ガーデンハイツ魚崎の外観
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ガーデンハイツ魚崎のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 76,117円 |
| 平均坪単価 | ＠4,646円 |
| 平均m²単価 | ＠1,405円 |
| 上位専有面積 | 52.65m²：38件 57.04m²：11件 60.75m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：56件 3LDK：26件 3DK：9件 |
ガーデンハイツ魚崎の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩4分
六甲アイランド線／南魚崎駅 徒歩12分
阪神本線／青木駅 徒歩16分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『南魚崎駅』 六甲アイランド線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
28戸
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小学校区域
神戸市立魚崎小学校
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中学校区域
神戸市立魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハイツ魚崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 青木駅
ゆかりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が新しくなったので、とても綺麗。 朝のラッシュ時は、青木駅始発の区間特急が運行されている。 梅田まで約30分。 一時間に約5本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンシャインワーフが近くにある。 飲食店、本屋、スーパー、肉屋、パチンコ屋、バッティングセンター、銀行が、駅の近くにある。 内科、外科、歯医者、整形外科、眼科が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き鳥まさや、はま寿司、ピザハット、マクドナルド、びっくりドンキーなど、チェーン店もぼちぼちある。 あとは個人の飲食店も結構ある。 三日月食堂、たっちゃん、青木園、翔園、魚々など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校の数は多い。 広めの公園も多い。 駅に多機能トイレがある。 エレベーターあり。 サンシャインワーフは、小さな子どもがめっちゃ楽しめる遊具がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅がめっちゃ綺麗。 駅前に交番あり。 街灯が多い。 数件スナックや居酒屋があるが、酔っぱらいはあまりいない。 夜になると人は少なくなるが、電車を降りる人が多いので、電車がきたタイミングだと人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪にも、三宮にも行きやすい。 治安はいいので、住みやすい。 夜は静か。 |
2022年3月 魚崎駅
【メリット】 駅は大きいです。普通電車や特急電車や快速電車も止まってます。駅前にはケーキ屋さんがあり、ケ……
2021年10月 魚崎駅
【メリット】 魚崎駅は特急が止まる便利な駅ですが駅前はとても静かです。駅を降りたらすぐに住吉川が流れてい……
2018年10月 魚崎駅
【メリット】 六甲ライナーと隣接しており雨などにぬれずに乗り換えが楽なのが良いです。直通特急がとまるので……
ガーデンハイツ魚崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.65 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 52 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.65 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.65 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 50 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■青木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48～65㎡｜54.9㎡ | 73,571円｜4,449円/坪 |
| 3階～4階 | 48～66.82㎡｜56.04㎡ | 75,322円｜4,462円/坪 |
| 5階～5階 | 52.65～52.65㎡｜52.65㎡ | 70,000円｜4,395円/坪 |
| 6階～6階 | 52.65～65㎡｜59.44㎡ | 77,500円｜4,326円/坪 |
| 7階～7階 | 50～67㎡｜57.33㎡ | 77,500円｜4,497円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～67㎡｜56.67㎡ | 76,404円｜4,481円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
