クレアート新大阪セレニティ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 177件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
クレアート新大阪セレニティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
クレアート新大阪セレニティと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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クレアート新大阪セレニティの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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クレアート新大阪セレニティの【賃貸】物件情報
クレアート新大阪セレニティの口コミ・評判
2021年11月
morisobaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
いわゆる歓楽街のため、飲み屋が豊富なほか、ラーメン店は有名店も多数ある激戦区です。 コンビニエンスストアも各チェーンの店舗が複数あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
北側に葬儀場（大阪祭典）、西側に学校、南側に町工場はあります。中層階に住んでいましたが、いずれも騒音の問題はありませんでした。 表通りからは１ブロック離れているので、車の騒音も少ないです。 少し南にあるけば淀川の河川敷と公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスはキーで開閉するようになっています。 エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、駐車場も完備されており、 単身者には不足がないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
居室の広さが8帖強ありました。最近ありがちな細長い間取りではなく、ほぼ正方形です。 好みはあると思いますが、個人的には使いやすいと思いました。 天井も高め、梁もなく圧迫感はありませんでした。 キッチンはＩＨで、ガスと比べ使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニは徒歩圏に複数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園は淀川河川敷公園、スポーツ施設も淀川区役所（徒歩10分ほど）のプール・トレーニングジムやＪＯＹＦＩＴ等が近場にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
ゆうざさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 4階以上南面の部屋なら、近くに高い建物がなく日当たり、風通しは抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
RKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大きな道路（淀川通）の騒音は気になりません。木川南小学校の横を通り、淀川堤防に2分ほどで行けるので気軽に散歩・ランニングへ行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】改札入ってすぐに乗れるところと、梅田まで２駅で行けるところ、心斎橋までも１本でいけるところが便利です。 夜は歩いてても明るく、動きやすいです。乗らないほど電車が混雑している状況も少なく、阪急線への乗り換えもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新大阪駅
ゆちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ広くて、とても使いやすいえきでいつもつかわしてもらっています。！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は少しだけあると思います周りには！！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はすごく充実してるとおもっています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはしっかりおオムツ替えのスペースがよういされています！ |
| 治安 |
5 |
メリット | よっぱらいはすくないかなとおもいます！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはあるのかなとおもいます！土地の値段もそこまで |
2023年10月 新大阪駅
マネバンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出張や新幹線使用者には最高です！地下鉄も連結しており、大阪市内の主要エリアに行くのに一本で行けるため、アクセス良好！ 初めて大阪に住む方はまず新大阪駅近辺に住めば、間違いなし！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本生活に必要な衣食住、医療は充実してるので、安心できる！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新大阪駅構内にはどんなジャンルの飲食店あるので、食べたいものに出会える！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園〜高校まであり基本的には子育て世帯も多くあるため、安心感あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | エリアによるが、淀川区の方面（地下鉄近くの出口）は治安良好。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 富裕層〜一般層まで家賃相場の幅はあるので、選択肢多くて良好！ |
2021年12月 新大阪駅
【メリット】 どの線からも乗り換えがしやすく便利。新幹線への乗り換えもしやすいため、使いやすいと思います……
2020年2月 新大阪駅
【メリット】 新大阪駅は新幹線や伊丹駅までのリムジンバスも走っており、また周辺は地下鉄と少し離れてるが阪……
クレアート新大阪セレニティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区西中島ランキング(43物件中) |
西中島南方駅ランキング(117物件中) |
クレアート新大阪セレニティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2022年10月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 34 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 35 | 2015年11月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | 26.13㎡ | 4.4㎡ | 1,380万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 5,283円 202円 |
2,569円 98円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアート新大阪セレニティの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区西中島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.9～26.77㎡｜26.52㎡ | 1,340万円｜167万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.9～26.77㎡｜26.13㎡ | 1,374万円｜174万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.92～26.77㎡｜26.11㎡ | 1,422万円｜180万円/坪 |
| 7階～7階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 1,250万円｜159万円/坪 |
| 8階～8階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 1,430万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～26.77㎡｜26.2㎡ | 1,392万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.9～25.92㎡｜25.9㎡ | 1,384万円｜177万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアート新大阪セレニティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北 | 25.9 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 25.92 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 26.77 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 北 | 25.92 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 25.92 | |||||||
…残り172件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアート新大阪セレニティの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.35～26.77㎡｜26.12㎡ | 61,979円｜7,843円/坪 |
| 3階～4階 | 24.35～26.8㎡｜26.08㎡ | 59,051円｜7,487円/坪 |
| 5階～6階 | 25.9～26.77㎡｜26.06㎡ | 64,483円｜8,180円/坪 |
| 7階～7階 | 25.35～26.77㎡｜26.19㎡ | 66,035円｜8,331円/坪 |
| 8階～8階 | 25.9～26.77㎡｜26.04㎡ | 60,533円｜7,687円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.35～26.8㎡｜26.14㎡ | 62,865円｜7,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.35～26㎡｜25.88㎡ | 61,458円｜7,848円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
