ワコーレ須磨権現町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
ワコーレ須磨権現町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩4分
山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩6分
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩13分
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利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
『鷹取駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
14戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立東須磨小学校
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中学校区域
神戸市立飛松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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ワコーレ須磨権現町の【賃貸】物件情報
ワコーレ須磨権現町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【板宿駅に対する口コミ】地下にはお店はコンビニぐらいでほぼないですが、地上にあがれば、上がった先が商店街です。どちらかというと賑わいのある商店街なので、灯りも人通りもあり安心です。チェーンの飲食店も複数建っており、ちょっと歩けば個人の飲食店もあるので腹ごしらえには困りません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 板宿駅
アスカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄板宿駅は、山陽電鉄と接続する便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ南側には須磨区役所があり、公共手続が近くで出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 板宿駅周辺には数多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ北側には神戸市立板宿小学校があり、通学がとても便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 神戸市営地下鉄板宿駅はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸市内ではありますが、中心部から離れているため、住宅価格がとても安いです。 |
2024年6月 板宿駅
まりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の路線の駅にも近いので、どちらの利用もできて便利です。本数も10分に一本くらいなので、待ち時間少なめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には店舗が近隣の駅周辺に比べれば多い。スーパーはイオンやサンディ、専門店はすき家や王将など飲食店が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いと思う。個人の居酒屋や焼肉屋、ラーメン屋などあります。チェーン店では松野や、かっぱ寿司、マクドナルド、ケンタッキーなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園の数は近隣だけで3園あり、競争が激しい。一方保育園は離れたところに2校だけなので、待機児童が多いそう。 公園は駅から離れたところに広めのがあるので、自転車で行く人が多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅舎や周辺は街灯は多め。あちこちに防犯カメラもあるのでもし何かあっても少しは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高いと思う。家賃とのバランスが取れているかどうかはよくわかりません。 |
2023年3月 東須磨駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車東須磨駅は、神戸市須磨区にある駅で、普通とS特急が停まります。開業は明治43年と古い駅ですが、バリアフリー化工事が完成して、エレベーターや多機能トイレ、点字付き案内板も設置されています。また駅員も配置されています。 東須磨から三宮駅まで20分ほどで、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公共施設は須磨警察署、神戸市水道局などがあります。商業施設は、スーパーマルアイ、スーパーマルハチ、ローソンなどがあります。また花や噴水がきれいな離宮公園が近いです。医療施設は小規模な内科や胃腸科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和食堂、割烹料理、食堂などリーズナブルな価格でおいしいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリー化工事で、エレベーターや多機能トイレがつき便利になっています。また公園は広大な須磨離宮公園があります。保育園幼稚園は、ひとみ保育園、須磨愛児園、須磨みどり幼稚園などがあります。小中学校は東須磨小学校、飛松中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街で、ほとんど事件などは起きることはなく治安はいいです。須磨警察署も近いので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸市の中心部に近く、スーパーやコンビニもあり静かな住宅街なので暮らしやすいです。家賃相場はワンルームで 3.7万円、1LDKで5.9万円で神戸市内では安いほうです。 |
2022年9月 鷹取駅
きーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車しか止まりませんが、三ノ宮駅には10分余りで着きます。バス乗り場やタクシー乗り場も駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 遅くまで営業しているスーパーが複数あります。個人クリニックや病院も駅周辺にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや美味しそうなレストランが駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桜がきれいな妙法寺川公園が少し離れた場所にあります。駅はエレベーター、エスカレーター、バリアフリー対策が揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪件数は少ない方で、女性の一人暮らしも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしの利便性の割に家賃相場は平均的なため、コストパフォーマンスは優れています。 |
ワコーレ須磨権現町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市須磨区ランキング(351物件中) |
神戸市須磨区権現町ランキング(1物件中) |
板宿駅ランキング(67物件中) |
ワコーレ須磨権現町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年9月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 /北東 | ||||||
| 2階 | 北東 /北西 /南西 | ||||||
| 4階 | 南東 |
ワコーレ須磨権現町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.35㎡ | 9.21㎡ | 2,601万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 11,532円 175円 |
7,736円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ須磨権現町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区権現町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鷹取駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
