アルテハイムJR灘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,333円 |
| 平均坪単価 | ＠6,869円 |
| 平均m²単価 | ＠2,078円 |
| 上位専有面積 | 18m²：41件 20m²：5件 18.56m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：40件 ワンルーム：7件 1R：1件 |
アルテハイムJR灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／岩屋駅 徒歩3分
JR東海道本線／灘駅 徒歩4分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルテハイムJR灘の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR灘駅がすぐ近くで大阪も神戸方面もアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みもきれいで幹線道路からは少し離れています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 可もなく不可もなくという感じです。でも掃除は行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがまずまずで、設備はきれいでよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー万代が近くにあるので安く買い物できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院がすぐ近くにあるので万が一でも安心と思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 灘駅
わんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅三ノ宮駅から1駅。 タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 兵庫県立美術館まで歩いていける。 病院や診療所が豊富にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋などが周りに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、塾などが多いので、子育てに安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外灯が明るいので、帰り道などは安心の地域。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に物件は多いので、住みやすさは快適。相場も妥当。 |
2023年11月 王子公園駅
HGさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | １０本に一本くらいは電車がきて、三ノ宮までも約５分なので大変便利です。 「王子公園駅」という名前の通り、駅から西口改札を出るとすぐに王子公園と王子公園動物園の入口があります。東口から出ると水道筋商店街があり、昔ながらの雰囲気がありつつ今も活き活きとした商店街があり買い物にも便利です。 JR摩耶駅までは歩いて１２、３分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐに王子公園動物園と、水道筋商店街があり大変便利です。どちらもリーズナブルで、家族連れや学生にとってはとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に西口の方には、改札を降りたところにコンビニがあり、少し駅を出るとすぐに商店街や飲食店が建ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに王子公園動物園、水道筋商店街があるので暮らしには便利です。水道筋商店街では、朝方・夕方では登下校で歩いていたり放課後に集まって遊びにいく子どもたちや、それを見守る大人もよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、他の駅と比べてもよい方だと思います。商店街は古いながらも活気があり、また盛り上げるためのイベントも欲開催されていたり、様々なイベント出店があったり賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も比較的安いと思います。神戸大学が近くにありますが、大学の最寄り駅である阪急六甲駅、JR六甲道よりも家賃が安めという理由で王子公園駅に住んでいる人もいます。そして何より、水道筋商店街ではかなりリーズナブルな商品が多いです。 |
2019年3月 王子公園駅
【メリット】 商店街が近くにあり、スーパー、百円ショップ、喫茶店、飲食店、薬局などがあるため、活気がある……
2019年3月 岩屋駅
【メリット】 高層マンショが立ち並ぶ小奇麗なエリアです。すぐ近くには兵庫県立美術館があり、憩いの場にはも……
アルテハイムJR灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 18 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 18 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 18 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
