D’クラディア平野加美
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
D’クラディア平野加美の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／加美駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
加美小学校
-
中学校区域
加美中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパーサンエー」約530m ●「たちばな公園」約10m ●「松井記念病院」約200m ●「セブンイレブン」約210m ●「スギ薬局」約310m ●「コーナンＰＲＯ」約170m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
D’クラディア平野加美の【賃貸】物件情報
D’クラディア平野加美の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】自宅から近く、 コンビニやスーパー、居酒屋さんも数店舗あり近いので使い勝手がいいです。 あと、始発〜終電までの時間人が居ない時間が無いので、田舎で人気がなく 女性や子どもが利用するのが 怖いとかの心配もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 加美駅
電車漢さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くの駐輪上やすいのて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるのでいいです。コンビニもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は久宝寺緑地があるが少し遠いかもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり人が多くないので酔っ払いなどに遭遇したことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いかも。難波、天王寺を電車一本で行けるので便利 |
2023年3月 加美駅
竜神さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットと唯一言えるのは大和路線の加美駅との連絡があること。天王寺までは近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古い住宅街といった街並みだが、コンビニやスーパーは相応にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 寿司半などの老舗の飲食店もあるので、高級感はあるかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園などは近くにあるので、それなりに遊ばせることはできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署は近くにあるので、そういう意味では安心かもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はかなり安い部類の街になるのではないかと思います。 |
2020年4月 加美駅
【メリット】 駅周辺には飲食店も多く夜でも明るいので人通りもあり、おおさか東線の新加美駅までも徒歩5分以……
2018年7月 加美駅
【メリット】 駅周辺は、コンビニもあり、飲食店などの商店もあります。
スーパーへも徒歩で行けま……
D’クラディア平野加美の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市平野区ランキング(145物件中) |
大阪市平野区加美西ランキング(10物件中) |
加美駅ランキング(39物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年3カ月) |
大阪市平野区ランキング(43物件中) |
大阪市平野区加美西ランキング(3物件中) |
加美駅ランキング(9物件中) |
D’クラディア平野加美の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
D’クラディア平野加美の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 69.41㎡ | 13.57㎡ | 2,587万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 9,157円 132円 |
9,498円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア平野加美の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■大阪市平野区加美西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市平野区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■加美駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.66～74.92㎡｜73.13㎡ | 2,821万円｜128万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.28～64.28㎡｜64.28㎡ | 2,295万円｜118万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.97～71.66㎡｜66.64㎡ | 2,280万円｜112万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.28～74.92㎡｜68.47㎡ | 2,632万円｜127万円/坪 |
| 10階～11階 | 74.92～74.92㎡｜74.92㎡ | 2,680万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.28～74.92㎡｜69.53㎡ | 2,599万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
D’クラディア平野加美の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 71.66 | |||||||
| 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 71.66 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区加美西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■加美駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 100,000円｜4,613円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 100,000円｜4,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
