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賃貸

平岡ハイツ

総合評価：

3.7 アクセス数： 1712

賃貸募集中物件：5件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/30

平岡ハイツの外観

平岡ハイツの外観
平岡ハイツの外観
平岡ハイツの外観
平岡ハイツの外観：外観・土地
平岡ハイツの外観：外観・土地
平岡ハイツの外観：外観・土地
平岡ハイツのエントランス
平岡ハイツのエントランス
平岡ハイツのその他
平岡ハイツのその他
平岡ハイツのその他
平岡ハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 123件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,975円
平均坪単価	＠3,555円
平均m²単価	＠1,075円
上位専有面積	54m²：57件 52m²：36件 44m²：28件
上位間取り	3DK：95件 2DK：26件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

平岡ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／垂水駅バス12分
利用可能路線
『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区名谷町1265-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年10月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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平岡ハイツの【賃貸】物件情報

平岡ハイツ 0101

賃料(管理費): 5.2万円(-円)

敷金・礼金: 30,000円・120,000円

専有面積: 54m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南

賃貸情報を見る

平岡ハイツ 101

賃料(管理費): 5.7万円(-円)

敷金・礼金: 30,000円・無

専有面積: 54m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南西

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平岡ハイツ 0108

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 30,000円・120,000円

専有面積: 52m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 西

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平岡ハイツＡ棟 101

賃料(管理費): 6.1万円(-円)

敷金・礼金: 30,000円・無

専有面積: 54m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南

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平岡ハイツ 0205

賃料(管理費): 6.2万円(-円)

敷金・礼金: 30,000円・150,000円

専有面積: 54m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

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平岡ハイツの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	最寄駅はJR神戸線垂水駅、山陽電鉄垂水駅、神戸地下鉄名谷駅です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街ですが近隣に買い物や食事ができるお店があるので便利です。治安もまあまあ良いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物コの字型になっていて中が駐車場です。セキュリティーは甘いですが心配するほどではありません。南側には平岡ハイツの開けた駐車場がありいつもきれいに清掃されています。ペットは不可です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	入る部屋にもよりますが、日当たり良い部屋と悪い部屋にわかれます。しかし集合住宅なので寒さを感じるわけではありません。一般的なハイツ、アパートといった感じです。室内段差は低めに作られています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	車があれば垂水駅、名谷駅まで10分くらいで出れます。西に行くとグルメシティという小型商業施設、北はパティオというショッピングモールがあり生活に必要なものは揃います。近くにレーブドシェフという評判がいいケーキ屋さんがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに公園、小中学校、神戸掖済会病院があります。同じハイツ内はファミリーが多く、小さなお子さん同士友達になることもあります。子育てにはバッチリの環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月垂水駅

つんつくつんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すぐ近くに違う沿線も通ってる。駅からのバスが多いので移動しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオン等複合施設がある。昭和な商店街がある。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が多い。有名チェーン店が多い。カフェも多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園あり。トイレ広い。エレベーターあり。
治安	3	メリット	駅が綺麗。工事中が終わればもっと。海も見えるから景色もいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	西は明石まで15分程東は神戸まで20分程

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年10月垂水駅

ぬっかさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。垂水駅を降りてすぐ山陽垂水駅、山陽バスの乗り換えができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にいろんなお店があって仕事帰りにスイーツやパンをかったりできる。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスがある。西がには改札を出なくても出ても買えるコロッケ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに保育園があったり小学校もある。
治安	3	メリット	近くに小学校など子供の施設が多いため大人の目はある。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近のマンションなどは電車の音がうふさいから少し広めの部屋でも家賃はあまり高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年2月垂水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ケーキ屋や雑貨屋、服屋、スーパー等があり、とりあえずのものが駅前で揃うのがありがたい。

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（残り174文字）

2021年10月垂水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】普通と快速がとまります。
須磨での待ち合わせによりますが、快速で20分程度で元町……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

平岡ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	3DK	南	54
2025年6月	1階	3DK	南西	54
2025年6月	1階	3DK	西	52
2025年5月	1階	3DK	南西	54
2024年10月	1階	3DK	南	54
…残り118件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区名谷町の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場垂水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区名谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■垂水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44～54㎡｜51.45㎡	58,163円｜3,758円/坪
2階～2階	44～64.55㎡｜51.18㎡	57,823円｜3,770円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44～64.55㎡｜51.28㎡	58,608円｜3,809円/坪
東向き	44～44㎡｜44㎡	54,000円｜4,057円/坪
西向き	52～54㎡｜52.5㎡	55,375円｜3,488円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	27	88	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0
～7.5	0	0	28	89	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクシアパーム弐番館

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町850番1号
交通	JR山陽本線垂水駅バス9分
築年数	1998年2月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	516

賃貸

エヴァ名谷

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町817番1号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅バス8分
築年数	1999年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	33
アクセス数	1489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エヴァ名谷	4.5万円 (7,800円)	無	100,000円	24.32m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ハイツウッドル

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町884番1号
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	134

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツウッドル 0103	5.5万円 (-円)	30,000円	100,000円	54m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ハイツウッドル1

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町884番1号
交通	JR山陽本線垂水駅バス15分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	37

賃貸

カレントスクエア

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町1857番
交通	神戸市営地下鉄西神線学園都市駅バス17分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	173

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR山陽本線垂水駅バス14分あみだ堂下車徒歩1分	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.48m²	1K	2階	東

	カレントスクエア	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.48m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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