ミュージアムタワー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 428,235円 |
| 平均坪単価 | ＠13,642円 |
| 平均m²単価 | ＠4,127円 |
| 上位専有面積 | 132.46m²：15件 141.1m²：14件 113.02m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 3LDK：19件 1LDK：19件 |
ミュージアムタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩4分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付40階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
125戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ミュージアムタワーの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大阪駅、梅田駅まで30分ぐらいで行けるところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 三ノ宮駅
マゾさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 安くてどこまででも行けるような気がするほど早くて楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近や駅周辺に美味しいお店やスーパーがあり助かるし楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名とまでは行かないかもしれないけど、ハズレは少ない。近くのサヴォイというカレー屋がとにかく美味い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーは多いい方なのかな？と思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人は多いものの観光地のようで騒がしくない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカはかなり高いが少し離れただけで安くなるのでいい |
2022年9月 三ノ宮駅
まゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR三ノ宮駅は新快速を含め全ての電車が止まります。駅直結のお店、コンビニがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大丸、マルイ、ミント神戸など大型施設があり、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 深夜まで空いている飲み屋、カラオケなど多数あります。サイゼリヤ、マクドナルドなどファストフードからおしゃれな隠れ家カフェまで幅広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内、構外ともに多機能トイレがあります。改札も車いす対応の幅です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅北側の出口（通称パイ山と言われていた広場がある所）は最近リニューアルされて綺麗になった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の南側を少し歩けばマンションが建っている区域があり、閑静だと思った。駅まで徒歩圏内かつ騒々しくなく、ちょうどよいと思う。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 混雑はそれほどなく街中の駅なので、利便性がとてもよい。地下ですがエレベーターもあって車椅子……
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸三宮駅は大きな駅で、改札口が3つもあり、とても便利です。また、駅の周りには飲食店がたく……
ミュージアムタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 57.11 | |||||||
| 2024年3月 | 13階 | 1LDK | ー | 63.67 | |||||||
| 2024年2月 | 20階 | 2LDK | ー | 139.75 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | ー | 73.57 | |||||||
| 2024年2月 | 20階 | 3LDK | ー | 141.1 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 13階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区磯辺通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 57.11～97.53㎡｜73.81㎡ | 265,000円｜12,205円/坪 |
| 9階～16階 | 63.67～140㎡｜96.56㎡ | 318,541円｜11,041円/坪 |
| 17階～24階 | 113.02～141.1㎡｜132.29㎡ | 477,894円｜11,926円/坪 |
| 25階～32階 | 120.39～141.1㎡｜129.72㎡ | 535,333円｜13,594円/坪 |
| 33階～40階 | 235.23～235.23㎡｜235.23㎡ | 710,000円｜9,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.67～141.1㎡｜124.92㎡ | 440,666円｜11,597円/坪 |
| 東向き | 120.3～141.1㎡｜130.37㎡ | 487,500円｜12,379円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.11～235.23㎡｜106.08㎡ | 379,642円｜12,029円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
