アデイ住吉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
アデイ住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩10分
JR阪和線／杉本町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
17戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立依羅小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アデイ住吉の【賃貸】物件情報
アデイ住吉の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】天王寺まではあまり時間掛からないので、そこからあちこち行けます。 近くに阪和線我孫子町駅があるので、事故があっても、他社線に乗り換えが楽です。 タクシー乗り場があるので、そこから堺方面近いので便利です。 バス停も近くにあるので便利です。 公団住宅が沢山あります。安心して安く住めます。 不動産屋のエイブルさんが近くにあるので、親切で質の良い物件を紹介してくれます。我孫子は店舗借りると割高かもしれませんが、家賃は安い所があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】近くにスーパーがあります。スーパーダイエー、スーパーいずみや、関西スーパー、業務スーパー、あびこ病院、阪和病院 クリニックビルも充実近くに交番があるし、パトカーが頻繁に駅の周りから住宅街を回ってますし、緑のおじさんが駅前頻繁に回っております。また地域の方が子供達の為にパトロールしてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】寿し兆、ありがた屋、鳥市、マクドナルド、LAWSONが2店舗、洋菓子店がフローレンスをはじめ沢山あります。 焼き鳥あき、ラーメン店はなみち、フレンチ アラミッシユ、ハレパンパン屋ササノ他にもいっぱいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】苅田小学校、中学校、阪南高校が近くにあるし保育園もあります。近くに長居公園もあるし大阪公立大学もある。ひまわり幼稚園の子供達の賑やかささが可愛すぎです。 |
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行ける。市内の中では家賃が安く、住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】周辺に商店街があり、ショッピングしやすい。人が多いため、悪さしにくいと思う。警察もすぐに来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】ラーメン、牛乳、中華など、非常に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】学習塾だめでなく、そろばん塾もありることは珍しいと思う。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】私が通勤時に利用する杉本町駅は、前西出口しかなかった。東に行きたい人（私も一人）は、西出口を出てから踏切を渡って東に行くことになっていた。踏切を渡る不安全要素を解消するため、何年か前に東出口が作られた。これで前より安全になったと思われる。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【杉本町駅に対する口コミ】大学が近いです。 交番がすぐ近くにあって何かあればすぐかけつけてくれます。 学生街のため付近にコンビニや飲食店も多く便利。近くにある焼きそば屋さんはボリュームがあり絶品です。学生向けの安いお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 あびこ駅
かわうそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市内に近い立地であるというのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要なスーパーや診療所、ドラッグストア等は一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理店、お弁当店等、個人商店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪市内では最も外側に位置しているため、市内ほどビル等が乱立しているわけではないため、市内の中では暮らしやすさわ高めだと言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内ですが、大きな歓楽街等がないため治安は比較的良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内に居住したい方であれば、市内の中では地価が安いためおすすめといえます。 |
2023年5月 あびこ駅
yukapyiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部まで１本で行ける便利な線だしあびこ発がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもコンビニもあり買い物に便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やお弁当屋や商店街もあって生活するのに便利な場所だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターもあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の駅近くに交番はあるので安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 御堂筋で便利な場所にしては家賃も 安いのでは無いかと思う |
2022年5月 杉本町駅
はゆまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性は非常に高いです。主要な駅ではありませんが、停車時間が長いため、座席に座れる可能性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近に大阪公立大学があり、それに伴い飲食店が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋からうどん屋、オムライス屋、定食屋など様々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であることから、お家の環境は整っていると思われます。近くに浪速高校があるため、中高生の利用が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であることから治安は良いものと考えます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は大阪市の中でも屈指の安さであると思います。 |
2021年10月 あびこ駅
【メリット】 こちらの駅はよく利用しますが梅田、難波、心斎橋、天王寺と主要駅からも一本で行けるのでとても……
アデイ住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住吉区ランキング(224物件中) |
大阪市住吉区杉本ランキング(2物件中) |
あびこ駅ランキング(45物件中) |
アデイ住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 |
アデイ住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1SLDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.31㎡ | 17.54㎡ | 3,299万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 8,710円 111円 |
14,015円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデイ住吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区杉本の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■我孫子町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
