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賃貸

ディアス須磨離宮

総合評価：

4.3 アクセス数： 490

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 23件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,304円
平均坪単価	＠4,152円
平均m²単価	＠1,256円
上位専有面積	43m²：23件
上位間取り	2K：13件 2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアス須磨離宮の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／月見山駅徒歩10分
山陽電鉄本線／須磨寺駅徒歩10分
山陽電鉄本線／山陽須磨駅徒歩16分
利用可能路線
『月見山駅』　山陽電鉄本線　
『須磨寺駅』　山陽電鉄本線　
『山陽須磨駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目5-14 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年6月
総戸数
4戸
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市須磨区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディアス須磨離宮の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【月見山駅に対する口コミ】通勤特急や特急が停車する駅で無人駅でありながらも整備が行き届いています。バス停も近くなので、特に困ることはないです。家賃は一人暮らしの方は住みやすい賃貸物件が多いうえ、ファミリーの方も住宅を見つけやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【月見山駅に対する口コミ】駅の南側に商店街がありますので、買い物は商店街で済ませることも可能です。昼間は閑静な住宅地で飲食店なんかはサラリーマンの方化主婦の方が多いです。落ち着いたエリアです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【月見山駅に対する口コミ】飲食店は、多いほうで、イタリア料理店のほか、たこ焼き店など規模を選ばずお店があるというのが利点です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【月見山駅に対する口コミ】小学校及び、中学が駅の周囲の近くにありますので、学校の多さについては多いと見えます。

月見山駅のデメリット（4件）

月見山駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月須磨駅

1508044さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、駅の北側にはタクシー乗り場があります。また当駅から歩いて3分ほどの距離に「山陽須磨駅」がある乗り換えにも便利な駅です
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニや薬局が駅前に数店並んでいます。
飲食店の充実	5	メリット	イタリアンや居酒屋、焼き鳥という様々なジャンルの飲食店が並んでいる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターもあり、近隣には幼稚園や保育園が多いです
治安	3	メリット	駅前に交番があるので、夜なども安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良く、駅前にタクシーやバス停、他の鉄道会社の駅がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2021年12月須磨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】須磨の海が見える。晴れていれば景色が綺麗。駅を出ると近くに飲食店、ドラッグストアなどがある……

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（残り127文字）

2019年12月須磨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】有名な須磨海岸の前にある駅です。
電車から降りると目の前は砂浜です。
……

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（残り126文字）

2019年11月須磨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速電車が停車し、普通電車が快速待ちをしていることも多いのでとても便利です。快速を利用する……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアス須磨離宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	2K	南	43
2025年6月	1階	2K	南	43
2025年6月	1階	2DK	南	43
2025年6月	1階	2K	南	43
2025年5月	1階	2DK	南	43
…残り18件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市須磨区離宮西町の賃料相場青線＝神戸市須磨区の賃料相場須磨駅の賃料相場月見山駅の賃料相場須磨寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市須磨区離宮西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市須磨区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■須磨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	21	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ディアス須磨離宮の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シリウスポッラ

住所	兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目3番32号
交通	山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩3分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	403

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シリウスポッラ 0102	2.9万円 (3,000円)	30,000円	無	20.6m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

メゾン・ド・ヴィレ須磨潮見坂

住所	兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5番19号
交通	山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩5分
築年数	2004年2月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	933

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ヴィレ　須磨潮見坂 0404	5.1万円 (6,000円)	無	無	25.39m²	1K	4階	南
全件を表示する

賃貸

ワコーレ須磨寺

住所	兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3番3号
交通	山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩1分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	812

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ワコーレ須磨寺	3.9万円 (3,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	2階	南東
情報取得日:2025年07月05日
	ワコーレ須磨寺 110	4.1万円 (3,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	1階	-
	ワコーレ須磨寺 110	4.2万円 (3,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	1階	-
	ワコーレ須磨寺 206	4.2万円 (3,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	2階	-
	ワコーレ須磨寺 206	4.3万円 (3,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	2階	-
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賃貸

ヴェッセル須磨

住所	兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目9番12号
交通	山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩3分
築年数	1996年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェッセル須磨B	4.3万円 (-円)	無	無	26m²	1K	2階	南東
	ヴェッセル須磨Ｂ棟 203	4.6万円 (-円)	無	無	26m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

Aスクエア桜木町

住所	兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目4番28号
交通	山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩4分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	157

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ａスクエア桜木町 201	5.2万円 (2,000円)	無	1ヶ月	28.98m²	1DK	2階	南
	Ａスクエア桜木町 102	6.1万円 (2,000円)	無	1ヶ月	46.37m²	2DK	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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