ロイヤル梅田シティ
総合評価 ：
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ロイヤル梅田シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩9分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩12分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津5丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年10月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ大淀中店」約700m ●「大淀中公園」約450m ●「大阪府済生会中津病院」約650m ●「梅田スカイビル」約240m ●「グランフロント大阪」約600m ●「大阪北郵便局」約150m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ロイヤル梅田シティと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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60代 Iさま
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Tさま
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ロイヤル梅田シティの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ロイヤル梅田シティの【賃貸】物件情報
ロイヤル梅田シティの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いわずとしれた大阪の顔、北のど真ん中にある阪急梅田駅。 阪急神戸線、阪急宝塚線、阪急神戸線すべての出発地点です。全体的にコストは高いですが、 ものは、良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くに阪急百貨店、阪急三番街、HEP FIVE、ホワイティ梅田などたくさんのお店があります。ショッピング好きには、たまりません。CORONAのはやっているときは、グランフロント大阪の階段近辺に、お酒をもちより飲んでいる人がたくさんいて、まさかの密になっていました。警察の方も見回りにきていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車を降りてすぐの所に有名な喫茶店があります。 スタバだけでも、近くに何ヵ所もあり、 阪急百貨店にいくまでにも、TULLY'Sなど有名なショップがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田は、ショッピングモールや予備校など多種多様にありますが、案外歩いてすぐの所に公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中津駅に対する口コミ】快速は飛ばされますが、それでも複数の線があるので便利です。開発が目覚ましく、これからも発展していく地域なので、住みやすくはなると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中津駅に対する口コミ】駅前にはコンビニがあるので便利だと思います。夜も人通りは多く、危険と思うことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中津駅に対する口コミ】住宅街のわりに中小企業が多く、飲食店も充実してると思います。多国籍なカレー屋が多いです。テレビ取材が入るようなところもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【中津駅に対する口コミ】駅前の公園は老若男女たくさんの人が利用してます。公園内で野球といったボール遊びや自転車を乗るのはやめて欲しいかな。 メリットではありませんが、保育園は認可のところが多く、企業主導型とかはありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】アクセスがいいので移動手段が多く、楽に移動できる。コンビニなどもどうせつされており、軽い食事やおやつなども食べれていい。なので評価★★★★★な理由です。あと、電車がとてもかっこいいので、興奮しますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺にたくさん商業施設・飲食店がある点、特急などが止まる点、電車の本数が多い点、ほかの路線へのアクセスがいい点、近くに観覧車がある点、夜でも周囲が明るい点、駅が綺麗な点、自動改札機の数がとても多い点。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 中津駅
ひなたさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 便利で何でもあるので、スーパーやお買い物もしやすいし住みやすい |
|---|---|---|---|
2023年5月 大阪駅
やぎさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの駅からでもほぼしゅうちゃくえきで、乗り過ごすと言うことはないです。かりに寝ていたとしてもたくさんのりようしゃが降りるので気配で起きるのでたいへん便利です。駅も大きく神戸と違い買い物する場所がまとまっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | びよういん、エクステ、買い物はとりあえず大阪に向かえばいいと思っています。時間を潰すにもルクアに行けば1時間潰せますし、地下におりれば可愛い雑貨屋さんや美味しそうなご飯屋さんが軒を連ねています。お気に入りのお店を見つけられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仕事終わりのサラリーマンで賑わう第⚪︎ビルはそれはそれは美味しそうなのれんがいです。JR大阪駅の地下にも飲食街でおしゃれなお店が多く、デートによく利用されています。あっちこっちに飲食店があるので餓えることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は綺麗です。ゴミがたくさん落ちてる事や固まってゴミ捨てになっているところも見たことありません。そう言えば清掃の方も見た事ないかもしれません。 人通りが多いことに加え綺麗な街並みがポイ捨てをさせないのでは。 |
2023年1月 大阪駅
みんとっとさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな路線が集まっている駅なので、いろんな駅へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いのでお買い物に便利な場所である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食から和食までバラエティ豊かで非常によい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どこにでもアクセスしやすいところはメリット |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いわけでも悪いわけでもない、普通である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利かつ都心であるため、家賃は高いかなという印象。 |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 通勤時には通勤特急などでており、混雑が緩和されている。また係のかた同士の会話などから雰囲気……
ロイヤル梅田シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区中津ランキング(46物件中) |
中津駅ランキング(100物件中) |
ロイヤル梅田シティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /東 |
ロイヤル梅田シティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 57.63㎡ | 11.42㎡ | 2,988万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 9,900円 171円 |
7,596円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル梅田シティの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区中津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.72～57.24㎡｜55.48㎡ | 2,843万円｜170万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.04～69.04㎡｜69.04㎡ | 2,780万円｜133万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.04～69.04㎡｜69.04㎡ | 3,980万円｜190万円/坪 |
| 9階～9階 | 56.8～57.24㎡｜57.02㎡ | 3,325万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.72～69.04㎡｜63.93㎡ | 3,346万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 57.24～57.24㎡｜57.24㎡ | 2,480万円｜143万円/坪 |
| 西向き | 53.72～57.24㎡｜55.62㎡ | 2,982万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤル梅田シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 65.34 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 53.72 | |||||||
| 2017年10月 | 9階 | 2LDK | ー | 56.8 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 57.24 | |||||||
| 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 53.72 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル梅田シティの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■大阪市北区中津の賃料相場
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(2024年05月)
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■大阪市北区の賃料相場
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(2024年05月)
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■大阪駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.24～57.24㎡｜57.24㎡ | 110,000円｜6,353円/坪 |
| 5階～6階 | 53.72～65.34㎡｜56.62㎡ | 135,000円｜7,870円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 56.8～56.8㎡｜56.8㎡ | 139,333円｜8,110円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ | 130,000円｜8,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.72～57.24㎡｜55.92㎡ | 124,666円｜7,379円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
