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エスリード太秦三条天神川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 右京区 > 太秦下角田町 > 太秦天神川駅 > エスリード太秦三条天神川

中古

エスリード太秦三条天神川

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 19648
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:251件
中古:107件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約188万円/坪 賃料:約6526円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.17％
偏差値ランキング

京都市右京区
222物件中の順位

エスリード太秦三条天神川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩3分
    京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩3分
    京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『嵐電天神川駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『蚕ノ社駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区太秦下角田町2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    251戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    太秦小学校

  • 中学校区域

    太秦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●免震構造 ●バリアフリー ●公園「千石壮児童公園」約20m　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ゲストルーム
  • 屋上テラス
  • シアタールーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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エスリード太秦三条天神川の【中古】販売情報

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エスリード太秦三条天神川の【賃貸】物件情報

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エスリード太秦三条天神川の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【太秦天神川駅に対する口コミ】嵐電天神川駅も近くにあり、嵐山方面へのアクセスも良い。近くにマンションも多く建ち並ぶ。駅前にはスーパーやコンビニがあり、開業医も多数。単身世帯もさることながら、家族層もとても住みやすい。近くに大学もあり、活気に満ちている。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年10月

rsk121さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 嵐電天神川、地下鉄太秦天神川まで歩いてすぐです。騒音もなく治安も良い地域です。コンビニも近くに二件、スーパーもあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年5月

ちゅらさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 地下鉄の駅まで4分ほどで歩いて行けるので便利

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【嵐電天神川駅に対する口コミ】地下鉄の太秦天神川駅にすぐ近く、西院や大宮からの阪急電車への乗り換えなど交通アクセスがいい場所です。バスやタクシー乗り場も近くです。右京区役所・図書館・病院・スーパー・大学などが近いので生活にとても便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 太秦天神川駅

栞さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西線の終点、始発駅。
滋賀まで行ける京阪線もあるので便利。
また烏丸御池で乗り換えたら京都駅にも行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所と連携しているのがいい。また近くにしまむらがあり、嵐電を乗れば嵐山まで行ける。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋は近くに二ヶ所あり。白くまベーカリーは値段も150円台とお手軽でおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所の2階に図書館があり、広々としているのがいいところ。矯正歯科も駅のすぐ近くにある。
治安
4 		メリット 飲み屋もあまりないので治安は良い。駅の周りも街灯があり明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は市内で考えると安い。
スーパーの物価も平均値で問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2024年3月 太秦天神川駅

パピさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅のため確実に座ることが出来る。地下鉄は通勤通学ラッシュ時はかなり混み辛いので、確実に座れるのは助かります。繁華街・オフィス街の烏丸御池まで20分以内で行ける。駅前の役所内の図書館まで雨でも濡れずに行くことが出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット トイレは設備こそ古いが綺麗に清掃されており、安心して使える。ホームに自販機があるため、冬場は温かい飲み物が買え癒された。大きい病院として京都民医連中央病院があり、妊婦検診で利用したが綺麗な病院だった。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にカフェが1軒あり手頃な値段で利用できる。駅から少し歩くと美味しそうな洋食屋があり、グーグルマップでの評価も良さそうで一度行ってみたい。京都先端科学大学の近くに美味しそうなベーカリーがありそこも気になっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結で行ける右京区役所内にとても綺麗な図書館があり、子ども向けの読み聞かせ企画がある。子ども向け図書や絵本のスペースが充実している。借りた図書は消毒ボックスがあるため子どもも衛生面を気にせず本に触れ合えると思う。小学校や保育園あり。
治安
4 		メリット 駅員さんが「いってらっしゃい」など挨拶を一人一人に頑張っている。駅前にパチンコ屋があるがあまり人が出入りしているのを見たことがない。街灯はぼちぼちあると思う。駅前に交番がある。駅周辺は暮らすのに十分な程度には綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高すぎず低すぎずで、治安も良くファミリー層は暮らしやすい地域なのではないかと思う。田舎というほどでもない住宅街でありながら、田んぼの近くでは小さな野菜の直売所で美味しい無農薬野菜をお値打ちで買えたり、小さな幸せがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・575文字）

2022年5月 太秦天神川駅

paranoidさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ビジネスエリアの烏丸御池駅まで10分足らず。始発駅なので通勤時間帯でも座れるのがうれしい。
京福（嵐電）の接続、市バスのバスターミナルやタクシー乗り場もあり、どの方面へ行くにも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 施設を一にする右京中央図書館（サンサ右京内）は京都市の図書館の中でも最大級。
飲食店の充実
3 		メリット サンサ右京内に、美味しいカレーが気軽にいただけるカフェあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット サンサ右京内に右京区総合庁舎があるので、各種行政手続きには至便。
治安
4 		メリット 郊外の落ち着いたおもむきで、古くからの近所づきあいや挨拶が根付いています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪急沿線に比べると家賃の相場は安い印象。
地下鉄利用の場合には十分検討に値すると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

2021年10月 太秦天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 右京区役所がとても近いです。また地下になりますが大きめの駐輪場もあり、最近機械が変わったの……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード太秦三条天神川の偏差値

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偏差値

京都市右京区ランキング

位
(222物件中)

京都市右京区太秦下角田町ランキング

位
(3物件中)

太秦天神川駅ランキング

位
(48物件中)
嵐電天神川駅の偏差値ランキング / 蚕ノ社駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,827万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　15.9　～　17.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,200円～6,852円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.17％
価格帯別判定 i

エスリード太秦三条天神川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,189 ～ 5,309万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,947 ～ 5,189万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,706 ～ 4,947万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,465 ～ 4,706万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,223 ～ 4,465万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市右京区 54位 / 193物件中
京都市右京区太秦下角田町 2位 / 2物件中
太秦天神川駅 12位 / 39物件中
嵐電天神川駅 4位 / 9物件中
蚕ノ社駅 3位 / 10物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 56位 / 124物件中
京都市右京区太秦下角田町 2位 / 2物件中
太秦天神川駅 15位 / 29物件中
嵐電天神川駅 6位 / 8物件中
蚕ノ社駅 4位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,651～4,889万円

※中央値：4,770万円

予測坪単価：186万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年11カ月)

京都市右京区ランキング

位
(61物件中)

京都市右京区太秦下角田町ランキング

位
(2物件中)

太秦天神川駅ランキング

位
(15物件中)
嵐電天神川駅の騰落率ランキング / 蚕ノ社駅の騰落率ランキング

エスリード太秦三条天神川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年7月）		 1階 西
1階 西
1階 南 /東 /北
1階 東
3階 西 /北 /東
3階 東
5階 西
5階 南
7階 南
7階 東
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エスリード太秦三条天神川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 7階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年3月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年4月 3階 3LDK 東 ー ー
4 2024年11月 2025年4月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2024年11月 2025年3月 6階 3LDK 南 ー ー
6 2024年10月 2025年3月 1階 2SLDK 東 専用庭 ー
7 2024年9月 2025年1月 7階 3LDK 西 ー ー
8 2024年8月 2024年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
9 2024年7月 2024年9月 7階 3LDK 西 ー ー
10 2024年5月 2024年11月 7階 3LDK 西 ー ー
11 2024年2月 2024年3月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2024年2月 2024年8月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
13 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2024年1月 2024年1月 1階 3LDK 南 ー ー
15 2023年12月 2023年12月 1階 3LDK 南 ー ー
16 2023年11月 2023年11月 1階 3LDK 南 ー ー
17 2023年11月 2024年10月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2023年10月 2023年10月 1階 3LDK 南 ー ー
19 2023年9月 2023年9月 1階 3LDK 南 ー ー
20 2023年8月 2023年8月 4階 3LDK 東 ー ー
21 2023年8月 2023年8月 1階 3LDK 南 ー ー
22 2023年6月 2024年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2023年5月 2023年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
24 2023年5月 2023年5月 4階 3LDK 東 ー ー
25 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
26 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 南 ー ー
27 2023年3月 2023年7月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
28 2023年3月 2023年3月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2023年2月 2023年2月 1階 3LDK 南 ー ー
30 2023年1月 2023年9月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
31 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 南 ー ー
32 2022年10月 2023年4月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
33 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2022年8月 2023年10月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
35 2022年8月 2022年8月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
36 2022年8月 2024年2月 4階 3LDK 東 ー ー
37 2022年7月 2022年7月 1階 3LDK 西 ー ー
38 2022年7月 2022年8月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
39 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 東 ー ー
40 2022年6月 2022年7月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
41 2022年5月 2022年7月 1階 3LDK 西 ー ー
42 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 西 ー ー
43 2021年10月 2021年11月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
44 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 西 ー ー
45 2021年5月 2021年8月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
46 2021年5月 2021年7月 5階 3LDK 西 ー ー
47 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 南 ー ー
48 2020年12月 2021年1月 5階 3LDK 西 ー ー
49 2020年11月 2021年5月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
50 2020年9月 2021年2月 5階 3LDK 南 ー ー
51 2020年7月 2020年7月 1階 3LDK 東 ー ー
52 2020年2月 2020年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
53 2020年2月 2020年3月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
54 2020年1月 2020年2月 5階 2LDK 北 ー ー
55 2020年1月 2020年1月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
56 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 東 ー ー
57 2020年1月 2020年3月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
58 2019年12月 2020年8月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
59 2019年12月 2020年2月 2階 4LDK 南 ー ー
60 2019年11月 2019年12月 7階 1SLDK 西 ー ー
61 2019年9月 2019年9月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
62 2019年4月 2019年6月 4階 2SLDK 南 ー ー
63 2019年1月 2019年3月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
64 2018年11月 2018年12月 6階 2LDK 東 ー ー
65 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南 ー ー
66 2017年12月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
67 2017年7月 2017年9月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
68 2017年7月 2017年9月 7階 3LDK 東 ー ー
69 2017年3月 2017年4月 6階 2LDK 東 ー ー
70 2017年2月 2017年5月 2階 4LDK 西 ー ー
71 2017年2月 2017年2月 2階 4LDK 西 ー ー
72 2016年12月 2016年12月 6階 2LDK 東 ー ー
73 2016年9月 2016年12月 4階 3LDK 南 ー ー
74 2015年11月 2016年2月 7階 3LDK 東 ー ー
75 2015年5月 2015年6月 2階 4LDK 南 ー ー
76 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 西 ー ー
77 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 西 ー ー
78 2014年12月 2015年7月 2階 4LDK 南 ー ー
79 2014年11月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
80 2014年10月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
81 2014年10月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
82 2014年9月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
83 2014年7月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
84 2014年6月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
85 2014年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
86 2014年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
87 2013年11月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
88 2013年8月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
89 2013年8月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
90 2013年5月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
91 2013年5月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
92 2013年4月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
93 2012年10月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
94 2012年9月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
95 2012年9月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
96 2012年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
97 2012年5月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
98 2012年5月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
99 2012年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
100 2011年12月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
101 2011年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
102 2011年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
103 2011年4月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
104 2011年1月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
105 2010年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
106 2009年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
107 2009年2月 ー 7階 4LDK 南 ー ー

…残り87件
平均 3階 82.2㎡ 13.16㎡ 4,157万円 ＠168万円 ＠51万円 12,175円
144円		 6,392円
76円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード太秦三条天神川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード太秦三条天神川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市右京区太秦下角田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■太秦天神川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.72～115.88㎡｜86.89㎡ 4,482万円｜170万円/坪
3階～4階 70.28～115.88㎡｜81.08㎡ 3,809万円｜155万円/坪
5階～5階 58.58～115.88㎡｜81.14㎡ 4,193万円｜172万円/坪
6階～6階 71.9～93.03㎡｜80.72㎡ 3,926万円｜161万円/坪
7階～7階 63.58～96.77㎡｜72.43㎡ 3,764万円｜172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.83～115.88㎡｜91.75㎡ 4,718万円｜170万円/坪
東向き 71.9～96.77㎡｜76.04㎡ 3,814万円｜166万円/坪
西向き 63.58～115.88㎡｜73.03㎡ 3,589万円｜164万円/坪
北・北東・北西向き 58.58～58.58㎡｜58.58㎡ 3,180万円｜179万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 1 9 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 23 1 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 9 2 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード太秦三条天神川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 3LDK 南 85.53
2023年9月 5階 3LDK 東 79.48
2023年7月 5階 3LDK ー 82.74
2023年6月 3階 3LDK 南 85.53
2023年6月 3階 3LDK 南 115.88

…残り44件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード太秦三条天神川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード太秦三条天神川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市右京区太秦下角田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■太秦天神川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.77～115.88㎡｜89.51㎡ 160,563円｜6,009円/坪
3階～4階 70.84～115.88㎡｜95.16㎡ 167,180円｜5,937円/坪
5階～5階 65.72～85.53㎡｜80.64㎡ 155,314円｜6,352円/坪
6階～6階 70.28～85.53㎡｜77.9㎡ 152,500円｜6,524円/坪
7階～7階 70.28～85.53㎡｜74.89㎡ 148,666円｜6,599円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.72～115.88㎡｜92.04㎡ 163,793円｜5,964円/坪
東向き 75.5～82.74㎡｜80.98㎡ 159,366円｜6,511円/坪
西向き 62.77～85.53㎡｜71.14㎡ 142,444円｜6,651円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 6 2 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 11 9 0 1 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 6 0 0 5 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レスタージュ京都ウエストシティゲート

    レスタージュ京都ウエストシティゲートの外観
    住所 京都府京都市右京区太秦下角田町12番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩2分
    築年月 2005年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 195戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 18613
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レスタージュ京都ウエストシティゲート
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    レスタージュ京都ウエストシティゲート     		5,199万円 211.8万円 81.12m² 4LDK 1階 南 207万円
    割安
  • 中古

    プレサンスロジェ太秦天神川

    住所 京都府京都市右京区太秦木ノ下町6番1号
    最寄駅 京福電鉄嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩5分
    築年月 2019年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 16
    偏差値 55
    アクセス数 7458
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレサンスロジェ太秦天神川     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレサンスロジェ太秦天神川駅前

    プレサンスロジェ太秦天神川駅前の外観
    住所 京都府京都市右京区太秦下刑部町170番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩1分
    築年月 2011年11月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 161戸
    口コミ数 29
    偏差値 57
    アクセス数 16145
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
  • 中古

    サンサコート太秦天神川

    住所 京都府京都市右京区太秦下刑部町12番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩1分
    築年月 2008年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 12484
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
  • 中古

    ローレルコート京都太秦天神川

    ローレルコート京都太秦天神川の外観
    住所 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩3分
    築年月 2018年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 53
    偏差値 60
    アクセス数 12490
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ローレルコート京都太秦天神川     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 353万円
    割安

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    パインフィールド洛西

    パインフィールド洛西の外観
    住所 京都府京都市右京区西院四条畑町
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩13分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1875
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (10,000円)    		 無 無 65.39m² 3LDK 4階 南
    パインフィールド洛西 209 パインフィールド洛西 209 16.3万円
    (10,000円)    		 無 無 68.2m² 3LDK 2階 南
    パインフィールド洛西 405 パインフィールド洛西 405 16.5万円
    (10,000円)    		 無 無 62.7m² 3LDK 4階 南
    パインフィールド洛西 405 パインフィールド洛西 405 16.5万円
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  • 賃貸

    デンドライト

    デンドライトの外観
    住所 京都府京都市右京区太秦八反田町4番
    交通 京福電鉄嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩11分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンデンドライト 105 シャーメゾンデンドライト 105 9.3万円
    (8,000円)    		 88,000円 150,000円 45.58m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    デンドライト

    デンドライトの外観
    住所 京都府京都市右京区太秦八反田町4番
    交通 京福電鉄嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩11分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンデンドライト 105 シャーメゾンデンドライト 105 9.3万円
    (8,000円)    		 88,000円 150,000円 45.58m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    セジュールKOTO

    住所 京都府京都市右京区西院久保田町14番16号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩14分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 294

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    ジオ京都西院

    ジオ京都西院
    価格 4,238万円～7,618万円
    所在地 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
    交通 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分
    階建 地上11階建
    総戸数 279戸
    専有面積 58.80㎡～83.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期4次 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2314
  • 新築

    ハイムスイート京都太秦天神川

    ハイムスイート京都太秦天神川
    価格 3,998万円～7,898万円
    所在地 京都府京都市右京区太秦荒木町8番（一部）、18番2（一部）、太秦小手角町1番（一部）（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 183戸
    専有面積 65.45㎡～86.59㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1779

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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