大阪福島タワー

価格: 6,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 308.2万円

専有面積: 69.49m²

間取り: 3LDK

所在階: 19階

向き: 西

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,047万円割安

大阪福島タワー

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 442万円割安

オーナーチェンジ

価格: 8,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 382.6万円

専有面積: 76.03m²

間取り: 2LDK

所在階: 35階

向き: 南

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 32万円割安

価格: 9,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 495万円割安

リノベorリフォーム済み

価格: 10,280万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 371.3万円

専有面積: 91.51m²

間取り: 2LDK

所在階: 24階

向き: 南

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 21万円割安

価格値下げ大阪福島タワー 39F

価格更新日:2025年06月24日

価格: 10,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 381.5万円

専有面積: 90.79m²

間取り: 2LDK

所在階: 39階

向き: 西

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

新着大阪福島タワーPR

情報取得日:2025年06月25日

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格値下げ大阪福島タワー

価格更新日:2025年06月22日

価格: 10,660万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 402.9万円

専有面積: 87.46m²

間取り: 2LDK

所在階: 43階

向き: 東

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

新着大阪福島タワー

情報取得日:2025年06月18日

価格: 11,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 418.0万円

専有面積: 90.79m²

間取り: 2LDK

所在階: 39階

向き: 西

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

大阪福島タワーの【賃貸】物件情報

OSAKA FUKUSHIMA TOWER

賃料(管理費): 17万円(15,000円)

敷金・礼金: 無・3ヶ月

専有面積: 54.13m²

間取り: 1LDK

所在階: 26階

向き: 西

賃貸情報を見る

大阪福島タワー 2807

賃料(管理費): 23.3万円(15,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 65.35m²

間取り: 2LDK

所在階: 28階

向き: 南

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

大阪福島タワーの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大阪環状線、阪神線、千日前線、京阪、市バスと様々な選択肢がありとても便利！！どこへ行くにも使える線ばかりで、ここに住んでいて本当に良かったと思います。伊丹空港のリムジンバスも環状線福島駅からすぐのホテル阪神から出ているのでとても便利！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	下福島公園は中規模ですが、とても良い公園です。遊具も充分にあり、グラウンドもあるので、小さい子供から中高生、社会人まで色んな方々が利用できるいい公園です。習い事も、公園内でもサッカーや野球などもありますし、公園内にある下福島プールでも沢山の習い事があります。特にプールは人気です。夏は野外プールもあり、安くて目の行き届く規模のプールなので、よく行きます。夏はセミがうるさいですが、窓を閉めれば快適です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスも大きくいつも綺麗。クリスマスやお正月にはツリーや門松が出たりするので楽しめます！コンシェルジュや管理人の方もいい方ばかりで安心です。共用施設も充実。特にゲストルームは重宝しますし、私は歌を歌うのでピアノのあるスタジオルームが重宝しています。外廊下ですが、特に嫌な感じはありません。マンションの周りの植栽も手入れが行き届いていて綺麗な方だと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	東向きの部屋を選んだので、洗濯物を早めに干さないと?という感じですが高層階なので、多少はしっぱなしにしても誰も見ていないので大丈夫。中の仕様はとても便利。浴室内乾燥機、食洗機、ディスポーザーは特に便利！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目の前にパン屋とスーパーがあり、これがとても便利！！他にも飲食店は申し分ないくらい沢山あり、楽しいです。話題のお店もあり、テレビでよくこの地域は特集されています。少し足を伸ばせば野田の商店街もあり、八百屋はお肉やお魚もあり、リーズナブルで鮮度が良いものが揃います。すぐ隣が梅田なので、元気な時は歩くときもありますし、自転車だったらすぐに遊びに行けます。梅田でたいてい揃うので、なんばには行かなくなりました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	治安もよく、程よくしっかり教育している方が多いと思います。病院も迷うほど沢山あり、大病院も多いのでいざという時、とても心強いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

なつてるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	複数路線が徒歩圏内にあるので移動しやすくとても便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	夜間でも街灯が多く安心して歩けるのがとてもいい
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、一階にコンシェルジュが滞在してるので安心
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ベランダ側の窓が大きく日中とても明るく見晴らしもいいのでとてもいい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	福島駅方面にいけば飲食店が多いので楽しめるのがいい
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校もちかいので登校しやすいのでファミリー層にはいい立地だと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

ももさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに駅がたくさんあり、便利な立地です。小学校も徒歩5分以内に２校あります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

なつきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東西線新福島駅や阪神電車、大阪メトロなど様々な駅がある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	2号線があり行き来しやすい、治安もよく女性でも安心
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックなど充実しており、エントランスに管理人もいるので安心
お部屋の仕様・設備	5	メリット	全体的に充実しているので暮らしやすく満足している
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目の前にスーパーがあるので買い物がしやすい
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大阪病院を含め様々な病院があり何かあったときに安心できる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月野田駅

たまごさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅は比較的きれい。セブンイレブンがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	得にこれと言って遊びや観光に来るのには向いていないけど学校や病院、スーパーが近いので住むのは充実している。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガー、たこ焼き、お寿司等いろいろなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校、中学校が近い。病院や公園も近いので何かあったときに安心
治安	5	メリット	これと言って悪いところはない。普通に平和な街
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパー、病院、学校、コンビニが近いので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2021年12月野田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐそばに商店街があるので日用品の買い物に困らない。ユニバーサルスタジオジャパンまで電車に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

2021年11月福島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に色んな飲食店が多く、評価高めのお店も多数あります！
一時期自分の中でもブ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り163文字）

2020年5月野田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】居酒屋、スーパー、コンビニ、たこ焼き屋など、飲食施設がたくさんある。
マック、ミ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大阪福島タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

新福島駅ランキング

位
(190物件中)

野田駅の偏差値ランキング / 福島駅の偏差値ランキング / 野田阪神駅の偏差値ランキング / 玉川駅の偏差値ランキング / 中之島駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,698万円

推定相場坪単価365万円/坪

推定相場㎡単価111万円/㎡

想定賃料　　27.0　～　29.8万円　（坪賃料：10,163円～11,232円）

表面利回り　3.52％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	10,425 ～ 10,668万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	9,940 ～ 10,425万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	9,455 ～ 9,940万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	8,971 ～ 9,455万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	8,486 ～ 8,971万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市福島区	9位	/ 178物件中
大阪市福島区福島	8位	/ 49物件中
新福島駅	13位	/ 128物件中
野田駅	2位	/ 103物件中
福島駅	13位	/ 128物件中
野田阪神駅	2位	/ 90物件中
玉川駅	2位	/ 103物件中
中之島駅	9位	/ 49物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区	20位	/ 147物件中
大阪市福島区福島	10位	/ 46物件中
新福島駅	20位	/ 109物件中
野田駅	7位	/ 74物件中
福島駅	20位	/ 109物件中
野田阪神駅	10位	/ 69物件中
玉川駅	7位	/ 74物件中
中之島駅	13位	/ 51物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、大阪福島タワーの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：9,411～9,894万円

※中央値：9,652万円

予測坪単価：363万円/坪

予測㎡単価：110万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築14年3カ月)

大阪市福島区ランキング

位
(46物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(20物件中)

新福島駅ランキング

位
(38物件中)

野田駅の騰落率ランキング / 福島駅の騰落率ランキング / 野田阪神駅の騰落率ランキング / 玉川駅の騰落率ランキング / 中之島駅の騰落率ランキング

大阪福島タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2011年3月）	4階	西 /北
	5階	東
	6階	南 /東
	11階	南 /東
	19階	東
	32階	東
	35階	東
	38階	西
	38階	南
	40階	東

大阪福島タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	10階	4LDK	東	角部屋							ー
2	2025年6月	販売中	31階	3LDK	南	ー							ー
3	2025年5月	販売中	24階	2LDK	南	リフォーム							ー
4	2025年5月	販売中	19階	3LDK	西	ー							ー
5	2025年5月	販売中	43階	2LDK	東	ー							ー
6	2025年5月	2025年6月	35階	2LDK	南	ー							ー
7	2025年4月	2025年5月	10階	4LDK	東	角部屋							ー
8	2025年4月	販売中	35階	2LDK	東	ー							ー
9	2025年4月	2025年5月	31階	3LDK	南	リフォーム							ー
10	2025年3月	販売中	39階	2LDK	西	ー							ー
11	2025年3月	2025年3月	6階	2LDK	南	ー							ー
12	2025年3月	2025年3月	38階	2LDK	西	ー							ー
13	2025年2月	2025年4月	41階	3LDK	東	ー							ー
14	2025年2月	2025年4月	25階	3LDK	西	ー							ー
15	2024年12月	2025年4月	4階	3LDK	西	ー							ー
16	2024年12月	2025年2月	14階	3LDK	東	ー							ー
17	2024年12月	2025年1月	37階	1LDK	西	ー							ー
18	2024年11月	2025年2月	20階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
19	2024年11月	2024年12月	35階	2LDK	南	ー							ー
20	2024年11月	2024年11月	21階	1LDK	南	ー							ー
21	2024年10月	2025年2月	21階	1LDK	南	ー							ー
22	2024年10月	2024年10月	28階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
23	2024年9月	2025年1月	43階	2LDK	東	ー							ー
24	2024年8月	2024年9月	28階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
25	2024年6月	2024年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
26	2024年6月	2024年6月	33階	3LDK	東	角部屋							ー
27	2024年6月	2024年10月	28階	2LDK	東	ー							ー
28	2024年5月	2024年6月	31階	3LDK	東	ー							ー
29	2024年5月	2024年7月	21階	3LDK	南	ー							ー
30	2024年4月	2024年7月	30階	2LDK	東	ー							ー
31	2024年4月	2024年6月	35階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
32	2024年3月	2024年4月	12階	3LDK	西	ー							ー
33	2024年3月	2024年6月	35階	2LDK	南	ー							ー
34	2024年3月	2024年6月	32階	3LDK	南	ー							ー
35	2024年3月	2024年6月	20階	3LDK	南	ー							ー
36	2024年3月	2024年4月	28階	3LDK	南	角部屋							ー
37	2024年3月	2024年6月	13階	2LDK	東	ー							ー
38	2024年2月	2024年5月	34階	3LDK	東	ー							ー
39	2024年2月	2024年6月	33階	3LDK	東	角部屋							ー
40	2024年1月	2024年2月	14階	2LDK	南	ー							ー
41	2024年1月	2024年5月	19階	2LDK	南	ー							ー
42	2024年1月	2024年4月	5階	1LDK	西	ー							ー
43	2024年1月	2024年1月	31階	3LDK	南	ー							ー
44	2024年1月	2024年1月	22階	2LDK	南	リフォーム							ー
45	2023年12月	2024年3月	12階	3LDK	西	ー							ー
46	2023年10月	2024年1月	40階	3LDK	南	ー							ー
47	2023年10月	2023年11月	17階	3LDK	東	ー							ー
48	2023年10月	2023年11月	19階	2LDK	南	ー							ー
49	2023年10月	2023年12月	37階	3LDK	東	角部屋							ー
50	2023年10月	2023年10月	21階	1LDK	南	ー							ー
51	2023年9月	2023年10月	10階	3LDK	東	ー							ー
52	2023年8月	2023年9月	16階	1LDK	東	ー							ー
53	2023年8月	2023年9月	33階	3LDK	東	角部屋							ー
54	2023年8月	2023年10月	38階	2LDK	西	リフォーム							ー
55	2023年8月	2023年10月	39階	2LDK	西	ー							ー
56	2023年7月	2023年11月	20階	3LDK	南	角部屋							ー
57	2023年7月	2023年8月	31階	3LDK	南	ー							ー
58	2023年7月	2023年8月	17階	3LDK	東	リフォーム							ー
59	2023年7月	2023年10月	44階	2LDK	北西	ー							ー
60	2023年7月	2023年7月	25階	3LDK	東	角部屋リフォーム							ー
61	2023年7月	2023年7月	21階	1LDK	南	ー							ー
62	2023年5月	2023年5月	10階	3LDK	南	ー							ー
63	2023年4月	2023年4月	38階	3SLDK	南	ー							ー
64	2023年4月	2023年4月	37階	3LDK	西	ー							ー
65	2023年4月	2023年7月	44階	2LDK	南	ー							ー
66	2023年4月	2023年4月	37階	3SLDK	南	角部屋							ー
67	2023年3月	2023年7月	21階	3LDK	西	ー							ー
68	2023年3月	2023年3月	32階	3LDK	南	ー							ー
69	2023年2月	2023年2月	33階	3LDK	東	角部屋							ー
70	2022年12月	2023年3月	22階	3LDK	南	角部屋							ー
71	2022年12月	2022年12月	25階	3LDK	東	角部屋							ー
72	2022年12月	2023年6月	38階	3LDK	南	ー							ー
73	2022年11月	2022年11月	41階	2SLDK	東	ー							ー
74	2022年11月	2022年12月	10階	3LDK	南	ー							ー
75	2022年11月	2022年12月	6階	1LDK	西	ー							ー
76	2022年10月	2022年11月	34階	2SLDK	南西	角部屋							ー
77	2022年10月	2023年7月	31階	3LDK	南	ー							ー
78	2022年9月	2022年12月	22階	3LDK	南	角部屋							ー
79	2022年9月	2022年10月	38階	3SLDK	南	ー							ー
80	2022年9月	2022年10月	38階	3LDK	南	ー							ー
81	2022年9月	2022年9月	3階	2LDK	東	ー							ー
82	2022年9月	2022年9月	42階	2LDK	南東	ー							ー
83	2022年8月	2022年9月	33階	3LDK	東	角部屋							ー
84	2022年8月	2022年8月	42階	3LDK	南	ー							ー
85	2022年8月	2022年12月	42階	3SLDK	北西	角部屋リフォーム							ー
86	2022年8月	2022年9月	26階	1LDK	東	ー							ー
87	2022年7月	2022年9月	26階	2SLDK	南	ー							ー
88	2022年7月	2022年7月	20階	1LDK	東	ー							ー
89	2022年6月	2022年7月	3階	2LDK	東	ー							ー
90	2022年6月	2022年9月	29階	3LDK	南	ー							ー
91	2022年6月	2022年7月	22階	3LDK	南	角部屋							ー
92	2022年6月	2022年7月	18階	3LDK	東	ー							ー
93	2022年5月	2022年7月	41階	2SLDK	東	ー							ー
94	2022年5月	2022年7月	26階	1LDK	東	ー							ー
95	2022年4月	2022年10月	20階	1LDK	東	ー							ー
96	2022年3月	2022年6月	40階	3LDK	南	リフォーム							ー
97	2022年3月	2022年5月	37階	3LDK	西	ー							ー
98	2022年3月	2022年3月	33階	1LDK	西	ー							ー
99	2022年3月	2022年4月	5階	3LDK	西	ー							ー
100	2022年2月	2022年4月	36階	3LDK	東	ー							ー
101	2022年2月	2022年3月	34階	3LDK	西	ー							ー
102	2022年2月	2022年3月	21階	3LDK	南	ー							ー
103	2022年1月	2022年3月	5階	3LDK	南	ー							ー
104	2022年1月	2022年2月	42階	2LDK	西	ー							ー
105	2022年1月	2022年3月	33階	1LDK	西	ー							ー
106	2021年12月	2022年1月	13階	2LDK	南	リフォーム							ー
107	2021年12月	2022年3月	39階	3LDK	西	ー							ー
108	2021年12月	2022年6月	29階	3LDK	南	ー							ー
109	2021年12月	2022年9月	17階	2LDK	西	ー							ー
110	2021年12月	2022年4月	26階	2LDK	南	ー							ー
111	2021年11月	2022年3月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
112	2021年11月	2022年2月	24階	2LDK	南	ー							ー
113	2021年11月	2022年4月	39階	3LDK	南	ー							ー
114	2021年11月	2022年5月	37階	3LDK	西	ー							ー
115	2021年11月	2021年11月	13階	2LDK	南	リフォーム							ー
116	2021年10月	2021年11月	14階	3LDK	南	ー							ー
117	2021年10月	2022年1月	29階	2LDK	南	ー							ー
118	2021年10月	2022年5月	45階	2LDK	南東	ー							ー
119	2021年10月	2021年11月	17階	3LDK	東	ー							ー
120	2021年10月	2022年1月	21階	3LDK	南	角部屋							ー
121	2021年10月	2021年11月	39階	3LDK	西	ー							ー
122	2021年10月	2021年10月	37階	3LDK	南	角部屋							ー
123	2021年9月	2021年12月	29階	3LDK	東	ー							ー
124	2021年9月	2022年6月	3階	1LDK	西	ー							ー
125	2021年8月	2021年9月	40階	4LDK	南	リフォーム							ー
126	2021年8月	2021年8月	20階	3LDK	南	角部屋							ー
127	2021年8月	2021年9月	37階	3LDK	東	ー							ー
128	2021年8月	2021年11月	40階	3LDK	南	ー							ー
129	2021年7月	2021年7月	18階	3LDK	東	ー							ー
130	2021年6月	2021年10月	39階	3LDK	西	ー							ー
131	2021年6月	2021年8月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
132	2021年6月	2021年8月	37階	4LDK	南	ー							ー
133	2021年6月	2021年8月	13階	2LDK	南	ー							ー
134	2021年5月	2021年8月	20階	3LDK	南	角部屋							ー
135	2021年4月	2021年7月	19階	2LDK	南	ー							ー
136	2021年3月	2021年3月	43階	2SLDK	北西	角部屋							ー
137	2021年3月	2021年6月	44階	3SLDK	南	角部屋							ー
138	2021年3月	2021年3月	3階	1LDK	西	ー							ー
139	2021年2月	2021年2月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
140	2021年2月	2021年3月	27階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
141	2021年1月	2021年2月	10階	2LDK	南	ー							ー
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143	2020年12月	2021年3月	19階	2LDK	南	ー							ー
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145	2020年12月	2021年1月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
146	2020年12月	2021年1月	4階	3LDK	南	ー							ー
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148	2020年11月	2020年12月	44階	3SLDK	南	角部屋							ー
149	2020年11月	2020年12月	25階	3LDK	西	ー							ー
150	2020年11月	2020年12月	44階	2LDK	南	ー							ー
151	2020年11月	2020年11月	34階	1LDK	西	ー							ー
152	2020年11月	2020年11月	35階	2LDK	西	ー							ー
153	2020年11月	2020年11月	35階	2LDK	西	ー							ー
154	2020年10月	2021年1月	29階	2LDK	南	ー							ー
155	2020年10月	2020年11月	35階	2LDK	西	ー							ー
156	2020年10月	2020年10月	25階	3LDK	西	ー							ー
157	2020年9月	2021年1月	28階	2LDK	東	ー							ー
158	2020年9月	2021年2月	27階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
159	2020年9月	2020年9月	10階	2LDK	南	ー							ー
160	2020年8月	2020年8月	27階	3LDK	南	角部屋							ー
161	2020年7月	2020年7月	29階	3SLDK	南	ー							ー
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163	2020年7月	2020年8月	36階	3LDK	北西	角部屋							ー
164	2020年7月	2020年9月	24階	3LDK	南	リフォーム							ー
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166	2020年6月	2020年7月	44階	3LDK	南東	角部屋							ー
167	2020年5月	2020年6月	15階	1LDK	東	ー							ー
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169	2020年5月	2020年9月	44階	2LDK	南	ー							ー
170	2020年5月	2020年7月	22階	1LDK	東	ー							ー
171	2020年4月	2020年7月	32階	3LDK	西	ー							ー
172	2020年4月	2020年4月	37階	2LDK	西	ー							ー
173	2020年4月	2020年5月	10階	2LDK	東	ー							ー
174	2020年3月	2020年12月	31階	3LDK	東	ー							ー
175	2020年3月	2020年4月	27階	1LDK	西	ー							ー
176	2020年3月	2020年7月	29階	3LDK	南	ー							ー
177	2020年3月	2020年3月	26階	3LDK	西	ー							ー
178	2020年3月	2020年3月	36階	3LDK	西	ー							ー
179	2020年3月	2020年6月	10階	2LDK	南	ー							ー
180	2019年12月	2019年12月	45階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
181	2019年12月	2019年12月	27階	3LDK	南	角部屋							ー
182	2019年12月	2019年12月	11階	2LDK	東	ー							ー
183	2019年11月	2019年11月	35階	3LDK	南	ー							ー
184	2019年11月	2019年12月	44階	2LDK	南	ー							ー
185	2019年11月	2019年12月	22階	1LDK	東	ー							ー
186	2019年10月	2019年12月	35階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
187	2019年10月	2019年10月	22階	1LDK	東	ー							ー
188	2019年9月	2019年12月	36階	3LDK	北西	角部屋							ー
189	2019年9月	2019年10月	4階	3LDK	西	ー							ー
190	2019年9月	2019年9月	27階	1LDK	東	リフォーム							ー
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192	2019年9月	2019年10月	35階	3LDK	南	角部屋							ー
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194	2019年7月	2019年7月	35階	3LDK	南	ー							ー
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196	2019年7月	2019年11月	44階	2LDK	南	ー							ー
197	2019年7月	2019年9月	3階	1LDK	西	ー							ー
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206	2019年4月	2019年7月	35階	3LDK	南	角部屋							ー
207	2019年4月	2019年7月	30階	3SLDK	南	角部屋							ー
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217	2019年2月	2019年5月	25階	2LDK	南	ー							ー
218	2019年2月	2019年2月	21階	1K	東	ー							ー
219	2019年2月	2019年3月	30階	3LDK	南東	角部屋							ー
220	2019年1月	2019年3月	41階	2SLDK	東	ー							ー
221	2019年1月	2019年4月	26階	3LDK	西	ー							ー
222	2019年1月	2019年3月	24階	3LDK	西	ー							ー
223	2019年1月	2019年1月	13階	4LDK	北東	角部屋							ー
224	2019年1月	2019年1月	42階	3LDK	南東	角部屋							ー
225	2019年1月	2019年3月	43階	2LDK	西	ー							ー
226	2018年12月	2018年12月	30階	2LDK	南	ー							ー
227	2018年12月	2019年1月	36階	3LDK	北西	角部屋							ー
228	2018年12月	2019年3月	22階	2LDK	南	ー							ー
229	2018年12月	2019年1月	18階	2LDK	南	ー							ー
230	2018年11月	2019年2月	3階	1LDK	西	ー							ー
231	2018年11月	2019年1月	42階	3LDK	南東	角部屋							ー
232	2018年11月	2019年3月	6階	1LDK	南	ー							ー
233	2018年11月	2018年11月	36階	3LDK	北	角部屋							ー
234	2018年11月	2019年1月	40階	2LDK	南	角部屋							ー
235	2018年11月	2018年12月	35階	3LDK	南	角部屋							ー
236	2018年11月	2019年2月	23階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
237	2018年11月	2019年1月	36階	2LDK	西	ー							ー
238	2018年11月	2018年12月	23階	2SLDK	南	角部屋							ー
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247	2018年9月	2018年10月	35階	3LDK	南	角部屋							ー
248	2018年9月	2018年10月	42階	2LDK	東	ー							ー
249	2018年9月	2018年9月	29階	3LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
250	2018年8月	2018年9月	21階	3LDK	西	ー							ー
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253	2018年8月	2018年11月	23階	3LDK	南	リフォーム							ー
254	2018年8月	2018年11月	43階	2LDK	西	ー							ー
255	2018年8月	2018年9月	5階	3LDK	東	ー							ー
256	2018年8月	2018年12月	30階	3LDK	南東	角部屋							ー
257	2018年7月	2018年10月	23階	2SLDK	南	角部屋							ー
258	2018年7月	2018年8月	42階	2LDK	南	ー							ー
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261	2018年7月	2018年9月	40階	1LDK	東	ー							ー
262	2018年6月	2018年8月	33階	1LDK	西	ー							ー
263	2018年6月	2018年6月	29階	3LDK	東	角部屋							ー
264	2018年6月	2018年6月	36階	3LDK	西	角部屋							ー
265	2018年6月	2018年8月	25階	3LDK	東	ー							ー
266	2018年6月	2018年6月	32階	2LDK	南	ー							ー
267	2018年6月	2018年8月	25階	3LDK	東	ー							ー
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270	2018年5月	2018年6月	5階	3LDK	東	ー							ー
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286	2018年2月	2018年2月	35階	1LDK	西	リフォーム							ー
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290	2018年2月	2018年7月	23階	3LDK	南	リフォーム							ー
291	2018年2月	2018年8月	21階	3LDK	西	ー							ー
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469	2012年11月	ー	29階	2LDK	南	ー							ー
470	2012年6月	ー	10階	2LDK	東	ー							ー
471	2012年4月	ー	20階	1LDK	東	ー							ー
472	2012年4月	ー	34階	1LDK	西	ー							ー
473	2012年4月	ー	17階	1LDK	東	ー							ー
…残り453件
平均			27階				82.49㎡	15.27㎡	6,576万円	＠256万円	＠78万円	12,790円 154円	12,431円 149円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝大阪福島タワーの売買相場緑線＝大阪市福島区福島の売買相場青線＝大阪市福島区の売買相場野田駅の売買相場福島駅の売買相場海老江駅の売買相場中之島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪福島タワーの売買相場
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～9階	50.9～90.54㎡｜65.83㎡	4,245万円｜214万円/坪
10階～18階	50.9～91.51㎡｜69.61㎡	4,797万円｜226万円/坪
19階～27階	54.13～101.85㎡｜76.64㎡	5,658万円｜243万円/坪
28階～36階	54.13～109.17㎡｜78.47㎡	6,208万円｜259万円/坪
37階～45階	54.13～160.29㎡｜108.21㎡	9,980万円｜298万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.9～160.29㎡｜92.7㎡	7,726万円｜267万円/坪
東向き	60.85～134.03㎡｜74.13㎡	5,541万円｜244万円/坪
西向き	52.15～134.03㎡｜73.26㎡	5,586万円｜246万円/坪
北・北東・北西向き	50.9～134.03㎡｜88.18㎡	7,501万円｜274万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～36階 37階～45階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	15	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	18	18	2	2	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	4	23	3	2	0	0	0	0	0	0	1
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	4	0	0	0	0
～3,500	0	25	3	1	0	0
～4,000	0	23	12	4	1	0
～4,500	1	11	9	11	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

大阪福島タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	7階	1LDK	南	50.9
2025年5月	7階	3LDK	西	69.49
2025年5月	10階	3LDK	西	69.49
2025年5月	37階	2LDK	西	69.49
2025年5月	29階	3LDK	西	69.49
…残り513件
平均	18階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝大阪福島タワーの賃料相場緑線＝大阪市福島区福島の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場野田駅の賃料相場福島駅の賃料相場海老江駅の賃料相場中之島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪福島タワーの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区福島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■野田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～9階	50.9～90.54㎡｜67.38㎡	162,460円｜8,099円/坪
10階～18階	50.9～97.41㎡｜62.93㎡	175,726円｜9,315円/坪
19階～27階	52.15～101.85㎡｜68.18㎡	198,054円｜9,649円/坪
28階～36階	54.13～101.85㎡｜69.65㎡	228,905円｜10,855円/坪
37階～45階	60.85～160.29㎡｜91.09㎡	308,360円｜11,134円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.9～114.27㎡｜74.09㎡	209,845円｜9,325円/坪
東向き	52.15～160.29㎡｜68.36㎡	196,160円｜9,444円/坪
西向き	50.9～114.27㎡｜66.95㎡	193,255円｜9,522円/坪
北・北東・北西向き	84.43～105.42㎡｜91.44㎡	276,625円｜9,913円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～36階 37階～45階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り