2023年2月 7階 2LDK 西 61
2020年12月 10階 2LDK 西 58.55

…残り12件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ梅田ヴィークスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ梅田ヴィークスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区豊崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ 164,000円｜8,032円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 54.11～67.5㎡｜60.92㎡ 150,000円｜8,109円/坪
10階～11階 58.55～58.55㎡｜58.55㎡ 172,500円｜9,740円/坪
12階～13階 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ 171,666円｜10,488円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.11～67.5㎡｜65.01㎡ 155,000円｜7,853円/坪
東向き 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ 171,666円｜10,488円/坪
西向き 58.55～61㎡｜59.36㎡ 170,000円｜9,474円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グランアッシュ梅田ヴィークスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベリスタ北梅田

    住所 大阪府大阪市北区豊崎1丁目11番6号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩7分
    築年月 2009年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 29
    偏差値 59
    アクセス数 10951
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベリスタ北梅田
    ベリスタ北梅田     		4,980万円 323.2万円 50.93m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    ディオフェルティ北梅田

    ディオフェルティ北梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎1丁目12番13号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩9分
    築年月 1998年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 36
    偏差値 51
    アクセス数 7385
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
  • 中古

    ネバーランド北梅田

    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目10番11号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩7分
    築年月 2002年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 71
    偏差値 53
    アクセス数 10727
  • 中古

    メジャーライフ豊崎

    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目2番22号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分
    築年月 1983年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 7012
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メジャーライフ豊崎
    割安
    メジャーライフ豊崎     		3,480万円 145.6万円 79.00m² 3LDK 6階 南 519万円
    割安
  • 中古

    エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス

    住所 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3番30号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩6分
    築年月 2012年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 13308
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークス ノースレジデンス
    高資産価値・割安
    エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークス ノースレジデンス     		5,480万円 289.8万円 62.50m² 2LDK 13階 北 347万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オリーブコート

    オリーブコートの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分 12.4万円
    (15,000円)    		 無 139,000円 38.05m² 1LDK 4階 東
    LaSante梅田北（旧オリーブコート） LaSante梅田北（旧オリーブコート） 12.5万円
    (15,000円)    		 無 140,000円 38.05m² 1LDK 6階 東
    ＬaＳante梅田北（旧オリーブコート） ＬaＳante梅田北（旧オリーブコート） 14.4万円
    (15,000円)    		 無 無 47.45m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    LaSante梅田北

    LaSante梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目
    築年数 2015年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LaSante梅田北 602 LaSante梅田北 602 12万円
    (15,000円)    		 無 無 38.05m² 1LDK 6階 東
    LaSante 梅田北 LaSante 梅田北 12.4万円
    (15,000円)    		 無 139,000円 38.05m² 1LDK 4階 東
    LaSante梅田北 408 LaSante梅田北 408 12.4万円
    (15,000円)    		 無 139,000円 38.05m² 1LDK 6階 東
    LaSante 梅田北 LaSante 梅田北 12.5万円
    (15,000円)    		 無 140,000円 38.05m² 1LDK 6階 東
    ＬａＳａｎｔｅ梅田北 ＬａＳａｎｔｅ梅田北 12.5万円
    (15,000円)    		 無 140,000円 38.05m² 1LDK 4階 東
    ＬaＳante梅田北（旧オリーブコート） ＬaＳante梅田北（旧オリーブコート） 14.4万円
    (15,000円)    		 無 無 47.45m² 1LDK 7階 東
    LaSante梅田北 0605 LaSante梅田北 0605 14.7万円
    (15,000円)    		 162,000円 162,000円 39.31m² 1LDK 6階 東
    LaSante梅田北 0807 LaSante梅田北 0807 15.4万円
    (15,000円)    		 169,000円 169,000円 42.75m² 1LDK 8階 東
  • 賃貸

    グランヴィラッセ北梅田

    グランヴィラッセ北梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎1丁目10番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩10分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴィラッセ北梅田 グランヴィラッセ北梅田 20万円
    (7,000円)    		 50,000円 2ヶ月 60.32m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    シーズンフラッツ梅田北

    シーズンフラッツ梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3番5号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーズンフラッツ梅田北 シーズンフラッツ梅田北 13.1万円
    (8,000円)    		 無 無 37.39m² 1LDK 3階 -
    シーズンフラッツ梅田北 シーズンフラッツ梅田北 13.7万円
    (8,000円)    		 無 無 37.39m² 1LDK 11階 -
  • 賃貸

    SERENITE 梅田北 PREMIUM

    住所 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
    交通 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩12分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 10
    アクセス数 92

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    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 27票
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    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21135
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
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    ザパークハウス大阪梅田タワー

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    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8766
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    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1983

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