グリーンヒルズ御影の外観
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グリーンヒルズ御影の外観
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グリーンヒルズ御影の外観：外観は落ち着いています
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グリーンヒルズ御影の外観：外観パースです
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グリーンヒルズ御影のその他
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グリーンヒルズ御影のその他
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グリーンヒルズ御影のその他
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グリーンヒルズ御影のその他
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グリーンヒルズ御影のその他
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グリーンヒルズ御影のその他
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グリーンヒルズ御影のその他
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グリーンヒルズ御影のその他：その他
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グリーンヒルズ御影のその他：その他共有部分
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グリーンヒルズ御影のその他：その他共有部分
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グリーンヒルズ御影のその他：その他共有部分
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グリーンヒルズ御影のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 233件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 89,397円 |
| 平均坪単価 | ＠5,023円 |
| 平均m²単価 | ＠1,519円 |
| 上位専有面積 | 48m²：74件 54m²：33件 63m²：25件 |
| 上位間取り | 2DK：95件 2LDK：58件 3LDK：36件 |
グリーンヒルズ御影の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩19分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩30分
阪急神戸本線／御影駅 バス10分
JR東海道本線／住吉駅 バス15分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
299戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グリーンヒルズ御影の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グリーンヒルズ御影の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山の上ということもあり、静かで空気が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街で、空気も澄んでいる。スーパーが近くにあり、ちょっとした食品の買物はまかなえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場は豊富にある。外観も最新ではないが、古びた感じはしない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
棟や部屋にもよるが、傾斜があり、全て南向きの部屋なので、日当たりは抜群によい。 部屋もバリアフリーになっているところが多い。 壁は厚く、隣の部屋から物音や声などはほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ近くに小さなスーパー（コープ）と銀行があり、食料品などはそこで十分済ますことができる。 坂を下りればそれなりに買物できる店舗はそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園や保育園、小学校もあるので、子育て世帯にはとても良い。坂を下りれば病院も充実している。マンション内で特にイベントはないが、御影や岡本といった周辺では子供向けの地域のイベントは多数開催されている。 |
2021年12月
よみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バスが数分おきにくるので駅へのアクセスはいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山の手というより六甲山の中といったかんじで空気がいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | あさ7時台から業者が来て草刈りしたりする |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リホームされていたのでコンロがIHだった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | そもそも山の中なので大きな店があるわけない。神戸なのでコープの宅配を利用すればいいと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夜出歩かなければ普通。東灘区役所の対応は期待しないほうがいい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
2021年5月
Tommyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅阪急御影駅までは車かバス便になります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 敷地内は緑が豊富です。また、静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗で、現在は白色です。廊下や階段などの清掃はいきとどいているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋やフローリングはきれいです、また、床暖房があり冬場は暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にCO-OPがあります。また、郵便局も徒歩圏です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てには環境はいいと思います。通学中の小学生たちが元気よく挨拶してきます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ひとんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 静かで植物や虫も多く、子供はすごく喜んでいる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 住吉駅
ミリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので都心部までに出るのにすごく助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとスーパーなど沢山お店も入っているのでいつもそこで夕飯の買い物をして帰宅出来る所も嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には人気のカフェや美味しいラーメン屋さんなど飲食店が多く並んで居ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供達がいる中で近くに沢山公園もあり、保育所の選択肢も沢山ありとても住みやすくいい街だと思います。 また駅に多目的トイレがあり子供が小さい時は本当に助かりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良くお昼間は、子育て中のママさんやご高齢の方が多く見られる様に感じます 夜は静かで、とても住みやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お値段ながら何処のお店も品質はとても良いものが多いなと感じます。 |
2023年9月 御影駅
スペクヒャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山側の改札をおりると、すぐにバス停があり便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 甲南病院に行くのに、すぐにバスで行けるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を降りたらすぐに美味しいパン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園もあり、緑が豊かで環境がとてもいい |
| 治安 |
4 |
メリット | パチンコ屋さんや、飲み屋がないので酔っ払いがいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境のよさ、住んでいる人たちのマナーもよく、住み心地がいい |
2023年5月 住吉駅
ぽんすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速が停車し比較的関西圏であれば本数も多いと感じる。 また、六甲ライナーと隣接しているため乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シーアがあり様々な用途の多いデパートがあり利便性はとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドといったファーストフードは多くあり便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に公園が多くあり子育てには適した環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く家族連れなどが多い。また飲み屋も少ないため酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的高いが利便性、治安を考慮すると安価に感じる。 |
2020年3月 住吉駅
【メリット】 子供がいる家庭ならほんとにいいです。環境が良いです。スーパーも駅のからすぐにKOHYOとコ……
グリーンヒルズ御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 59 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 71 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 63 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
…残り228件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区鴨子ケ原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
