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サンシャトー三宮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンシャトー三宮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3388
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 78件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

神戸市中央区
670物件中の順位

サンシャトー三宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「グルメシティ新神戸店」約350m ●「生田町公園」約30m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サンシャトー三宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンシャトー三宮の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンシャトー三宮の口コミ・評判

2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮の周辺にはグルメやファッション、遊びやイベント、観光など何でもあり、移動手段にも困ることは無いくらい充実しています。地下街やセンター街の大型商業施設の中はいろんなグルメを満喫できますし、北野の方には高級なレストランも多くあり神戸牛は絶品ですね。
三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅のデメリット（1件）
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】遊ぶのも買い物も、ご飯を食べるのにも事足りるちょうどいい規模の都会だと思います。阪急や阪神、JRの距離も近く乗り換えにも便利です。ポートライナーも直結していて、交通の便は大阪よりいいと思います。
家賃は高く、住むには少し大変かもしれません。
三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三ノ宮駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても綺麗でした！駅員さんも優しく、良かったです
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにビルもあるのでとても便利です！！！
飲食店の充実
5 		メリット インスタ映えするお店が多いなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 洗い場が多いのであまり混雑していなかったです。
治安
4 		メリット とても良いです！！安心できていますね。。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにたくさん商業施設が多いので良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸空港行きのポートライナーは本数も沢山あり18分で空港まで行けるのでとても便利です。駅前……

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（残り145文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何でも揃う街！
とりあえず、デパートか商店街に行けば何でもあります。
……

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（残り151文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫県の中で一番といってもいいくらい栄えている三宮の中心地に建っている駅なので観光・グルメ……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャトー三宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(670物件中)

神戸市中央区生田町ランキング

位
(15物件中)

新神戸駅ランキング

位
(101物件中)
三ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンシャトー三宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年8月 2022年11月 1階 1R 西 ー ー
2 2022年6月 2023年4月 4階 2DK 東 ー ー
3 2021年12月 2021年12月 4階 2DK 東 ー ー
4 2021年7月 2021年8月 3階 2LDK 東 ー ー
5 2021年1月 2021年1月 3階 2LDK 東 ー ー
6 2020年7月 2020年7月 3階 2LDK 東 ー ー
7 2019年7月 2019年7月 3階 2LDK 東 ー ー
8 2019年5月 2019年6月 1階 1R 東 ー ー
9 2019年4月 2019年5月 5階 2LDK 南 リノベーション ー
10 2019年4月 2019年4月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2019年3月 2019年5月 5階 2LDK 東 ー ー
12 2018年11月 2019年7月 3階 2LDK 東 ー ー
13 2018年6月 2019年4月 3階 2LDK 東 ー ー
14 2018年5月 2018年6月 3階 2LDK 東 ー ー
15 2018年4月 2019年4月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2018年3月 2018年3月 1階 1R 東 ー ー
17 2018年2月 2018年3月 5階 3DK 南 角部屋 ー
18 2018年1月 2018年1月 5階 2DK 南東 ー ー
19 2017年11月 2017年12月 3階 2LDK 東 ー ー
20 2017年10月 2017年10月 2階 1R 東 ー ー
21 2017年9月 2017年10月 1階 1R 東 ー ー
22 2017年9月 2017年11月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
23 2017年6月 2017年7月 1階 1R 東 ー ー
24 2017年5月 2017年6月 3階 2LDK 東 ー ー
25 2016年11月 2016年12月 3階 2LDK 東 ー ー
26 2016年6月 2016年6月 3階 2LDK 東 ー ー
27 2016年3月 2016年11月 3階 2LDK 北 ー ー

…残り7件
平均 3階 37.77㎡ 6.12㎡ 834万円 ＠74万円 ＠23万円 5,642円
149円		 5,778円
152円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンシャトー三宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシャトー三宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区生田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 6 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンシャトー三宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 4階 2DK ー 39.31
2024年3月 4階 2DK 南東 39.31
2024年2月 2階 1LDK 南東 44
2024年2月 5階 1DK 東 27.57
2024年2月 2階 1LDK 南 45.42

…残り73件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンシャトー三宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシャトー三宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区生田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 10 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サンシャトー三宮の周辺地図

サンシャトー三宮の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード新神戸

    エスリード新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2番11号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩2分
    築年月 1997年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 22
    偏差値 52
    アクセス数 8107
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エスリード新神戸     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 41万円
    割安
    ネット公開物件
    エスリード新神戸     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ホーユウコンフォルト新神戸

    ホーユウコンフォルト新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2番17号
    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩4分
    築年月 1988年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 5285
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    ライオンズマンション新神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11番16号
    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩4分
    築年月 1989年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5186
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 2,053万円
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    エルパラッツォ新神戸

    エルパラッツォ新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内橋通6丁目3番15号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年月 1973年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3120
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    クレール布引

    クレール布引の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2番26号
    最寄駅 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩8分
    築年月 1984年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4443
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    ユリシス新神戸

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    築年数 2016年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユリシス新神戸
    ユリシス新神戸     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 28.04m² ワンルーム 8階 北西
    ユリシス新神戸 503
    ユリシス新神戸 503     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 28.04m² ワンルーム 5階 北
    ユリシス新神戸
    ユリシス新神戸     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 23.45m² 1K 6階 南東
    ユリシス新神戸
    新着
    ユリシス新神戸     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 28.04m² ワンルーム 8階 南東
    情報取得日:2025年07月01日

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