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KAISEI新神戸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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KAISEI新神戸

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8276
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 328件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約184万円/坪 賃料:約7729円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.04％
偏差値ランキング

神戸市中央区
668物件中の順位

KAISEI新神戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩6分
    ポートアイランド線／三宮駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KAISEI新神戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

KAISEI新神戸の【賃貸】物件情報

KAISEI新神戸
KAISEI新神戸
賃料(管理費)
7.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
36.42m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
KAISEI新神戸
KAISEI新神戸
賃料(管理費)
8.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
38.41m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
ＫＡＩＳＥＩ新神戸 304
ＫＡＩＳＥＩ新神戸 304
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
36.42m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＫＡＩＳＥＩ新神戸 1102
ＫＡＩＳＥＩ新神戸 1102
賃料(管理費)
8.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・170,000円
専有面積
38.41m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

KAISEI新神戸の口コミ・評判

2021年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダ南東、天井高い、とにかく収納スペースが充実、グリル、ガスコンロ、可動式シャワー、キッチン高さ85cm、ベランダ広い、隣•上下の音あめり響かない、色合い、フローリング、シューズクローゼット、風呂トイレ別、

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸で一番賑わう街。
比較的都会な商業施設もある一方で、駅周辺でもローカルなお店がひしめき合っています。飲食店も名店から話題の新店まで楽しめます。商店街を抜ければ隣の元町駅まで歩いて通うこともできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】・JR、阪神、阪神、地下鉄など主要鉄道が周辺に固まっているので乗り継ぎがし易い。
・大阪方面、岡山方面のどちらにもアクセスし易い。
・周辺にショッピングモール、飲食店などが多数ある。
・周囲は常に人通りが多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

たなたなかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目のまえすぐ近くにセブンイレブンがある。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三ノ宮駅

銀太さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線がたくさん通る場所なので、とても良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店もたくさんあり、充実してます。
価格は少し高いかもしれません。
飲食店の充実
5 		メリット アーケード街がありとても充実してます。夜も遅くまでやっているので、困りはしないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ダイエーもあるとめ生活品もすぐに揃うと思います。
治安
4 		メリット 会社員とか多いの、で比較的治安は良いです。
コストパフォーマンス
2 		メリット チェーン店も多いので、店を選べば比較的良いかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年11月 三ノ宮駅

なすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速、普通がすべて止まりますし、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りると、たくさんの商業施設がありますのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅降りると居酒屋や飲食店がたくさんあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の便がいいとおもいます。
学生だといいとおもいます
治安
3 		メリット 整備されてきれいになっていますので、昔よりはマシです
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性をかんがえると住みたいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年3月 新神戸駅

るな25さん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新幹線新神戸駅は、神戸の北側の高台にあり、大変景色が良い。南側にタクシー乗り場、乗換する地下鉄も充実いていて、移動に便利です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 新神戸駅には食事の店もお土産屋も、最小限だけしかありませんか、主要な商品は揃っていますので、買い物忘れがあれば追加で購入出来ます。
飲食店の充実
1 		メリット 淡路屋のおべんとう、神戸フランツお土産、レストラン、全て揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大都市なので、駅構内の移動には不安がありません。トイレも充実しています。
治安
5 		メリット 新神戸駅は、移動する目的だけの駅ですから治安は良いです。
コストパフォーマンス
1 		メリット のぞみも停車するので、新幹線通学なら便利でしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2022年1月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカが充実している。地下鉄が直通なので、雨に濡らず地下鉄に乗れる点もグット。地下鉄に乗れ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KAISEI新神戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(668物件中)

神戸市中央区加納町ランキング

位
(21物件中)

新神戸駅ランキング

位
(101物件中)
三宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,113万円

推定相場坪単価184万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,342円～8,115円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.04％
価格帯別判定 i

KAISEI新神戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,271 ～ 2,324万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,165 ～ 2,271万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,060 ～ 2,165万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,954 ～ 2,060万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,848 ～ 1,954万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 260位 / 548物件中
神戸市中央区加納町 14位 / 16物件中
新神戸駅 38位 / 83物件中
三宮駅 137位 / 260物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 251位 / 458物件中
神戸市中央区加納町 11位 / 13物件中
新神戸駅 31位 / 67物件中
三宮駅 132位 / 225物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,061～2,167万円

※中央値：2,114万円

予測坪単価：184万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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KAISEI新神戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 3階 1K 南東 ー ー
2 2024年1月 2024年1月 11階 1K 南東 ー ー
3 2023年11月 2024年1月 11階 1K 南東 角部屋 ー
4 2023年3月 2023年3月 8階 1DK 南東 角部屋 ー
5 2022年7月 2022年8月 5階 1K 南東 ー ー
6 2021年9月 2021年9月 7階 1K 南東 ー ー
7 2021年3月 2021年4月 7階 1K 南東 ー ー
8 2021年1月 2021年1月 9階 1K 南東 ー ー
9 2020年12月 2021年1月 9階 1K 南東 ー ー
10 2020年12月 2020年12月 9階 1K 南東 ー ー
11 2019年3月 2019年9月 7階 1K 東 ー ー
12 2018年11月 2019年3月 7階 1K 南東 ー ー
13 2018年10月 2018年12月 3階 1K 南東 ー ー
14 2018年9月 2018年10月 2階 1K 南東 ー ー
15 2018年9月 2018年9月 7階 1K 南東 ー ー
16 2018年4月 2018年4月 5階 1K 東 ー ー
17 2016年4月 2016年5月 5階 1DK 南 ー ー
18 2015年12月 2016年1月 5階 1DK 南東 ー ー
19 2015年11月 2016年2月 5階 1DK 南東 ー ー
20 2015年10月 2015年11月 5階 1DK 南 ー ー
21 2015年4月 2015年6月 8階 1K 南東 ー ー

…残り1件
平均 6階 37.67㎡ 8.2㎡ 1,755万円 ＠155万円 ＠47万円 9,590円
254円		 4,240円
112円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ KAISEI新神戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■KAISEI新神戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区加納町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 38.41～38.41㎡｜38.4㎡ 1,786万円｜153万円/坪
4階～5階 35.52～38.41㎡｜37.92㎡ 1,680万円｜146万円/坪
6階～7階 36.42～36.42㎡｜36.42㎡ 1,770万円｜160万円/坪
8階～9階 37.54～38.41㎡｜38.23㎡ 1,632万円｜141万円/坪
10階～11階 37.54～37.54㎡｜37.54㎡ 2,210万円｜194万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.52～38.41㎡｜37.7㎡ 1,754万円｜154万円/坪
東向き 36.42～38.41㎡｜37.41㎡ 1,765万円｜156万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

KAISEI新神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 東 36.42
2025年6月 6階 1K 南東 36.42
2025年5月 2階 1K 東 38.41
2025年5月 4階 1DK 東 38.41
2025年4月 11階 1K 南東 38.41

…残り323件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ KAISEI新神戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■KAISEI新神戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区加納町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 36.42～38.41㎡｜37.77㎡ 83,789円｜7,338円/坪
4階～5階 36.42～38.41㎡｜37.52㎡ 85,101円｜7,501円/坪
6階～7階 36.42～39㎡｜37.85㎡ 84,492円｜7,382円/坪
8階～9階 32.4～38.41㎡｜37.79㎡ 84,477円｜7,396円/坪
10階～11階 32.4～38.41㎡｜37.61㎡ 86,005円｜7,568円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4～39㎡｜37.69㎡ 84,477円｜7,416円/坪
東向き 36.42～38.41㎡｜37.75㎡ 85,057円｜7,451円/坪
西向き 37.54～38.41㎡｜38.11㎡ 81,666円｜7,086円/坪
北・北東・北西向き 36.42～37.54㎡｜36.97㎡ 87,500円｜7,822円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 327 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モンラヴィ新神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2番10号
    最寄駅 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩10分
    築年月 1980年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3688
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    スワンズ新神戸ウィータ

    スワンズ新神戸ウィータの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6番20号
    最寄駅 JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩9分
    築年月 2012年9月
    階建 地上10階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 771
  • 中古

    エステムコート三宮山手２ソアーレ

    エステムコート三宮山手２ソアーレの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3番10号
    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩3分
    築年月 2006年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 154戸
    口コミ数 51
    偏差値 58
    アクセス数 9717
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
  • 中古

    リーガル新神戸

    リーガル新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23番9号
    最寄駅 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩8分
    築年月 1997年8月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 8657
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    アドバンス三宮５ソレイユ

    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23番22号
    最寄駅 JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩6分
    築年月 2012年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 5896

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレジール三ノ宮

    プレジール三ノ宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6番19号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 19
    アクセス数 4836
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール三ノ宮II プレジール三ノ宮II 8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 7階 西
    プレジール三ノ宮II プレジール三ノ宮II 8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 6階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 8.7万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.09m² 1DK 4階 東
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 8.7万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.09m² 1DK 6階 東
    プレジール三ノ宮II 814 プレジール三ノ宮II 814 8.8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 8階 西
    プレジール三ノ宮II プレジール三ノ宮II 8.9万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 9階 東
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 8.95万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² ワンルーム 11階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1K 12階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.05万円
    (13,000円)    		 無 90,500円 35.01m² 1K 3階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.15万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² 1LDK 3階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.15万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1K 3階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² ワンルーム 6階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1LDK 6階 西
    プレジール三ノ宮 601 プレジール三ノ宮 601 9.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.09m² 1DK 6階 東
    プレジール三ノ宮 706 プレジール三ノ宮 706 9.35万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 1DK 7階 東
    プレジール三ノ宮 707 プレジール三ノ宮 707 9.35万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1K 7階 西
    プレジール三ノ宮 708 プレジール三ノ宮 708 9.35万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² 1K 7階 西
    プレジール三ノ宮 709 プレジール三ノ宮 709 9.4万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.29m² 1K 7階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.45万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1LDK 11階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.55万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.29m² 1K 10階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.55万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² 1K 11階 西
    プレジール三ノ宮 1206 プレジール三ノ宮 1206 9.6万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² 1K 12階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1K 13階 西
    プレジール三ノ宮 1306 プレジール三ノ宮 1306 9.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² 1K 13階 西
    プレジール三ノ宮 プレジール三ノ宮 9.75万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.69m² 1K 12階 北
    プレジール三ノ宮 1001 プレジール三ノ宮 1001 18.5万円
    (28,000円)    		 無 1ヶ月 68.71m² 2LDK 10階 東
  • 賃貸

    ヤマウラ77ビル

    ヤマウラ77ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9番2号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩6分
    築年数 1974年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 708
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヤマウラ77ビル ヤマウラ77ビル 6.6万円
    (5,000円)    		 10,000円 71,000円 33m² 1DK 5階 東
    ヤマウラ77ビル ヤマウラ77ビル 7.1万円
    (4,000円)    		 10,000円 1ヶ月 33m² 1DK 5階 東
    ヤマウラ77ビル ヤマウラ77ビル 7.1万円
    (-円)    		 10,000円 1ヶ月 34m² 1DK 7階 -
    ヤマウラ77ビル ヤマウラ77ビル 7.2万円
    (-円)    		 10,000円 72,000円 39m² 1DK 5階 東
  • 賃貸

    GranVita

    GranVitaの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6番8号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒａｎ　Ｖｉｔａ 403 Ｇｒａｎ　Ｖｉｔａ 403 6.9万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 25.2m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    シーポート

    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23番17号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩7分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482
  • 賃貸

    ドミール北野

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3番7号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩7分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 992

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
    アクセス数 3542
  • 新築

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～6,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 1522
  • 新築

    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
    価格 6,468万円～34,288万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2531
  • 新築

    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5403
  • 新築

    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,240万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3299

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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