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賃貸

ニューライフ甲南

総合評価：

4.0 アクセス数： 673

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 29件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	83,000円
平均坪単価	＠4,562円
平均m²単価	＠1,380円
上位専有面積	55.51m²：29件
上位間取り	1LDK：29件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューライフ甲南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／住吉駅徒歩12分
JR東海道本線／摂津本山駅徒歩15分
阪急神戸本線／岡本駅徒歩20分
利用可能路線
『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
『摂津本山駅』　JR東海道本線　
『岡本駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年1月
総戸数
7戸
小学校区域
神戸市立魚崎小学校
中学校区域
神戸市立魚崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューライフ甲南の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【岡本駅に対する口コミ】三ノ宮から一駅で行けるため、便利です。全ての電車が止まります。大阪へも三ノ宮へも行きやすく、利便性はとてもいいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【岡本駅に対する口コミ】近くにコープがあるので日用品は買うことができます。土地柄、割といい方だと思います。落ち着いています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【岡本駅に対する口コミ】目の前のカフェが雰囲気があってとても落ち着きます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【岡本駅に対する口コミ】近くに保育所があります。改札も広い場所がありベビーカーも通りやすいです。

岡本駅のデメリット（4件）

岡本駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月摂津本山駅

みまちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	数年前に改修工事があり、とても綺麗な駅になりました。ホームからエレベーターで改札まで上がれます。改札を出て北側出口から阪急岡本駅まで徒歩で10分もかからないぐらい近くて便利です。南側にはタクシーのロータリーがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出るとすぐにカフェ、薬局、雑貨屋さんがあり、駅の構内だけでも時間が潰せます。改札を出ると北側と南側に分かれており、どちらもお洒落なお店がたくさんあります。銀行、病院、書店、スーパーなどすべて徒歩圏内に揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	北側にマクドナルド、南側にモスバーガーがあります。ランチやディナーが出来るお店は北側に沢山あり、南側にもお弁当屋さんや、少し歩くとラーメン屋さんなとがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校はたくさんあります。大学も岡本駅周辺にあるので便利です。
治安	5	メリット	お上品な方が多い印象で、落ち着いた街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高く住みやすいです。阪急電車も利用しやすい立地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年12月住吉駅

ぴーまんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	こないだ車椅子の方への対応がとても良くて安心して利用できるだろうと思った。
生活利便施設の充実	5	メリット	ほぼなんでも買い揃えられるのでとても便利。（リブ）
飲食店の充実	5	メリット	いろんな食べ物がある。またとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾や習い事の場所が多いからいろんな習い事をさせれる。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので安心。落し物をした時にお世話になった。
コストパフォーマンス	5	メリット	おしゃれな所が多い。また同じ世代の人たちがいるから安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年10月摂津本山駅

こうべっこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三ノ宮駅へは10分余り、大阪駅へは20分前後で行くことができます。駅南口にタクシー乗り場があります。北へ少し歩けば阪急神戸線に岡本駅から乗車できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物なら岡本駅方面にあるグルメシティ、コープこうべ岡本などが便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店、おしゃれなカフェ、スイーツ店、居酒屋などが駅周辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーター、エスカレーターが完備されています。近くには灘中・灘高もある教育熱心な地域です。
治安	4	メリット	周辺は高級な住宅地で、特別夜遅くの暗い道でなければ安全です。
コストパフォーマンス	3	メリット	神戸や大阪にも近く、通勤や通学には便利なエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2020年3月摂津本山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】マクドナルドやスターバックスコーヒーなどのカフェが隣接されており、学生としは嬉しい施設。ま……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューライフ甲南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1LDK	南	55.51
2025年3月	1階	1LDK	南	55.51
2025年3月	1階	1LDK	南	55.51
2025年2月	1階	1LDK	南	55.51
2025年2月	1階	1LDK	南	55.51
…残り24件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区甲南町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場摂津本山駅の賃料相場住吉駅の賃料相場岡本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■摂津本山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	27	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ニューライフ甲南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

六甲ブランドニュー

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩8分
築年数	1988年6月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	531

賃貸

甲南オーキッド

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩12分
築年数	2008年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	869

賃貸

甲南タマタニマンション

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩13分
築年数	1998年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	703

賃貸

ラムール住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目
交通	六甲アイランド線住吉駅徒歩12分
築年数	1972年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	20
アクセス数	2130

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラムール住吉 504	8.7万円 (6,000円)	無	1ヶ月	55m²	2LDK	5階	東
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賃貸

甲南クレセントハイツ

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩11分
築年数	1976年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	525

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	甲南クレセントハイツ 405	8.5万円 (5,000円)	100,000円	100,000円	38m²	1LDK	4階	-
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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