ベルシェ岡本の外観
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ベルシェ岡本の外観
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ベルシェ岡本の外観
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ベルシェ岡本の外観
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ベルシェ岡本のエントランス
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ベルシェ岡本のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 62,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,869円 |
| 平均m²単価 | ＠2,078円 |
| 上位専有面積 | 29.42m²：35件 24.92m²：6件 29.92m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：24件 2K：12件 1LDK：8件 |
ベルシェ岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩7分
六甲アイランド線／住吉駅 徒歩20分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目8-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
13戸
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小学校区域
神戸市立本山第二小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシェ岡本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベルシェ岡本の口コミ・評判
2021年8月
キョウコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急とJRどちらも利用可能 阪急の線路に近いが夜になると終わるのでとても静か |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に有り幹線道路からも少し離れているので日中でも静かです。駅から徒歩圏内に在り途中スーパーもコンビニも在るのでとても便利。建物は坂を利用して？か交互になっているので隣と全く別な感じでプライバシーが守られている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンの出窓に色々置けて便利 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 住吉駅
たかこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まり、六甲ライナーへの乗り換えができる唯一の駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや病院、図書館など何でもあるのでとても便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の飲食店があるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはしやすいような設備が整っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪いわけではなく静かなところなのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストに見合った治安や便利さがあると思います。 |
2022年7月 摂津本山駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑しずきないのがいい。人身事故などの場合、阪急から乗り換えやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から銀行や飲食店も近いので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、マツキヨ、雑貨屋さんが近くにあり言うことなし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは広くてベビーカーの人も使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや地べたに座っている人もいないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育ても一人暮らし者の人も老夫婦にとっても住みやすく治安もいいと思います。 |
2020年2月 住吉駅
【メリット】 駅の目の前にスーパーがあるので、食料品などの買い物に困りません。外食できる店も点在している……
2018年4月 摂津本山駅
【メリット】 ３年ほど住みました。さすが東灘区とあって、駅周辺はとてもきれいです。三宮にも電車で１０分ほ……
ベルシェ岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.42 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | 24.92 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2K | 南 | 29.42 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2K | 南 | 29.42 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | 30.01 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
