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プロパレス武庫川グランリーヴァを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 武庫川町 > 武庫川駅 > プロパレス武庫川グランリーヴァ

中古

プロパレス武庫川グランリーヴァ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7336
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:47件
中古:38件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
偏差値ランキング

尼崎市
765物件中の順位

プロパレス武庫川グランリーヴァの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／武庫川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西小学校

  • 中学校区域

    啓明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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プロパレス武庫川グランリーヴァの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プロパレス武庫川グランリーヴァの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プロパレス武庫川グランリーヴァの口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武庫川駅に対する口コミ】梅田・三宮などの主要駅まで電車一本で行くことができる。快速が止まるので、アクセスが良い。西宮側は病院・スーパーが駅周辺にあり、生活の利便性は高い。住宅街なので治安も悪くなく住みやすい。
尼崎側は家賃が安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【武庫川駅に対する口コミ】西宮側出口の目の前が兵庫医科大学・兵庫医科大学病院で、病院の利用者や医大生の人は徒歩で行けるので便利。
5分から10分程歩いたらトライアルというスーパーがあるので、買い物もできる。西宮側出口の近くには小さな商店街があり、街灯や店の灯りがついている。住宅街なので、基本的には静かである。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【武庫川駅に対する口コミ】西宮側出口近くの商店街には、飲食店がいくつかある。「サルキン800」というピザ屋や「ほっこり亭」という居酒屋が地元の人に人気。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武庫川駅に対する口コミ】駅は3階分の高さがあるがエレベーターがついており、ベビーカー・車いすの方・重い荷物を持っている方なども楽に上がれるようになっている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武庫川駅に対する口コミ】阪神電車本線、なんば線、武庫川線があるので、大阪・神戸方面へ行くことができるので大変便利です。落ち着いた街ですので、安心して暮らすことができます。街灯も多く、夜でも人は多いので、夜道も安全なほうだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 武庫川駅

xem9324491さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行、快速急行が止まる。
兵庫医科大学病院が近くにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、コーナン、トライアルが近くある。
マンションの件数が多い。
コンビニも近くに2軒ある。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、回らないすし屋、うどん、イタリアン、フレンチ、焼き肉、ケーキ、喫茶店、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、大学がある。
塾も多い（開進館、木村塾等）
小児科もある。
治安
4 		メリット 尼崎市側も西宮側の出口付近は治安が悪いということはない。
歓楽街はないので治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンション、アパートの数が多いので高すぎる賃貸は少ない（４万～７万前後）
物価は買う店舗を選べばそれほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年9月 武庫川駅

かんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場もあり、本線と武庫川線に乗り換えできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな病院がすぐ近くにある。少し離れるとスーパーや本屋などもある。
飲食店の充実
3 		メリット 個人の店が多く、隠れ家のような店が多く、価格のリースナブル。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人目が多い場所に公園があることが多いので子供を遊ばせるのに安心。
治安
3 		メリット 警察が日中はよくパトロールしている。昼は高齢者やワーカーが多いので人が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は尼崎側になるとかなりやすい。少人数向けの賃貸が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年5月 武庫川駅

氷河さん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、急行もとまるので便利。大阪、神戸どちらにいくのも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の目の前には兵庫医大があるなど医療体制は心強い。
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶店や尼崎側にはお店があり、とてもおいしいところもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西宮側は治安もよく大学病院もあるので人通りも多いのでよい。
治安
5 		メリット 西宮側は平和。人間もまともな人が多い印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 下町で学生の街でもあるので家賃などは便利な割には安い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・164文字）

2019年5月 武庫川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 武庫川駅は、河川の上に駅が設置されているのでホームから武庫川やその周辺の町並みを見渡せるの……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロパレス武庫川グランリーヴァの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尼崎市ランキング

位
(765物件中)

尼崎市武庫川町ランキング

位
(6物件中)

武庫川駅ランキング

位
(66物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年4カ月)

尼崎市ランキング

位
(132物件中)

尼崎市武庫川町ランキング

位
(1物件中)

武庫川駅ランキング

位
(11物件中)

プロパレス武庫川グランリーヴァの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 3階 南南西 /東南東
3階 南南西
4階 南南西 /北北東 /西北西
4階 南南西
5階 南南西 /北北東 /西北西
5階 南南西 /東南東
7階 南南西
9階 南南西
9階 南南西 /北北東 /西北西
10階 南南西 /北北東 /西北西
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プロパレス武庫川グランリーヴァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年4月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2023年1月 2023年2月 10階 1SLDK 南 リフォーム ー
3 2022年12月 2023年2月 10階 1SLDK 南西 ー ー
4 2022年11月 2022年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
5 2022年11月 2022年12月 10階 1SLDK 南 リフォーム ー
6 2022年8月 2022年11月 10階 1SLDK 南 ー ー
7 2022年2月 2022年3月 10階 1SLDK 南 ー ー
8 2022年1月 2022年2月 6階 1SLDK 南西 ー ー
9 2021年12月 2021年12月 6階 2SLDK 南西 ー ー
10 2021年10月 2022年1月 10階 1SLDK 南 ー ー
11 2021年8月 2021年8月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2021年6月 2021年6月 7階 ー 南 ー ー
13 2021年6月 2021年8月 10階 1SLDK 南 ー ー
14 2021年3月 2021年5月 10階 1SLDK 南 ー ー
15 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2020年10月 2021年2月 7階 3LDK 南 ー ー
17 2020年6月 2020年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
18 2019年9月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2018年6月 2018年7月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2018年4月 2018年6月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2018年2月 2018年4月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2017年7月 2017年7月 7階 3LDK 南 ー ー
23 2017年7月 2017年8月 7階 3LDK 南 ー ー
24 2016年1月 2016年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2015年11月 2016年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2015年6月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2015年4月 2015年6月 6階 2LDK 南西 ー ー
28 2015年3月 2015年4月 6階 2LDK 南西 ー ー
29 2015年1月 2015年4月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2014年12月 2015年4月 6階 2LDK 南西 ー ー
31 2014年12月 2015年4月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2014年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
33 2014年11月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
34 2013年7月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
35 2013年7月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
36 2013年6月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
37 2010年3月 ー 10階 2LDK 南南西 ー ー
38 2009年11月 ー 10階 2LDK 南南西 ー ー

…残り18件
平均 6階 64.82㎡ 15.15㎡ 2,486万円 ＠128万円 ＠39万円 7,991円
122円		 7,658円
118円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プロパレス武庫川グランリーヴァの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プロパレス武庫川グランリーヴァの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■尼崎市武庫川町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武庫川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ 2,330万円｜114万円/坪
4階～5階 67.53～70.45㎡｜68.26㎡ 2,667万円｜129万円/坪
6階～7階 57.44～69.4㎡｜64.17㎡ 2,399万円｜124万円/坪
8階～9階 67.53～69.4㎡｜68.93㎡ 2,615万円｜125万円/坪
10階～11階 60.56～61.16㎡｜61.1㎡ 2,578万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.44～70.45㎡｜64.82㎡ 2,486万円｜127万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

プロパレス武庫川グランリーヴァの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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プロパレス武庫川グランリーヴァの周辺地図

プロパレス武庫川グランリーヴァの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランアッシュ武庫川

    住所 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76番1号
    最寄駅 阪神本線 武庫川駅 徒歩2分
    築年月 2005年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 5776
  • 中古

    エクセル武庫川

    エクセル武庫川の外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目18番1号
    最寄駅 阪神武庫川線 武庫川駅 徒歩2分
    築年月 1995年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 42
    偏差値 58
    アクセス数 4396
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エクセル武庫川     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 182万円
    割安
  • 中古

    コスモ武庫川公園

    住所 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10番1号
    最寄駅 阪神本線 武庫川駅 徒歩6分
    築年月 1998年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 4127
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コスモ武庫川公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 368万円
    割安
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    ルミエール千鳥

    ルミエール千鳥の外観
    住所 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目3番7号
    最寄駅 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩7分
    築年月 1989年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 59
    偏差値 ～50
    アクセス数 4961
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    66万円
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    アルス武庫川パークランド

    住所 兵庫県尼崎市元浜町1丁目26番1号
    最寄駅 阪神本線 武庫川駅 徒歩12分
    築年月 2002年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 162戸
    口コミ数 20
    偏差値 58
    アクセス数 8063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アルス武庫川パークランド     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    階建て 地上3階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    築年数 2015年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス武庫川2番館 フジパレス武庫川2番館 7.05万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 38.84m² 1LDK 3階 西
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    口コミ数 2
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    住所 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目12番26号
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩3分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメールタカミ 102 グランメールタカミ 102 8.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 41.29m² 1LDK 1階 南
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    コティ武庫川

    コティ武庫川の外観
    住所 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目6番10号
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コティ武庫川 102 コティ武庫川 102 8.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 41.03m² 1LDK 1階 北

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