ブローテ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,633円 |
| 平均m²単価 | ＠1,099円 |
| 上位専有面積 | 60.24m²：26件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 |
ブローテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩32分
JR山陽本線／須磨駅 バス15分
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利用可能路線
『山陽塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区下畑町519-113 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
3戸
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中学校区域
神戸市立塩屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブローテの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】普通電車だけでなく快速も止まるので便利。 また、JRが遅延しているときにいざとなったら山陽電車も使うことが出来る！ 駅前からバスが多く出ている。少し離れると小学校や静かな住宅街があるので単身者よりはファミリーのほうが住みやすいと思う。 ただ、交通の便は悪くなく神戸方面に出るには楽だと思う。スーパーマーケットも娯楽施設もないので仕事場から帰ってくる途中に買い物などをして須磨には寝るために帰ってくるといいと思う。正直須磨駅周辺で生活は成立しずらいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅前にミスドがあったりクレープ屋さんやたこ焼き屋さんがあったり軽食が食べれる。 そして謎に駅前には耳鼻科や歯医者などクリニックが多い。駅前に交番がある。ごみも少なく昼間は特に問題はないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】軽食が食べれる所が多いし駅のすぐ近くの海岸にオシャレなハンバーガー屋さん（グレイトフルズ）が美味しい 私はおにぎりのHATAYAというおにぎり屋さんがお気に入り |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】赤いブレザーを着たグローバルな高校生をよく見かけた 須磨駅から15分くらい歩いたら小学校が何個かあった 駅を出るとすぐ海水浴場、少し歩くと須磨離宮公園 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 須磨駅
まなっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改札をでるとすぐに陽光輝く須磨の青い海を臨むことができる。関西屈指のリゾートである須磨海水浴場に直結している全国でも珍しい立地。バリアフリーの綺麗なトイレや、ホームへのエレベーターも上り下り共に完備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 須磨区で最もにぎわっているのは地下鉄板宿駅で、区役所もそちらにある。ほか神戸市須磨図書館はJR鷹取にあるため、車かバスあるいは自転車が欲しいところ。買い物施設は駅からは少し距離があるが「ナナファーム」という新鮮な野菜や魚介類を売っている自然食品の店がある。ここは阪神間で大勢の方が車で買いに来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR須磨駅の北側すぐに有名なデンマーク人オーナーのホットドック屋さん「コペンハーゲン ヤミードッグ」がある。ここは須磨の「おもてなし100店」に認定されている。稲葉浩志ゆかりのお店ということで、店内にサインがある。ほかうどん、唐揚げ、たこ焼き、寿司、割烹、カフェ、花屋など一通りはそろっている。近隣ではひそかに知る人ぞ知るという有名な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | インターナショナルスクールや幼稚園保育園もそろっており、子育てにはかなり良い環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで落ち着いた環境だと思う。駅前にパチンコ屋やスナックなどの享楽的な施設がなく、不審者や酔っぱらいに遭遇したことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR須磨駅は快速が止まり、かつ三ノ宮から片道190円で来ることができる最後の駅で、これ以降は垂水駅になりいっきに320円になる（令和６年度時点）。市バス初乗り運賃より安く、20分以内に三ノ宮まで出れる駅というのはかなり大きなアドバンテージである。コストパフォーマンス抜群だと思う。 |
2023年12月 塩屋駅
はるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車しか停まらない駅ですが、ひとつ隣に行くと快速が止まる駅があるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには惣菜屋さんもありますし、レトロなお食事処もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 惣菜屋さんやピザ屋さんなどがあります。塩屋駅近くのご飯屋さんはsnsでも話題ですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分以内に児童館もありますし15分ほど歩けば幼稚園、認定こども園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域自体とても穏やかで、私も大好きな町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい町ですし、山陽電車も開通しているので便利だと思います。良い町です。 |
2022年9月 須磨駅
きーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が停車します。大阪へは約40分、明石へは10分余りで行くことができます。並んで走る山陽電鉄への乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 野村海浜病院の他、各種クリニックが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前通りや国道2号線沿いに各種飲食店、カフェ、洋菓子店、ファストフード店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 須磨海浜水族園、須磨浦公園、須磨海釣り公園など、子供連れで遊べる場所がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 帰りの時間が特別遅くならなければ心配はありません。遅くなったらタクシーも利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺と比較して、家賃は平均的な相場だと思われます。 |
2022年1月 須磨駅
【メリット】 電車から降りたらすぐ海が見えるし、海に行くのに近くで便利な点。
普通だけでなく快……
ブローテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.24 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.24 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.24 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 60.24 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.24 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区下畑町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■須磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
