イングカーサ本山の外観：外観写真
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イングカーサ本山のエントランス
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イングカーサ本山のその他
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イングカーサ本山のその他
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イングカーサ本山のその他
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イングカーサ本山のその他
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イングカーサ本山のその他
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イングカーサ本山のその他
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イングカーサ本山のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
イングカーサ本山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分
阪神本線／深江駅 徒歩8分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
13戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
イングカーサ本山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
イングカーサ本山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
イングカーサ本山の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【甲南山手駅に対する口コミ】駅前は静かで落ち着いています。 若い家族世帯やお年寄りが多い印象です。 少し歩くと関西スーパーがあります。 有名なお菓子屋さんやパン屋さんが近くにあります。 三ノ宮や大阪にも電車一本で2~30分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 甲南山手駅
こはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪、三宮どちらにも行きやすいところは良いところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにセルバという商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、文房具やなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お好み焼きやさん、パスタ屋さん、喫茶店などは近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園や児童館があります。児童館では子供向けのイベントが実施されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋もなく、住宅街のため落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪にも三宮にも近く、隣の芦屋市よりは住民税が少ないのはコスパが良いです。 |
2022年2月 深江駅
【メリット】 最近あたらしく作り直されて、無茶苦茶綺麗になりました。
周辺に飲食が……
2021年10月 甲南山手駅
【メリット】 神戸市内東端の駅になります。
近くには、スーパー銭湯の森温泉がありとても便利だと……
2019年8月 深江駅
【メリット】 神戸の下町ということもあり、三宮へも大阪へもアクセスが良いにもかかわらず、家賃相場が安いこ……
イングカーサ本山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区森南町ランキング(21物件中) |
甲南山手駅ランキング(158物件中) |
イングカーサ本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 52.61 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52.61 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 2DK | 西 | 45.41 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.4 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 2DK | ー | 49.79 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イングカーサ本山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区森南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.24～45.41㎡｜45.34㎡ | 71,400円｜5,206円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～52.61㎡｜45.38㎡ | 77,230円｜5,670円/坪 |
| 3階～3階 | 26.08～49.79㎡｜40.09㎡ | 63,666円｜5,527円/坪 |
| 4階～4階 | 50.78～52.61㎡｜51.69㎡ | 83,500円｜5,331円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～52.61㎡｜44.58㎡ | 73,736円｜5,540円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.41～52.61㎡｜49.01㎡ | 84,000円｜5,652円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
