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ロイヤル野田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤル野田

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 678
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ロイヤル野田の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 94,140円
平均坪単価 ＠4,530円
平均m²単価 ＠1,370円
上位専有面積 68.16m²：29件 198m²：2件 66.16m²：1件
上位間取り 3LDK：30件 7LDK：2件

ロイヤル野田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩10分
    JR山陽本線／新長田駅 徒歩13分
    JR山陽本線／鷹取駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『駒ヶ林駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『鷹取駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区野田町7丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立駒ケ林小学校

  • 中学校区域

    神戸市立駒ケ林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市長田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤル野田の【賃貸】物件情報

新着 ロイヤル野田
ロイヤル野田

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
10.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
68.16m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤル野田の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新長田駅に対する口コミ】駅周辺は比較的きれいです。神戸市営地下鉄の、山手線と海岸線の2本と連携しているので、中継駅として便利です。JRが動かなくなったときには山手線や海岸線を使って三ノ宮方面に出ることもできます。きれいな新築の家もたくさんふえていて、町並みもきれいなところも多いです。場所によっては下町カラーが濃厚なところもありますが、比較的家を手に入れやすい場所ではないかと思います。ものすごく安いというわけではありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新長田駅に対する口コミ】駅の南側にショッピングモール（ニトリ、100円ショップ等）や商店街があり、生活はコンパクトにすべてそこでことたります。徒歩圏内でスーパーが３つ（西友、マルハチ、サンディ、ロピア）、自転車があればもう少し足をのばして業務スーパーやライフ、ホームセンターにもストレスなく行ける距離なので生活は非常に便利で選択肢が多いのは魅力的です。駅の周辺はそれほど悪くないと思います。長田というイメージやニュースなどに登場する話と実際とには若干の乖離があるように思います。気をつけて暮らすのはどこも同じなので。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新長田駅に対する口コミ】長田特有の粉もの、ソースものの店は比較的多いと思います。お好み焼き、たこ焼き、そばめし等。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新長田駅に対する口コミ】可もなく不可もなく、という感じだと思います。一般レベルだと思います。
新長田駅のデメリット（4件）
新長田駅の総合レビュー
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2023年4月 新長田駅

神戸犬さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神戸市営地下鉄と連結しています。
バスロータリー、タクシー乗り場はあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 震災後に再開発された街なので医療施設は一通り揃っています。
元々下町だった事もあり価格の安い食品スーパーも多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 震災後はＢ級グルメの街としても再開発されているので安くて美味しい店は多々あります。
特にぼっかけ焼きそばが有名です。
他には神戸ラーメンやたこ焼き、お好み焼き店など。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺は大きな公園がいくつかあり、小児科の病院もあります。
平和なベッドタウンなので子育てに悪影響の出そうな雰囲気はありません。
治安
5 		メリット 震災後に再開発され比較的新しい街並みなので治安はとても良いです。
広い道が多く視界も通るため人目の届きにくい場所も少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは非常に高いです。
とにかく食品などの物価は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年5月 新長田駅

るるるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺の店舗の種類が充実していて便利
駅前が広くて移動がしやすい
行き先が様々なバス停が周辺にある
生活利便施設の充実
5 		メリット アスタプラザという商業施設があり商店街にもなっていてだいたいの物なら買える
パチ屋もある
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、ファーストフード、牛丼屋など揃っていて困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中はわりと狭めなものの駅前までは広く移動が楽
エレベーターはある
治安
5 		メリット 周辺でトラブルが起きたところに遭遇していないし奇声なども経験していないので平和だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の施設でだいたい事足りるので付近に住めば不自由なく暮らせる
高いマンションから安いマンションまであるので選択肢も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2021年10月 新長田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近ホームの自動ゲートが出来て、
乗り換えが多く人が多い、狭い通路も安心して通行……

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（残り162文字）

2018年8月 新長田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄から海外線、JRにすぐ乗り換えられるので便利。ATMがすぐあり便利。コンビニが駅構内……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル野田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3LDK 南 68.16
2023年3月 1階 3LDK 西 68.16
2023年3月 2階 3LDK 西 68.16
2022年2月 3階 3LDK 南 68.16
2021年11月 1階 3LDK 南 68.16

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市長田区野田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレール

    クレールの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区本庄町5丁目1番4号
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩5分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール 101
    クレール 101     		7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 32.57m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    クラシェス新長田

    クラシェス新長田の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6番1号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラシェス新長田 404
    新着
    クラシェス新長田 404     		6.05万円
    (5,800円)    		 無 1ヶ月 27.72m² 1K 4階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
    クラシェス新長田
    クラシェス新長田     		6.2万円
    (5,800円)    		 無 80,000円 27.72m² 1K 9階 南
    クラシェス新長田
    新着
    クラシェス新長田     		6.25万円
    (5,800円)    		 無 80,000円 27.72m² 1K 9階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    VIVACE長田

    住所 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1番33号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 625
  • 賃貸

    エスペランサ日吉

    エスペランサ日吉の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1番14号
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩6分
    築年数 2011年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ日吉 201
    エスペランサ日吉 201     		8万円
    (5,500円)    		 50,000円 150,000円 41.99m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エステートピア日吉

    エステートピア日吉の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目3番5号
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピア日吉 202
    エステートピア日吉 202     		8.2万円
    (3,000円)    		 無 160,000円 53.4m² 3DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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