須磨離宮ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
須磨離宮ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分
JR山陽本線／須磨駅 徒歩17分
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利用可能路線
『月見山駅』 山陽電鉄本線
『須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
10戸
- 管理方式
自主
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
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小学校区域
神戸市立北須磨小学校
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中学校区域
神戸市立高倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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須磨離宮ハイツの【賃貸】物件情報
須磨離宮ハイツの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【月見山駅に対する口コミ】すぐ近くにスーパーやコンビニがあり、日常生活を送るのに非常に便利。また住宅地と隣接している為アクセスが非常に容易であり、加えて騒音の類も少なく非常に落ち着いた雰囲気の駅である。また、離宮公園や、須磨水族館や海水浴場へのアクセスも容易である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 須磨駅
まなっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改札をでるとすぐに陽光輝く須磨の青い海を臨むことができる。関西屈指のリゾートである須磨海水浴場に直結している全国でも珍しい立地。バリアフリーの綺麗なトイレや、ホームへのエレベーターも上り下り共に完備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 須磨区で最もにぎわっているのは地下鉄板宿駅で、区役所もそちらにある。ほか神戸市須磨図書館はJR鷹取にあるため、車かバスあるいは自転車が欲しいところ。買い物施設は駅からは少し距離があるが「ナナファーム」という新鮮な野菜や魚介類を売っている自然食品の店がある。ここは阪神間で大勢の方が車で買いに来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR須磨駅の北側すぐに有名なデンマーク人オーナーのホットドック屋さん「コペンハーゲン ヤミードッグ」がある。ここは須磨の「おもてなし100店」に認定されている。稲葉浩志ゆかりのお店ということで、店内にサインがある。ほかうどん、唐揚げ、たこ焼き、寿司、割烹、カフェ、花屋など一通りはそろっている。近隣ではひそかに知る人ぞ知るという有名な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | インターナショナルスクールや幼稚園保育園もそろっており、子育てにはかなり良い環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで落ち着いた環境だと思う。駅前にパチンコ屋やスナックなどの享楽的な施設がなく、不審者や酔っぱらいに遭遇したことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR須磨駅は快速が止まり、かつ三ノ宮から片道190円で来ることができる最後の駅で、これ以降は垂水駅になりいっきに320円になる（令和６年度時点）。市バス初乗り運賃より安く、20分以内に三ノ宮まで出れる駅というのはかなり大きなアドバンテージである。コストパフォーマンス抜群だと思う。 |
2024年4月 須磨駅
オジちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 須磨駅は快速と普通が停車する駅で、三ノ宮までは乗り換えなし13分で行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、コンビニやドラッグストアなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には個人経営の飲食店が多くあり、また餃子の王将などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには小学校が2校あり、どちらも徒歩圏内です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はキレイに整備されており、ゴミも落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にビーチもあって人気エリアですが、新快速が停車しない駅なので、家賃は安くコスパは良いです。 |
2019年5月 月見山駅
【メリット】 すぐ近くにスーパーやコンビニがあり、日常生活を送るのに非常に便利。また住宅地と隣接している……
2018年7月 須磨駅
【メリット】 目の前が海というロケーションで、神戸らしい自然が感じられる駅です。駅前には飲食店やコンビニ……
須磨離宮ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 54.47㎡ | 12.14㎡ | 694万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 5,000円 91円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■須磨離宮ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区月見山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■須磨駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
須磨離宮ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 54.38 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 54.38 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 54.54 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.38 | |||||||
| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 54.54 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■須磨離宮ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区月見山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■須磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
