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サーパス此花ネオスタイルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパス此花ネオスタイル

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12665
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サーパス此花ネオスタイルの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:127件
中古:64件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約140万円/坪 賃料:約6889円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.91％
偏差値ランキング

大阪市此花区
75物件中の順位

サーパス此花ネオスタイルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR桜島線／安治川口駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『安治川口駅』　JR桜島線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立島屋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立梅香中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サーパス此花ネオスタイルの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 サーパス此花ネオスタイル
サーパス此花ネオスタイル
価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
140.4万円
専有面積
70.16m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
-
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

134万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 サーパス此花ネオスタイル
サーパス此花ネオスタイル
価格
3,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
149.4万円
専有面積
83.61m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

5万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス此花ネオスタイルの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サーパス此花ネオスタイルの口コミ・評判

2016年7月

chakku0000さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 安治川駅から徒歩6分。西九条駅から1駅、ユニバーサルシティからも1駅なので、便利といえば便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット オフィス街などではないので、ゆったりした雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット キレイなマンションで、安心して住んだり人を招く事ができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きく、部屋によっては大阪湾が一望でき、六甲山まで見え非常に開放的です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅までは比較的近いので、他の駅で買い物するか、コンビニがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには小学校・中学校があるので、子育てには便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】自転車置き場の係の人達が
すごく優しく対応してくれて、挨拶も返してくれます
駅内にセブンイレブン、お手洗いがあり便利だと思います
お手洗いの中には大きな鏡があり、
メイク直ししたり、身だしなみを整えたり出来ると思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】駅前には大きな郵便局やコンビニがあります。飲食店も数件あります。
また周辺には複数コインパーキングがあるので、車でもアクセス可能です。
月極の有料の駐輪場も完備しておりますので、自電車でも通える駅となります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 安治川口駅

まなまなさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪方面までの直通電車がある。西九条まで一駅で阪神への乗り換えの場合も楽。
天王寺まで20分ほど大阪まで10分で行ける
生活利便施設の充実
2 		メリット 郵便局が駅チカ。セブンイレブンが駅構内にあり便利。ユニバまで1駅なので宿泊施設が多い。
飲食店の充実
2 		メリット 近くに居酒屋があるので飲みには最適だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多い、エレベーター、トイレはひろい。
治安
4 		メリット 治安は比較的良い方で、主な利用客は 安治川付近で働いている人ばかりで、出勤、帰宅の時間以外は空いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はユニバが近いため比較的高い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2024年3月 安治川口駅

ごっちょさん

11件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 西九条に出て環状線に乗れば大阪市内の様々なところに行ける
飲食店の充実
2 		メリット 昔からある人情味あふれる飲食店が何店かある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 閑静な住宅街で公園も多いので子供が遊べる場所が多い
治安
3 		メリット 日中は穏やかでそれなりに人通りがあるのであまり治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス
2 		メリット 閑静な住宅街もあり住みやすいエリアだとは思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・190文字）

2024年3月 安治川口駅

はなはるさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪に出るまで近いので便利です。ユニバまで歩いていけます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅目の前に郵便局があります。コンビニもあります。北港通りに出れば商店街やスーパーなどもあります。
飲食店の充実
1 		メリット 15分20分歩いたらユニバーサルシティウォークにいけます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園は徒歩圏内から自転車圏内にあります。
駅にエレベーターがあります。
治安
3 		メリット 朝は人通りは多いです。通勤の人や学校に行く子ども、ユニバに行く人。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪やユニバに近いのに家賃はそんな高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・578文字）

2024年1月 安治川口駅

うみさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 一駅でUSJへ行ける
一駅で西九条へ出れば、他の路線などもあり便利
生活利便施設の充実
2 		メリット 工場や配送センターなどが多いが、いちばん大きい通りから駅は離れているため閑静なエリア。
飲食店の充実
2 		メリット 一駅でユニバーサルシティ駅や西九条駅へ出られるので、出てしまえば飲食店は豊富。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅付近は何もないが、少し離れると閑静な住宅街。住宅街付近には学校や病院も不自由しない程度にはある。
治安
4 		メリット 治安は良く、危ない目に遭ったこともない。大きい道路以外は交通量も少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性があまり良くないため、家賃は安め。自転車などが使えるならそこまで困ることもなく安くて広い家に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス此花ネオスタイルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市此花区ランキング

位
(75物件中)

大阪市此花区島屋ランキング

位
(10物件中)

安治川口駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,662万円

推定相場坪単価140万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　12.4　～　13.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,545円～7,234円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.91％
価格帯別判定 i

サーパス此花ネオスタイルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,862 ～ 2,928万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,728 ～ 2,862万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,595 ～ 2,728万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,462 ～ 2,595万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,329 ～ 2,462万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市此花区 27位 / 66物件中
大阪市此花区島屋 8位 / 9物件中
安治川口駅 4位 / 10物件中

坪賃料ランキング

大阪市此花区 13位 / 42物件中
大阪市此花区島屋 3位 / 8物件中
安治川口駅 3位 / 10物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,611～2,745万円

※中央値：2,678万円

予測坪単価：141万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年4カ月)

大阪市此花区ランキング

位
(24物件中)

大阪市此花区島屋ランキング

位
(9物件中)

安治川口駅ランキング

位
(7物件中)

サーパス此花ネオスタイルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年2月）		 2階 南南西
3階 南南西
6階 南南西
7階 南南西 /東南東 /北北東
7階 南南西
9階 南南西
9階 南南西 /東南東 /北北東
9階 南南西 /西北西
11階 南南西
13階 南南西
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サーパス此花ネオスタイルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 7階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年1月 2025年4月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年11月 2025年1月 4階 4LDK 南西 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 4階 4LDK 南西 ー ー
5 2024年9月 2024年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年8月 2024年8月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
7 2024年4月 2024年7月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
8 2024年4月 2024年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2023年12月 2024年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
10 2023年6月 2023年8月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
11 2023年3月 2023年5月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2023年2月 2024年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
13 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2022年4月 2022年7月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
15 2022年1月 2022年7月 2階 3LDK ー ー ー
16 2022年1月 2022年7月 10階 3LDK ー ー ー
17 2021年10月 2021年12月 8階 2LDK 南西 ー ー
18 2021年9月 2021年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
19 2021年7月 2021年8月 8階 2LDK 南西 ー ー
20 2021年2月 2021年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
22 2020年11月 2021年4月 13階 3LDK ー ー ー
23 2020年11月 2021年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
24 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
25 2020年8月 2020年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
26 2020年6月 2021年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
27 2020年5月 2020年8月 13階 3LDK ー ー ー
28 2020年2月 2020年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
29 2019年11月 2019年12月 13階 3LDK 南西 ー ー
30 2019年9月 2019年12月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
31 2019年9月 2020年5月 9階 3LDK 南西 ー ー
32 2019年2月 2019年2月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
33 2018年11月 2019年1月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年11月 2019年2月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
35 2018年8月 2019年1月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2018年4月 2018年6月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2018年4月 2018年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
38 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
39 2018年2月 2018年2月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
40 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
42 2017年3月 2017年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
43 2017年2月 2017年3月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
44 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
45 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 南西 ー ー
46 2016年2月 2016年3月 15階 3LDK 南西 ー ー
47 2015年11月 2016年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
48 2015年9月 2015年10月 9階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
49 2015年5月 2015年6月 14階 3LDK 南西 ー ー
50 2015年4月 2015年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
51 2015年3月 2015年6月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
52 2015年3月 2015年3月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
53 2015年1月 2015年3月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
54 2014年12月 2014年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
55 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
56 2014年11月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
57 2014年10月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
58 2014年10月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
59 2014年3月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
60 2014年2月 ー 14階 3LDK 南南西 ー ー
61 2013年12月 ー 14階 3LDK 南南西 ー ー
62 2013年10月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
63 2013年10月 ー 1階 4LDK 南南西 ー ー
64 2011年3月 ー 10階 3LDK 南南西 ー ー

…残り44件
平均 5階 71.06㎡ 13.93㎡ 2,443万円 ＠114万円 ＠35万円 9,855円
138円		 6,945円
97円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス此花ネオスタイルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス此花ネオスタイルの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区島屋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■安治川口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.71～85.99㎡｜72.5㎡ 2,367万円｜108万円/坪
4階～6階 58.69～85.99㎡｜72.45㎡ 2,778万円｜125万円/坪
7階～9階 58.69～70.16㎡｜66.97㎡ 2,465万円｜122万円/坪
10階～12階 70.16～83.61㎡｜76.88㎡ 2,882万円｜123万円/坪
13階～15階 64.71～70.16㎡｜67.73㎡ 2,317万円｜113万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.69～85.99㎡｜70.9㎡ 2,430万円｜113万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 15 17 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 1 7 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス此花ネオスタイルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 11階 3LDK ー 71.16
2024年12月 11階 3LDK 南西 70.16
2024年10月 11階 3LDK ー 71.16
2024年8月 11階 3LDK 南西 70.16
2024年3月 8階 3LDK 南西 64.71

…残り26件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス此花ネオスタイルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス此花ネオスタイルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区島屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■安治川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.16～70.16㎡｜70.16㎡ 120,000円｜5,654円/坪
4階～6階 58.69～58.69㎡｜58.69㎡ 100,000円｜5,633円/坪
7階～9階 61.9～64.71㎡｜63.86㎡ 124,500円｜6,446円/坪
10階～12階 58.69～83.61㎡｜70.89㎡ 136,818円｜6,426円/坪
13階～15階 64.71～66.89㎡｜66.24㎡ 127,285円｜6,357円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.69～83.61㎡｜66.37㎡ 126,576円｜6,318円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64.71～83.61㎡｜74.16㎡ 135,000円｜6,100円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 12 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルネアムパセオ

    住所 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9番47号
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩8分
    築年月 2002年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 10
    偏差値 56
    アクセス数 9447
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルネ　アムパセオ
    高資産価値・割安
    ルネ　アムパセオ     		2,380万円 118.9万円 66.16m² 3LDK 10階 南東 334万円
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  • 中古

    キングス夢咲シティひかりの街ブライトコート

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番28号
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩3分
    築年月 2011年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 114
    偏差値 59
    アクセス数 12752
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
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  • 中古

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    キングス夢咲シティひかりの街フレッシュコートの外観
    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩3分
    築年月 2013年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    高資産価値・割安
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,980万円 141.2万円 69.74m² 3LDK 14階 南東 372万円
    割安
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,990万円 144.2万円 68.53m² 3LDK 3階 南東 50万円
    割安
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟
    高資産価値・割安
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟     		3,680万円 134.8万円 90.23m² 3LDK 3階 南東 352万円
    割安
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    キングス夢咲シティ

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    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩5分
    築年月 2011年7月
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    アクセス数 8090
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,980万円 141.2万円 69.74m² 3LDK 14階 南東 相応
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    リノベorリフォーム済み
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,990万円 144.2万円 68.53m² 3LDK 3階 南東 相応
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟     		3,680万円 134.8万円 90.23m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    キングス夢咲シティひかりの街

    キングス夢咲シティひかりの街の外観
    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩3分
    築年月 2011年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 384戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 898
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    キングス夢咲シティひかりの街     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    高資産価値・割安
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,980万円 141.2万円 69.74m² 3LDK 14階 南東 372万円
    割安
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,990万円 144.2万円 68.53m² 3LDK 3階 南東 50万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    キングス夢咲シティひかりの街B棟PR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 182万円
    割安
    情報取得日:2025年06月20日
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟
    高資産価値・割安
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟     		3,680万円 134.8万円 90.23m² 3LDK 3階 南東 352万円
    割安

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    総戸数 104戸
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションカワタ 403 マンションカワタ 403 10万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 58.94m² 1SLDK 4階 -
  • 賃貸

    シェモアイケハナ

    シェモアイケハナの外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目7番6号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩6分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェモアイケハナ シェモアイケハナ 9.8万円
    (12,000円)    		 55,000円 196,000円 41.1m² 1LDK 2階 -
    シェモアイケハナ シェモアイケハナ 9.8万円
    (12,000円)    		 55,000円 196,000円 41.08m² 1LDK 1階 -

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    ザライオンズ西九条

    ザライオンズ西九条
    価格 4,830万円～6,610万円
    所在地 大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2（地番）
    交通 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 143戸
    専有面積 54.06㎡～71.95㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.5
    投票数 4票
    アクセス数 2218
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    ザグランドグレイス大阪西九条

    ザグランドグレイス大阪西九条
    価格 4,400万円～7,200万円
    所在地 大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
    交通 阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩6分 （（1）出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 204戸
    専有面積 62.16㎡～80.51㎡
    間取り 第7期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2932
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    ハルモシティ

    ハルモシティ
    価格 2,990万円～5,280万円
    所在地 大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
    交通 桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 294戸
    専有面積 58.53㎡～81.35㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 8399

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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