プロパレス武庫川グランリーヴァ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:38件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
プロパレス武庫川グランリーヴァの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/武庫川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西小学校
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中学校区域
啓明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロパレス武庫川グランリーヴァの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プロパレス武庫川グランリーヴァの【賃貸】物件情報
プロパレス武庫川グランリーヴァの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武庫川駅に対する口コミ】梅田・三宮などの主要駅まで電車一本で行くことができる。快速が止まるので、アクセスが良い。西宮側は病院・スーパーが駅周辺にあり、生活の利便性は高い。住宅街なので治安も悪くなく住みやすい。 尼崎側は家賃が安い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【武庫川駅に対する口コミ】西宮側出口の目の前が兵庫医科大学・兵庫医科大学病院で、病院の利用者や医大生の人は徒歩で行けるので便利。 5分から10分程歩いたらトライアルというスーパーがあるので、買い物もできる。西宮側出口の近くには小さな商店街があり、街灯や店の灯りがついている。住宅街なので、基本的には静かである。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武庫川駅に対する口コミ】西宮側出口近くの商店街には、飲食店がいくつかある。「サルキン800」というピザ屋や「ほっこり亭」という居酒屋が地元の人に人気。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武庫川駅に対する口コミ】駅は3階分の高さがあるがエレベーターがついており、ベビーカー・車いすの方・重い荷物を持っている方なども楽に上がれるようになっている。 |
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武庫川駅に対する口コミ】阪神電車本線、なんば線、武庫川線があるので、大阪・神戸方面へ行くことができるので大変便利です。落ち着いた街ですので、安心して暮らすことができます。街灯も多く、夜でも人は多いので、夜道も安全なほうだと思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 武庫川駅
たろさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行や急行が停まるのは良い。大阪駅まで20分ちょい。 |
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2023年12月 武庫川駅
もちこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまる。梅田、難波、神戸方面も行きやすい。タクシー乗り場がある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 兵庫医大病院がすぐ近くにある。病院近くのため、調剤薬局も数店舗ある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 医大病院の中にカフェがある。飲食店も少し歩けばある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園、幼稚園が多い。学区も良い。学習塾も多い。お散歩しやすい道が多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件はない。道幅も広く、安全である。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どの方面にも行きやすく、利便性は高い。スーパーも沢山あるので便利な環境。 |
2023年11月 武庫川駅
フィリーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田・難波・神戸と複数利用ができる。停車は快速急行、急行と停車する為、利便性としてはよい。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は充実している為、非常にいいと思う。 病院は兵庫医大・田中病院があるため、医療に関しては問題がない。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から南に向かうと評判のラーメン店がある。行列が並んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川の上に駅がある為、家族連れで散歩、釣りができる。スロープもある為、お年寄りが住みやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼、夜とも人通りが少なく治安は良い。駅前に交番もある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては、相場より低い。近隣でスーパーが多いため、物価も少し安い。 |
2020年1月 武庫川駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設が多くて、様々なサービスがあるので、とても便利です。例えば:amad……
プロパレス武庫川グランリーヴァの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市武庫川町ランキング(6物件中) |
武庫川駅ランキング(66物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年5カ月) |
尼崎市ランキング(136物件中) |
尼崎市武庫川町ランキング(1物件中) |
武庫川駅ランキング(11物件中) |
プロパレス武庫川グランリーヴァの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2009年2月) |
3階 | 南南西 /東南東 | |||||
3階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
9階 | 南南西 | ||||||
9階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
10階 | 南南西 /北北東 /西北西 |
プロパレス武庫川グランリーヴァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2020年10月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年9月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年4月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
37 | 2010年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2009年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 6階 | 64.8㎡ | 15.15㎡ | 2,486万円 | @128万円 | @39万円 | 7,991円 123円 |
7,658円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロパレス武庫川グランリーヴァの売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎市武庫川町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武庫川駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: