キングマンション天王寺舟橋町の外観
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キングマンション天王寺舟橋町の外観
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キングマンション天王寺舟橋町のその他
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キングマンション天王寺舟橋町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:42件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約216万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
キングマンション天王寺舟橋町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立味原小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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キングマンション天王寺舟橋町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
キングマンション天王寺舟橋町の【賃貸】物件情報
キングマンション天王寺舟橋町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】JR大阪環状線に乗り換えの駅です。上に環状線が走っています。大阪駅や三ノ宮、神戸に出るのにもとても便利なので住むのもありかなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】言わずと知れた焼肉のニオイがする駅です。鶴橋やなと乗り換えのときはいつも感じます。周辺の店の人はやさしいが多い印象ですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】言わずと知れた焼肉のニオイがする駅です。食欲はそそりますね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】バス停やタクシー乗り場もあり移動には便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】駅としては三重や奈良からも一本で行くことができ、大阪や難波、天王寺の乗り換えもとても便利だと思います。夕方はホームからも立ち込める焼肉の匂いや、韓国料理が多く、海外にいったみたいになり凄く楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】少し歩いたところにコリアンタウンがある有名な場所です。コリアンタウンに行くために利用される人が多いです。韓国が好きな方や韓国料理が好きな方はオススメの場所です。商店街などもあり昔ながらの雰囲気を楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
XiaoLongさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで近くに高い建物も無いため、午前中の日当たりは抜群です。室内設備も充実しています。室内は段差も無くバリアフリーになってます。壁はコンクリートで騒音も気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶴橋駅
なななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 近鉄大阪線と近鉄奈良線の乗換駅でもあり、JR大阪環状線の乗換駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに総合病院があります。 また公園などの緑地空間があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には焼き肉屋さんやお好み焼き屋さんがあります。 また持ち帰りできる韓国料理屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学生や単身者には暮らしやすいかと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はとても悪く、メリットを強いて挙げるなら、逃げ込めるようなコンビニが多いくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪の中心（難波や大阪北、天王寺など）に一本で行く事が出来るほど利便性の高い駅なので家賃は高いと思います。 |
2023年11月 鶴橋駅
うぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性が良く、外はお店が多いから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が非常に豊富で特に焼肉の匂いはそそられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく充実してる。とくにアルコールを扱うお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んだことがないから分からないが、子育てに適しているとはあまり感じない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アルコールを扱う飲食店が多いため、あまりメリットは見当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んだことがないから分からない。悪くはないイメージ。 |
2023年5月 鶴橋駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線にも乗れるし、なんと！鶴橋を出たら韓国料理などが沢山あるコリアタウンがあるので小腹すいた時に寄れる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても店が多いので食べ歩きができる。学校など通いやすい距離 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても豊富。色々な系統のご飯などが沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供がハマる！子供が遊びやすい公園が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備がしっかりしてる！細い道が多いけど運転出来る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バランスはいい。駅付近はとても便利。利用しやすい |
2022年2月 鶴橋駅
【メリット】 JR環状線と、大阪メトロ、近鉄線と複数の路線が通っているため、アクセスはいいです。近鉄線で……
キングマンション天王寺舟橋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区舟橋町ランキング(5物件中) |
鶴橋駅ランキング(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,636万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
キングマンション天王寺舟橋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,984 ～ 5,099万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,752 ～ 4,984万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,520 ～ 4,752万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,288 ～ 4,520万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,056 ～ 4,288万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市天王寺区 | 178位 | / 319物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区舟橋町 | 3位 | / 4物件中 |
| 鶴橋駅 | 31位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年4カ月) |
大阪市天王寺区ランキング(115物件中) |
大阪市天王寺区舟橋町ランキング(3物件中) |
鶴橋駅ランキング(21物件中) |
キングマンション天王寺舟橋町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
3階 | 東南東 | |||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /西北西 | ||||||
| 10階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 11階 | 東南東 | ||||||
| 13階 | 東南東 /西北西 | ||||||
| 15階 | 東南東 |
キングマンション天王寺舟橋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 14階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年9月 | ー | 15階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2012年11月 | ー | 14階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2012年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2012年9月 | ー | 15階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2012年9月 | ー | 14階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2012年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2012年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | 74.54㎡ | 12.7㎡ | 3,997万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 9,681円 130円 |
11,707円 157円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングマンション天王寺舟橋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区舟橋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.09～78.1㎡｜73.59㎡ | 4,456万円｜200万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.02～81.35㎡｜75.18㎡ | 4,378万円｜192万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.09～81.35㎡｜76.81㎡ | 3,696万円｜160万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.09～72.09㎡｜72.09㎡ | 3,370万円｜154万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.02～78.1㎡｜73.67㎡ | 3,814万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.02～78.1㎡｜71.61㎡ | 4,140万円｜192万円/坪 |
| 東向き | 66.02～81.35㎡｜75.85㎡ | 3,933万円｜171万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
