福栄ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,250円 |
| 平均坪単価 | ＠8,056円 |
| 平均m²単価 | ＠2,437円 |
| 上位専有面積 | 25.28m²：11件 23.74m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：12件 |
福栄ハイツの物件概要
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交通
i
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阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
2戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福栄ハイツの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】スロープがありエスカレーターエレベーターもありバリアフリーが豊富です値段は高いですが立地が非常に良いです近くになにか飲食店は絶対 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】利便性は良いです❕駅も広くて電車も5分で3台きます治安は最高です警備員も複数人いてムキムキです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とても良いです美味しいものが多くて品質と味か最高 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】最高です。すぐに乗れて遠くに一瞬で行けます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三ノ宮駅
mitanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・大阪梅田まで一本でいけて楽ちん ・駅構内はレトロな雰囲気で綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出たらすぐにミント神戸があり、イオンスーパーが真横にあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下なのでサンチカにいけばすぐに飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主要都市なので、公園や幼稚園などはな印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋とかがないので、綺麗です。酔っ払いなども少ない。 ホワイトワーカーが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅でたら飲食店もスーパーも区役所もちかいので便利です。 |
2023年11月 三ノ宮駅
ぷろぺらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 新快速も快速もとまります。また、電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにそごうなどの商業施設があり、買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麺ロードなどの飲食店が並ぶエリアがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります。また、電柱も多いため、暗い道は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りには、お店が多いため、暮らしやすいです。 |
2022年5月 三ノ宮駅
NM.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ポートアイランド行きのポートライナー、長距離バス乗り場、地下鉄などなんでもあるし新快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街なのでショッピングやご飯目的など、基本的にどんな目的でも使える。ショッピングの場所はセンター街にまとまってるから目的ごとに行く場所がわかりやすい。電気屋、ペットショップ、携帯ショップなどいろんなお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんはめっちゃ多いし、飲み放題食べ放題がある店が多いので友達と飲み会するのにすごく便利。お酒が安いところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店はなんでもあるし、子供服のお店もあるから生活はしやすいと思う。保育園は小規模の認可外のところが多いイメージ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は警察署もあるし、センター街方面は基本的に治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 三宮周辺ならなんでもあるからとくにどこか電車を使って出かけることも少ないからそういう移動の交通費は浮く。 |
2020年2月 三ノ宮駅
【メリット】 直結の駅ビルがあり、かつ周辺には総合百貨店や大規模な商店街が位置している。阪急・阪神、地下……
福栄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.28 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.28 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区雲井通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.74～25.28㎡｜25.15㎡ | 63,250円｜8,317円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.74～25.28㎡｜25.14㎡ | 63,090円｜8,301円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
