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ホーユウコンフォルト新神戸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 生田町 > 新神戸駅 > ホーユウコンフォルト新神戸

中古

ホーユウコンフォルト新神戸

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5274
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ホーユウコンフォルト新神戸の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 224件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約93万円/坪 賃料:約7410円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.64％
偏差値ランキング

神戸市中央区
670物件中の順位

ホーユウコンフォルト新神戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩4分
    ポートアイランド線／三宮駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ホーユウコンフォルト新神戸の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ホーユウコンフォルト新神戸の【賃貸】物件情報

ホーユウコンフォルト新神戸
ホーユウコンフォルト新神戸
賃料(管理費)
3.6万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.97m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
ホーユウコンフォルト新神戸
ホーユウコンフォルト新神戸
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ホーユウコンフォルト新神戸の口コミ・評判

2023年4月

applleseedさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新神戸に近いですが、三宮に徒歩圏内なのがいいです。朝は三宮まで下り坂です。そして、三宮は関西住みたい駅ランキングで３位以内に入っています。神戸市全体では人口減少の心配があるのですが、三宮を見ている限り、この近辺は大丈夫と思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かです。ラブホテルが多いですが、今まで、変な人にでくわしたことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通にオートロックがあり郵便受けもセキュリティーダイヤルがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット やや、間取りが広いです。ほぼすべての部屋が南を向いていて、周辺のマンションと距離があるおかげで、日当たりはいい部屋が多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット それは、三宮に近く、異人館も近く、フラワーロードも近いので問題ないでしょう。フロインドリーブも近いです。スーパーは少し距離があるかもしれませんが不自由はないと思います。あと、周辺に安いコインパーキングが多いです。１時間２００円のところもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ前が公園で、避難場所だったと思います。新耐震基準適用で建っているのと、周辺が坂道であるように、なだらかな山の斜面になっているところでの杭基礎構造なので、比較的良好な地盤に支えられていると思います。このため、地震時の液状化の心配もないです。周辺の同年代のマンションを見ていても、阪神淡路大震災の地震に耐えています。よく揺れたところは構造的に耐えても、外壁のタイルが崩れたりしているので、補修の後（そこだけきれい）がみられますが、これは平地の物件に多い気がします。この山の斜面の物件はこの後が少ないので、地震には比較的強い地質と思います。水害はまず問題ないです。あったとしても下にすぐ流れていきます。土砂崩れについても、周辺の地盤の勾配は新神戸に向かってなだらかな坂になっているので、崩壊による土砂崩れを心配するようなことはないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮は平日も休日も人が多いです。様々な飲食店がありどの店も美味しい料理が食べられます。また駅から徒歩5分のところに映画館もあります。建物の名前はミント神戸で映画館は5階にあります。三宮は交通機関が多いのも特徴です。タクシー、バス、ポートライナー、JR、阪急等

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ・賃料が安い。
・最寄り駅が三宮なので繁華街が近い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット ・単身者で社会人が多い地域なので非常に静かな場所に感じる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・オートロック、エレベーター付き。
・外装も内装も比較的きれいな状態で保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全部南向きで背の高い建物も南側にないので、3階以上であれば日当たりは良好。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩1分以内にコンビニがある。
新神戸駅も近いので出張等の新幹線利用には非常に楽。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 扉を開けた目の前に公園がある。
そこまで広くはないが少しの運動をするくらいなら非常に利用しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県の中心部であり、商業施設、飲食店、全てにおいて揃っており、駅を少し離れると、住宅街で非常に住みやすいです。
電車に乗らずに全てが揃うので、電車の混雑も気になりません。
大阪梅田までも、新快速の利用で19分と便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 三ノ宮駅

まぐろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームドアがあるおかげで、万が一の人身事故も起きないので安心して電車が来るのを待てます。しかも、３年ぐらい使っていますが、止まったところを見たことがほとんどありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 呼び込みをする人の声が聞こえたり、甘い匂いがしたりと買い物施設はかなり栄えていると思います。改札横のセブンなども便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 上島珈琲店というオシャレなカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 無難にエレベーターはあるし、トイレには多機能トイレもあるし、色々な人に配慮されていると思います。
治安
4 		メリット 人影の多さの割には喧嘩や事件などは聞いたことがなく治安が良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三宮駅の近くには色んな施設が集まっているのでコスパはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・362文字）

2023年2月 三ノ宮駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線を利用することができ、JRも普通、快速、新快速と全ての電車が止まるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット センター街が近くにあり、ダイエーなどのスーパーもあるのでとても生活しやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は居酒屋やバル、おしゃれなお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園は少ないですが、駅構内のエスカレーターや多目的トイレなどの設備は充実していると思います。
治安
3 		メリット 駅の近くは明るいところが多く、すぐそばに交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく色々なお店や商業施設があり、住むにも遊ぶにも困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年8月 三ノ宮駅

あーりーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速に乗れば明石まで15分と非常に早く着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内が広くトイレも綺麗です。案内板の文字も大きく、初めて利用する人でもわかりやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りに多くの飲食店があります。なかでも私のお気に入りはデリカフェですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレにオストメイト用があるなど障がいがある方への配慮もあるかと思います。
治安
3 		メリット 駅構内は人通りが多く、比較的安全だと考えられます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに阪急線やその他さまざまな路線があるため、移動には向いています。お店も多くあり、欲しいものは三宮駅とその周辺だけで買い揃えることができそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2022年2月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心部であり、乗り換えのアクセスも良い。センター街や百貨店が立ち並んでおりとても便利ないい……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホーユウコンフォルト新神戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(670物件中)

神戸市中央区生田町ランキング

位
(15物件中)

新神戸駅ランキング

位
(101物件中)
三宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格530万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　4.0　～　4.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,039円～7,780円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.64％
価格帯別判定 i

ホーユウコンフォルト新神戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 569 ～ 583万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 543 ～ 569万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 516 ～ 543万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 490 ～ 516万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 463 ～ 490万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 482位 / 547物件中
神戸市中央区生田町 12位 / 12物件中
新神戸駅 74位 / 83物件中
三宮駅 219位 / 260物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 277位 / 459物件中
神戸市中央区生田町 6位 / 12物件中
新神戸駅 34位 / 68物件中
三宮駅 145位 / 226物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：512～539万円

※中央値：525万円

予測坪単価：92万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ホーユウコンフォルト新神戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 3階 1K 南 リフォーム ー
2 2024年8月 2024年9月 2階 1K 南東 リフォーム ー
3 2024年2月 2024年5月 5階 1K 南東 角部屋 ー
4 2023年7月 2023年8月 3階 1K ー ー ー
5 2023年6月 2023年9月 5階 1K 南東 角部屋 ー
6 2023年5月 2024年2月 6階 2K 南西 角部屋 ー
7 2023年3月 2023年4月 5階 1R 南 角部屋 ー
8 2023年3月 2023年6月 1階 1K 南東 ー ー
9 2022年10月 2023年1月 2階 1K 南東 ー ー
10 2022年7月 2023年9月 6階 2K 南 ー ー
11 2022年4月 2022年5月 3階 1K ー ー ー
12 2022年4月 2022年4月 3階 1K ー ー ー
13 2022年3月 2022年4月 2階 1K ー ー ー
14 2022年3月 2022年4月 1階 1K 南東 ー ー
15 2021年12月 2022年1月 6階 2K 南 ー ー
16 2021年12月 2022年1月 2階 1K ー ー ー
17 2021年6月 2021年7月 6階 2K 南 ー ー
18 2021年2月 2021年2月 2階 1K 南東 ー ー
19 2021年1月 2021年1月 2階 1K 南東 ー ー
20 2020年12月 2021年1月 6階 2K 南 ー ー
21 2020年12月 2020年12月 2階 1K 南東 ー ー
22 2020年7月 2020年8月 6階 2K 南 ー ー
23 2020年6月 2020年7月 6階 2K 南 ー ー
24 2020年6月 2020年6月 6階 2K 南 ー ー
25 2020年2月 2020年2月 1階 1K 北西 角部屋
専用庭		 ー
26 2019年8月 2019年8月 2階 1K ー ー ー
27 2019年3月 2019年3月 2階 1K ー ー ー
28 2019年1月 2019年9月 6階 2K 南 ー ー
29 2018年7月 2018年7月 6階 2K 南 ー ー
30 2018年1月 2018年1月 6階 2K 南 ー ー
31 2017年9月 2017年9月 1階 1K 南 ー ー
32 2017年8月 2017年9月 2階 1R 南 ー ー
33 2017年7月 2017年8月 6階 2K 南 ー ー
34 2017年7月 2017年8月 2階 1R 南 ー ー
35 2017年3月 2017年4月 1階 1R 南東 ー ー
36 2016年10月 2016年11月 6階 2K 南 ー ー
37 2016年8月 2016年8月 5階 1K 南 ー ー
38 2015年3月 2015年3月 2階 1K 南 ー ー
39 2015年1月 2015年3月 2階 1K 南 ー ー
40 2014年12月 2015年1月 2階 1K 南 角部屋 ー
41 2014年12月 2015年1月 2階 1K 南 ー ー
42 2014年12月 ー 2階 1K 南 ー ー
43 2014年11月 ー 2階 1K 南 ー ー
44 2014年11月 ー 2階 1K 南 ー ー
45 2014年2月 ー 3階 1K 南 ー ー
46 2013年6月 ー 3階 1K 南 ー ー

…残り26件
平均 3階 21.17㎡ 7.44㎡ 635万円 ＠98万円 ＠30万円 11,364円
534円		 3,869円
182円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ホーユウコンフォルト新神戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ホーユウコンフォルト新神戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区生田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 16.82～19.44㎡｜19.2㎡ 497万円｜86万円/坪
3階～4階 17.5～19.44㎡｜18.47㎡ 501万円｜89万円/坪
5階～5階 19.44～23.49㎡｜20.45㎡ 545万円｜89万円/坪
6階～6階 21.34～29.14㎡｜26.14㎡ 968万円｜125万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.2～29.14㎡｜21.83㎡ 674万円｜101万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ 465万円｜79万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 14 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ホーユウコンフォルト新神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 西 18.77
2025年4月 3階 1K 南東 19.44
2025年3月 2階 1K 南東 19.44
2025年2月 6階 1K 南 20
2024年12月 6階 1K 南 20

…残り219件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ホーユウコンフォルト新神戸の賃料相場

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  • ■ホーユウコンフォルト新神戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区生田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 15.8～21㎡｜19.54㎡ 41,608円｜7,058円/坪
3階～4階 16.89～20.77㎡｜19.16㎡ 41,527円｜7,175円/坪
5階～5階 19.44～23.49㎡｜20.38㎡ 44,818円｜7,298円/坪
6階～6階 17.04～29.6㎡｜20.65㎡ 43,750円｜6,995円/坪
7階～7階 18.77～22.97㎡｜20.89㎡ 37,894円｜6,005円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.8～29.6㎡｜19.83㎡ 42,077円｜7,034円/坪
東向き 19.44～19.5㎡｜19.48㎡ 43,500円｜7,380円/坪
西向き 17.04～20.77㎡｜19.24㎡ 38,115円｜6,565円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 110 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 13 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレール布引

    クレール布引の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2番26号
    最寄駅 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩8分
    築年月 1984年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4440
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    第二豊田ビル

    第二豊田ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6番15号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年月 1978年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 1808
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三ノ宮駅歩９分　第二豊田ビル　利回り10.8％　オーナーチェンジ
    新着
    三ノ宮駅歩９分　第二豊田ビル　利回り10.8％　オーナーチェンジ     		700万円 68.5万円 33.74m² 1LDK 7階 北 相応
    情報取得日:2025年07月02日
    ネット公開物件
    第2豊田ビル     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シャトー吟翠

    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4番5号
    最寄駅 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩10分
    築年月 1982年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3007
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    ライオンズマンション新神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11番16号
    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩4分
    築年月 1989年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
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    アニメイト神戸

    アニメイト神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目7番6号
    最寄駅 ポートアイランド線 三宮駅 徒歩3分
    築年月 1992年3月
    階建 地上7階建
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    シャトラン新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目5番16号
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    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトラン新神戸 シャトラン新神戸 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18.32m² 1K 4階 西
    シャトラン新神戸 シャトラン新神戸 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18.84m² 1K 2階 西
    シャトラン新神戸 シャトラン新神戸 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.84m² 1K 4階 西
    シャトラン新神戸 シャトラン新神戸 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.84m² 1K 3階 西
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    ハイツ生田

    ハイツ生田の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1番6号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ生田 ハイツ生田 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 南
    ハイツ生田 403 ハイツ生田 403 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 1DK 4階 南
    ハイツ生田 ハイツ生田 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 南
    ハイツ生田 ハイツ生田 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南
    ハイツ生田 ハイツ生田 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    エムコート布引

    エムコート布引の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4番11号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上8階建 地下3階
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムコート布引 201 エムコート布引 201 7.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 50.75m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    オリバーサイド88

    住所 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2番34号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩1分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 490
  • 賃貸

    エムコート布引

    エムコート布引の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムコート布引 201 エムコート布引 201 7.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 50.75m² ワンルーム 2階 西

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    スコア 4.4
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
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    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
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    スコア 4.4
    投票数 3票
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    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
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    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2585
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    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5457
  • 新築

    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,220万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3322

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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