ブローテ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,633円 |
| 平均m²単価 | ＠1,099円 |
| 上位専有面積 | 60.24m²：26件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 |
ブローテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩32分
JR山陽本線／須磨駅 バス15分
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利用可能路線
『山陽塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区下畑町519-113 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
3戸
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中学校区域
神戸市立塩屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブローテの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】普通電車だけでなく快速も止まるので便利。 また、JRが遅延しているときにいざとなったら山陽電車も使うことが出来る！ 駅前からバスが多く出ている。少し離れると小学校や静かな住宅街があるので単身者よりはファミリーのほうが住みやすいと思う。 ただ、交通の便は悪くなく神戸方面に出るには楽だと思う。スーパーマーケットも娯楽施設もないので仕事場から帰ってくる途中に買い物などをして須磨には寝るために帰ってくるといいと思う。正直須磨駅周辺で生活は成立しずらいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅前にミスドがあったりクレープ屋さんやたこ焼き屋さんがあったり軽食が食べれる。 そして謎に駅前には耳鼻科や歯医者などクリニックが多い。駅前に交番がある。ごみも少なく昼間は特に問題はないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】軽食が食べれる所が多いし駅のすぐ近くの海岸にオシャレなハンバーガー屋さん（グレイトフルズ）が美味しい 私はおにぎりのHATAYAというおにぎり屋さんがお気に入り |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】赤いブレザーを着たグローバルな高校生をよく見かけた 須磨駅から15分くらい歩いたら小学校が何個かあった 駅を出るとすぐ海水浴場、少し歩くと須磨離宮公園 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 塩屋駅
大江千里さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ホームの人が少ないため、いやな思いをすることは少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にシャレオツな店が多く、楽しい気分になれます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんは選び放題で楽しいです。ランチ⇒カフェも自由自在です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に幼稚園や学校があるため、通園・通学は余り困らないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや不良などはほぼいないため、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ＪＲは普通しかありませんが、その分家賃は安めですし、駅前は個人店が充実しているためコスパは良いです。 |
2022年4月 須磨駅
おとしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR神戸線 須磨駅 快速停車駅。山陽電鉄との乗換可能（徒歩1分）。JR三ノ宮駅まで普通電車でも15分。折り返し駅なので大阪方面の始発電車がある（普通電車のみ）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 須磨浦通商店街がある。病院は数が多い方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 唐揚げグランプリをとったしげ盛。他ではお目にかかれない肩肉が人気。 駅南側、砂浜が目の前にあるグレイトフルズ。ハンバーガーがおいしくてロケーションが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 海と山が近いので、自然環境は良い。駅はエレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夏以外は治安が良い。歓楽街と言えるような施設が無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸エリア中心で過ごすのなら何も問題なし。コストパフォーマンスに優れていると思います。 |
2022年1月 須磨駅
【メリット】 駅を降りて南側はすぐ海です！海風をすぐ感じることができます。夏場は海水浴場として関西を誇る……
2020年1月 塩屋駅
【メリット】 駅は建て替えが最近行われており、比較的綺麗な印象です。
駅の真横を国道2号線が通……
ブローテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.24 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.24 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.24 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 60.24 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.24 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区下畑町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■須磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.24～60.24㎡｜60.24㎡ | 66,029円｜3,624円/坪 |
| 2階～2階 | 60.24～60.24㎡｜60.24㎡ | 65,944円｜3,619円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.24～60.24㎡｜60.24㎡ | 65,958円｜3,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
