シャムロックコート西岡本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 122,517円 |
| 平均坪単価 | ＠5,491円 |
| 平均m²単価 | ＠1,661円 |
| 上位専有面積 | 73.35m²：69件 73.25m²：30件 73.34m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：77件 2LDK：35件 |
シャムロックコート西岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
神戸市立本山第二小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャムロックコート西岡本の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】大阪、三ノ宮の両方に近く、都会に出やすいです。便利で住みやすい場所なので、地価はなかなかお高いと思いますが、単身向けや学生が住めるマンションなども多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】徒歩圏に買い物できる場所は多く、生活する上で充分な店が揃っています。静かな街で、夜騒ぐ人も殆どいません。非常に暮らしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】飲食店の数も多く、食べたいメニューに悩むこともないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】保育所、幼稚園、病院など充実しているため、子育て世帯が沢山暮らしています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 摂津本山駅
【メリット】 キレイな駅です。普通電車だけ乗れる駅です。電車が5分ぐらいに一台参ります。駅の前に美味しい……
2021年10月 摂津本山駅
【メリット】 数年前に駅が改装され、以前は階段が多かったのですが現在はスムーズに駅構内に入れるようになり……
2021年10月 摂津本山駅
【メリット】 三ノ宮に１０分、大阪に約２０分（新快速利用）と主要駅へのアクセスは良好です。構内にはデリフ……
2021年7月 摂津本山駅
【メリット】 何年か前に建て替えられ、以前の寂れて冠水しそうな駅舎に比べれば、とても綺麗で利用しやすい。……
シャムロックコート西岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.35 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 73.35 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 73.25 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.35 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.35 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.25～73.35㎡｜73.31㎡ | 115,565円｜5,211円/坪 |
| 2階～2階 | 73.25～73.35㎡｜73.32㎡ | 121,200円｜5,465円/坪 |
| 3階～3階 | 73.25～73.35㎡｜73.32㎡ | 122,954円｜5,544円/坪 |
| 4階～4階 | 73.25～73.35㎡｜73.33㎡ | 124,100円｜5,595円/坪 |
| 5階～5階 | 73.25～73.35㎡｜73.31㎡ | 127,888円｜5,767円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.25～73.35㎡｜73.32㎡ | 122,500円｜5,524円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
