デルファーレ神戸三宮の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 358件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,025円 |
| 平均坪単価 | ＠9,559円 |
| 平均m²単価 | ＠2,892円 |
| 上位専有面積 | 36m²：142件 32.54m²：89件 32.67m²：55件 |
| 上位間取り | 1DK：354件 1K：3件 1LDK：1件 |
デルファーレ神戸三宮の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
31戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デルファーレ神戸三宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
デルファーレ神戸三宮の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神、阪急、JRがそろっており、大阪京都に出かけやすい。すべての特急がとまるため、交通の利便性は県内で1番いいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】最近街開発が進み、三宮駅の北側にはオープンテラスの飲食店ができた。JRのすぐ北側に交番があるため、目立った悪さをする人はいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の北側には朝までやってるような居酒屋、南側にはおしゃれなレストランが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】バリアフリーに関してはしっかりしており、改札前にはスロープがあり車いすの方でも通行しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三ノ宮駅
ほらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸線の三ノ宮駅は メリットは電車の本数が多いこと 大阪にもすぐに出られること 電車の乗り換えやしやすいところがメリットです。次の電車もすぐに来るので、遅れても余裕もって行動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急がほぼ直結であること 駅下にもお洒落な雑貨屋とカフェもある。待ち合わせには助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに有名な洋食屋(グリル一平) 安価なネイル屋さん、美容院もあるので仕事の休日はまとめて用事を済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | お手洗いが綺麗で大きいところ 小学校に通う子供さんが多く利用してる印象もあり周りの方も慣れてる感じが安心感を感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多くて寂しい駅ではないので、帰りとかも女性1人であっても安心して帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の方が下がりずらいので、資産としても良い物件が多いのは魅力、今後も価値が上がると思うので、前向きな移住検討をしたくなります。 |
2022年5月 三ノ宮駅
ろっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速などがとまり、阪神阪急への乗り換えも簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、食品など買い物はとても便利だと思います。映画館やゲームセンター、中華街など娯楽も十分です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いていれば食べたいものは大体あります。最近は阪急の路線沿いに新たな飲食街もできたので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、このような点ではいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼にはセンター街に活気があり、とても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周囲の施設やお店などを考えると住みやすさは抜群であると思います。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 ターミナル駅で大きいがバリアフリーが比較的行き届いておりベビーカーでも利用しやすい。デパー……
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 商店街が充実しているので、ランチやディナーに利用しています。
美味しい店も多いで……
デルファーレ神戸三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 南 | 32.67 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 北西 | 36 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1DK | 南 | 35.9 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 南東 | 32.67 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1DK | 南 | 32.54 | |||||||
…残り353件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～36㎡｜34.65㎡ | 90,012円｜8,592円/坪 |
| 3階～4階 | 32.54～36㎡｜34.47㎡ | 90,431円｜8,682円/坪 |
| 5階～6階 | 32.54～36㎡｜33.93㎡ | 89,306円｜8,711円/坪 |
| 7階～8階 | 32～36㎡｜33.17㎡ | 89,332円｜8,914円/坪 |
| 9階～9階 | 32.54～36㎡｜35.24㎡ | 95,100円｜8,940円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～36㎡｜34.08㎡ | 90,174円｜8,759円/坪 |
| 東向き | 36～36㎡｜36㎡ | 91,500円｜8,402円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.54～36㎡｜34.16㎡ | 88,714円｜8,588円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
