アデイ住吉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
アデイ住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩10分
JR阪和線／杉本町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
17戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立依羅小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アデイ住吉の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アデイ住吉の【賃貸】物件情報
アデイ住吉の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】天王寺まではあまり時間掛からないので、そこからあちこち行けます。 近くに阪和線我孫子町駅があるので、事故があっても、他社線に乗り換えが楽です。 タクシー乗り場があるので、そこから堺方面近いので便利です。 バス停も近くにあるので便利です。 公団住宅が沢山あります。安心して安く住めます。 不動産屋のエイブルさんが近くにあるので、親切で質の良い物件を紹介してくれます。我孫子は店舗借りると割高かもしれませんが、家賃は安い所があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】近くにスーパーがあります。スーパーダイエー、スーパーいずみや、関西スーパー、業務スーパー、あびこ病院、阪和病院 クリニックビルも充実近くに交番があるし、パトカーが頻繁に駅の周りから住宅街を回ってますし、緑のおじさんが駅前頻繁に回っております。また地域の方が子供達の為にパトロールしてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】寿し兆、ありがた屋、鳥市、マクドナルド、LAWSONが2店舗、洋菓子店がフローレンスをはじめ沢山あります。 焼き鳥あき、ラーメン店はなみち、フレンチ アラミッシユ、ハレパンパン屋ササノ他にもいっぱいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】苅田小学校、中学校、阪南高校が近くにあるし保育園もあります。近くに長居公園もあるし大阪公立大学もある。ひまわり幼稚園の子供達の賑やかささが可愛すぎです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行ける。市内の中では家賃が安く、住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】周辺に商店街があり、ショッピングしやすい。人が多いため、悪さしにくいと思う。警察もすぐに来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】ラーメン、牛乳、中華など、非常に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】学習塾だめでなく、そろばん塾もありることは珍しいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】私が通勤時に利用する杉本町駅は、前西出口しかなかった。東に行きたい人（私も一人）は、西出口を出てから踏切を渡って東に行くことになっていた。踏切を渡る不安全要素を解消するため、何年か前に東出口が作られた。これで前より安全になったと思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【杉本町駅に対する口コミ】大学が近いです。 交番がすぐ近くにあって何かあればすぐかけつけてくれます。 学生街のため付近にコンビニや飲食店も多く便利。近くにある焼きそば屋さんはボリュームがあり絶品です。学生向けの安いお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 あびこ駅
あいみょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線のあびこ駅、あびこ発の電車もあります。中央改札の前が女性専用車両なので慌ただしい朝の時間帯はとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や有名なあびこ観音があり、とても賑やかで活気のある雰囲気の街並みです。美容室、整骨院、居酒屋も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても豊富でスープカレーの「ラマイ」はTVでも紹介されていました。地元の方でも頻繁に食べに行く程本当にお勧めのお店だと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にクリニックモールがあるので学校や仕事帰りにそのまま寄りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あびこ駅の近くに交番があり常に複数で巡回もしてくれているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街や駅周辺に分譲マンションや賃貸マンション等が建ち並んでいるので利便性はあります。 |
2022年10月 あびこ駅
キキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄は本数が多く、乗り遅れてもすぐ次がくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価が安い。大きな病院がある。お寺がある。スーパー、ドラッグストアも数種類ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 充実しているほうだと思う。コスパ良く美味しい店は平日でも満席。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | となりの駅には長居公園があり、子供持ちには嬉しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いほうかなと思う。コンビニがたくさんあるので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ中心に考えるならもってこいだと思う。 |
2022年7月 あびこ駅
いとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多い。天王寺まで10分以内に到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに薬局、コンビニ、スーパー、飲食店が多く、賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一本筋を入ると、美味しい飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗りやすい場所にエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 目立って治安の悪い場所はない。学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は大阪市の中では安いほうだと思う。 |
2021年10月 あびこ駅
【メリット】 駅すぐ近くにあびこ商店街があります。あびこ商店街には多くの飲食店が建ち並び、マクドナルド、……
アデイ住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住吉区ランキング(224物件中) |
大阪市住吉区杉本ランキング(2物件中) |
あびこ駅ランキング(45物件中) |
アデイ住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 |
アデイ住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.31㎡ | 17.54㎡ | 3,299万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 8,710円 111円 |
14,015円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデイ住吉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市住吉区杉本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■我孫子町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61～90.73㎡｜66.1㎡ | 2,953万円｜149万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 82.71～82.71㎡｜82.71㎡ | 2,570万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.6～104.71㎡｜97.43㎡ | 4,182万円｜142万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～90.73㎡｜70.25㎡ | 2,857万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.6～104.71㎡｜97.43㎡ | 4,182万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
