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エステムコート大阪ベイエリアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エステムコート大阪ベイエリア

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 11318
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エステムコート大阪ベイエリアの外観
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  • エステムコート大阪ベイエリアの外観：エステムコート大阪ベイエリア　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:117件
中古:85件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 450件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件
偏差値ランキング

大阪市港区
122物件中の順位

エステムコート大阪ベイエリアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    117戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立市岡小学校

  • 中学校区域

    大阪市立港南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステムコート大阪ベイエリアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 エステムコート大阪ベイエリア
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月09日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート大阪ベイエリアの【賃貸】物件情報

エステムコート大阪ベイエリア 312
エステムコート大阪ベイエリア 312
賃料(管理費)
5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
エステムコート大阪ベイエリア 702
エステムコート大阪ベイエリア 702
賃料(管理費)
5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北西
賃貸情報を見る
新着 エステムコート大阪ベイエリア
エステムコート大阪ベイエリア

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
エステムコート大阪ベイエリア
エステムコート大阪ベイエリア
賃料(管理費)
5.2万円(10,210円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 エステムコート大阪ベイエリア
エステムコート大阪ベイエリア

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5.2万円(10,210円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
エステムコート大阪ベイエリア
エステムコート大阪ベイエリア
賃料(管理費)
5.25万円(10,210円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
エステムコート大阪ベイエリア
エステムコート大阪ベイエリア
賃料(管理費)
5.25万円(10,210円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
エステムコート大阪ベイエリア 1002
エステムコート大阪ベイエリア 1002
賃料(管理費)
5.3万円(10,210円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
エステムコート大阪ベイエリア 706
エステムコート大阪ベイエリア 706
賃料(管理費)
5.33万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 エステムコート大阪ベイエリア
エステムコート大阪ベイエリア

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5,200.05万円(10,210円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムコート大阪ベイエリアの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 弁天町は大阪をぐるっと一周まわる
【大阪環状線】と
大阪の中央を走る
【大阪メトロ中央線】の二駅が使える町です。
また駅から徒歩10分以内、高速道路が近いため交通量、人通りの多い道を使って帰れるため女性の方でも安全です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前のスーパー【ライフ】では深夜1時まで営業しており、帰宅するのが遅くなってもスーパーにいけないということがありません。
またコンビニやすき家やガストなど、安い飲食店が多いため、一人暮らしには生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ＢＯＸがあるので荷物が受け取れなくても大丈夫なのは一人暮らしにはありがたい点です。
また駐輪場が無料なのと、エレベーターがかなり速いため、上の階に住んでいてもストレスになりません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 私の住んでる部屋は午前中日光が入るため、アラームがなくても起きられる生活をしています。
鉄筋コンクリート造なので外の音もあまり聞こえず、夜も快眠できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが多いです。近くに5件あります。
コンビニも多く、ＬＡＷＳＯＮ以外はほぼ徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園保育園が多いです。また小学校も徒歩圏内に２つ、中学校1件、高校1件があるため子育ては比較的しやすいかと。
もうすこしで駅前に大きい病院ができるので、より住みやすくなると思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年5月

りくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやセブンイレブン、飲食チェーン店が徒歩圏内にあり、便利

デメリット（1件）

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2023年12月

baton1029さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニやスーパー、ドラッグストア等が徒歩3分圏内にそろっており、一人暮らしの買い物には全く不便がない。

デメリット（1件）

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2023年11月

はなまるこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 浴室乾燥機や独立洗面台が付いていて便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 弁天町駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線とも接続しており、どこへ行くにも便利な立地。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーのロピアや、少し歩けばライフなどもあり生活用品の買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストアには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の階段横にはスロープがあり、子育て世代や旅行者にも優しい。
治安
5 		メリット 人通りも多く、交通量も多いので人の目がある分安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の個人飲食店などはかなりお安く美味しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年1月 弁天町駅

さっさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メトロ中央線、JR環状線が通っているので、大阪、難波に出やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ロピアとライフのスーパーが2店舗、薬局、ニトリ、コンビニが駅近辺にあり、なんでも購入でき、とても便利。
飲食店の充実
5 		メリット ガストやサイゼリヤ、マクドナルドなど家族で行きやすいお店がたくさんある。鳥貴族やぢどり亭など居酒屋もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はたくさん近くにある。ある程度大きい公園もある。
治安
3 		メリット 住み始める人が多く、利用する人が多いため、常に人がいる状態。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活用品は全て駅周辺で解決できるため、他の駅に行くこともなく、交通費がかからない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2022年6月 弁天町駅

なかさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 環状線、地下鉄線が通っており、アクセスがとてもいいです。また、周りにコンビニやカラオケなどの楽しむことができる場所が沢山あります。駅が大きい割には人も少ないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にコンビニ２種類（セブンイレブン・ファミリーマート）やカラオケなどがあり、学生が遊ぶのには丁度いいです。何よりソラニワ温泉があります。
飲食店の充実
1 		メリット ファミリーマートやセブンイレブンがあり、学校帰りは新商品が出たらここ！というイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 人が少なく学生が遊ぶには丁度いいのです。
治安
1 		メリット 駅の近くに交番があり、中に警察の方も見えました。
コストパフォーマンス
3 		メリット どこに行くにもアクセスがよく、物価も他の場所と変わずです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2022年1月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にロピア、ニトリ、キリン堂が出来て便利！大きい病院もある。スーパーはライフ、ナショナル……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート大阪ベイエリアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市港区ランキング

位
(122物件中)

大阪市港区市岡ランキング

位
(8物件中)

弁天町駅ランキング

位
(98物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年10カ月)

大阪市港区ランキング

位
(26物件中)

大阪市港区市岡ランキング

位
(3物件中)

弁天町駅ランキング

位
(24物件中)

エステムコート大阪ベイエリアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年9月）		 2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
6階 －
6階 －
7階 －
10階 －
11階 －
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エステムコート大阪ベイエリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 7階 1K 南東 ー ー
2 2023年6月 2023年6月 9階 1K 南東 ー ー
3 2023年5月 2023年8月 8階 1K 北東 ー ー
4 2022年10月 2023年5月 8階 1K 南東 ー ー
5 2022年3月 2022年9月 11階 1K 北東 ー ー
6 2021年12月 2021年12月 4階 1K 南東 ー ー
7 2021年11月 2022年4月 9階 1K 南東 ー ー
8 2021年8月 2022年3月 11階 1K 東 ー ー
9 2021年7月 2021年8月 9階 1K 北西 ー ー
10 2021年6月 2021年6月 4階 1K 南東 ー ー
11 2021年5月 2021年6月 2階 1K 北西 ー ー
12 2021年4月 2021年7月 11階 1K 東 ー ー
13 2021年4月 2021年4月 3階 1K 南東 ー ー
14 2021年4月 2021年5月 9階 1K 南東 ー ー
15 2021年2月 2021年4月 11階 1K 東 ー ー
16 2021年1月 2021年7月 9階 1K 北西 角部屋 ー
17 2020年12月 2021年1月 2階 1K 北西 ー ー
18 2020年11月 2020年12月 8階 1K 北東 ー ー
19 2020年11月 2021年4月 3階 1K 南東 角部屋 ー
20 2020年10月 2020年10月 10階 1K 南 角部屋 ー
21 2020年10月 2020年10月 9階 1K 南東 ー ー
22 2020年7月 2020年12月 9階 1K 北西 角部屋 ー
23 2020年7月 2020年7月 6階 1K 南 ー ー
24 2020年6月 2020年9月 2階 1K 北西 ー ー
25 2020年4月 2020年5月 8階 1K 北西 ー ー
26 2020年4月 2020年4月 8階 1K 北西 ー ー
27 2020年4月 2020年7月 9階 1K 北西 角部屋 ー
28 2020年3月 2020年3月 8階 1K 北 ー ー
29 2020年3月 2020年9月 9階 1K 南東 ー ー
30 2020年2月 2020年3月 8階 1K 北東 ー ー
31 2020年2月 2020年2月 10階 1K 北東 ー ー
32 2020年1月 2020年1月 10階 1K 北東 ー ー
33 2020年1月 2020年1月 6階 1K 北東 ー ー
34 2019年10月 2019年10月 6階 1K 北 ー ー
35 2019年10月 2019年10月 6階 1K 北 ー ー
36 2019年9月 2019年9月 10階 1K 北東 ー ー
37 2019年9月 2019年9月 10階 1K 北東 ー ー
38 2019年9月 2019年9月 9階 1K 南東 ー ー
39 2019年8月 2021年2月 11階 1K 東 ー ー
40 2019年8月 2019年9月 11階 1K 北 ー ー
41 2019年8月 2019年8月 11階 1K 北 ー ー
42 2019年7月 2019年8月 6階 1K 北 ー ー
43 2019年7月 2019年9月 9階 1K 北西 ー ー
44 2019年6月 2019年7月 10階 1K 北東 ー ー
45 2019年5月 2019年5月 8階 1K 北西 ー ー
46 2019年5月 2019年5月 5階 1K 南東 ー ー
47 2019年5月 2019年5月 8階 1K 北西 ー ー
48 2019年5月 2019年5月 7階 1K 北東 ー ー
49 2019年4月 2019年5月 9階 1K 北西 ー ー
50 2019年3月 2019年3月 11階 1K 東 ー ー
51 2019年1月 2019年4月 7階 1K 南東 ー ー
52 2019年1月 2019年2月 11階 1K 北 ー ー
53 2019年1月 2019年1月 4階 1K ー ー ー
54 2019年1月 2019年2月 5階 1K 南東 ー ー
55 2018年12月 2018年12月 9階 1K 北西 ー ー
56 2018年10月 2018年11月 5階 1K 南 ー ー
57 2018年10月 2018年12月 9階 1K 南東 ー ー
58 2018年10月 2018年11月 3階 1K 東 ー ー
59 2018年9月 2018年9月 3階 1K 東 ー ー
60 2018年7月 2018年7月 3階 1K 東 ー ー
61 2018年7月 2018年7月 7階 1K 南東 ー ー
62 2018年7月 2018年7月 11階 1K 北 ルーフバルコニー ー
63 2018年7月 2018年7月 5階 1K 南東 ー ー
64 2018年6月 2018年6月 2階 1K 北東 ー ー
65 2018年5月 2018年5月 5階 1K 南 ー ー
66 2018年5月 2018年5月 9階 1K 南東 角部屋 ー
67 2018年1月 2018年5月 7階 1K 南東 ー ー
68 2018年1月 2018年1月 7階 1K 北西 ー ー
69 2017年11月 2017年12月 6階 1R 北 ー ー
70 2017年11月 2018年5月 9階 1K 南東 角部屋 ー
71 2017年5月 2017年7月 2階 1K 北東 ー ー
72 2017年5月 2017年5月 6階 1R 北 ー ー
73 2016年11月 2016年12月 9階 1K 北 ー ー
74 2016年11月 2016年11月 9階 1K 北 ー ー
75 2016年9月 2016年12月 6階 1K 北西 ー ー
76 2016年8月 2016年8月 6階 1R 北 ー ー
77 2016年7月 2016年8月 5階 1K 北東 ー ー
78 2016年6月 2016年6月 4階 1K 北西 ー ー
79 2016年4月 2016年8月 8階 1K 北東 ー ー
80 2016年4月 2016年6月 8階 1K 北 ー ー
81 2016年2月 2016年3月 8階 1K 北東 ー ー
82 2016年1月 2016年2月 8階 1K 北 ー ー
83 2015年8月 2015年11月 8階 1K 北 ー ー
84 2012年10月 ー 11階 1 K ー ー ー
85 2011年7月 ー 10階 1 K ー ー ー

…残り65件
平均 7階 20.66㎡ 3.06㎡ 1,146万円 ＠184万円 ＠56万円 5,863円
283円		 2,124円
102円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート大阪ベイエリアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート大阪ベイエリアの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市港区市岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムコート大阪ベイエリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 南東 20.62
2025年6月 7階 1K 南東 20.62
2025年6月 10階 1K 南東 20.62
2025年6月 4階 1K 北東 20.62
2025年6月 8階 1K 北東 20.62

…残り445件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート大阪ベイエリアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート大阪ベイエリアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市港区市岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 362 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エステムコート大阪ベイエリアの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモ プレミアムベイ大阪

    コスモ プレミアムベイ大阪の外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡1丁目1番26号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩6分
    築年月 2009年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 7
    偏差値 55
    アクセス数 7642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
  • 中古

    エスリード弁天町南

    エスリード弁天町南の外観
    住所 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年月 2007年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 157戸
    口コミ数 20
    偏差値 57
    アクセス数 11035
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    アドバンス大阪ベイストリート

    アドバンス大阪ベイストリートの外観
    住所 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1番30号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年月 2007年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 9241
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アドバンス大阪ベイストリート     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 32万円
    割安
  • 中古

    レジュールアッシュアーバンベイ

    レジュールアッシュアーバンベイの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目15番2号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩10分
    築年月 2008年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6262
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    レジュールアッシュアーバンベイ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 61万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    レジュールアッシュUrbanBay     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 12万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    レジュールアッシュアーバンベイ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月04日
  • 中古

    デ・リード弁天町港通

    デ・リード弁天町港通の外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7番7号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩10分
    築年月 1993年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 94戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    デリード弁天町港通     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 42万円
    割安
    ネット公開物件
    デリード弁天町港通PR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エトワール市岡

    エトワール市岡の外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路1丁目1番16号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 677
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール市岡 705
    エトワール市岡 705     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 27.63m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    武智産業ビル

    住所 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10番21号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩7分
    築年数 1969年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 193戸
    口コミ数 9
    アクセス数 824
  • 賃貸

    OAK弥栄

    OAK弥栄の外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路1丁目4番4号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OAK弥栄
    新着
    OAK弥栄     		7.6万円
    (-円)    		 無 76,000円 30m² 1K 10階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    フィオーレミナト

    住所 大阪府大阪市港区磯路1丁目4番13号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 313
  • 賃貸

    ラ・レジデンシア・コモダ

    ラ・レジデンシア・コモダの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路2丁目2番1号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・レジデンシアコモダ
    ラ・レジデンシアコモダ     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 19.22m² 1K 5階 -
    ラ・レジデンシア・コモダ
    ラ・レジデンシア・コモダ     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 18.13m² ワンルーム 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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