D’クラディア金剛
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
大阪狭山市 |
D’クラディア金剛の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線/金剛駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『金剛駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
29戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第七小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●スーパー「ダイエー金剛店」約40m ●スーパー5分以内 ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
D’クラディア金剛の【賃貸】物件情報
D’クラディア金剛の口コミ・評判
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【金剛駅に対する口コミ】特急および各種急行も停車するためアクセスは良好。 まれに各停の始発駅にもなるので座りたい人は座れる。 東西口にそれぞれエスカレーター、バスターミナルとタクシー乗り場があり、 移動するのにもなにかと便利だと思われる。駅より遠いショッピングモールより近場のスーパーの方が安かったりするのはいい。 駅の東側は団地やマンションが多く、西側には一戸建ての住宅街が多い。 それぞれ特色があるので家賃は家計に合わせて地域を選ぶこととなる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【金剛駅に対する口コミ】徒歩数分にあるショッピングモールが立て直しとリュニーアルのため現在閉店している。 リニューアルオープンすればまた便利になると思われる。 とりあえずバスに乗ってやや遠いモール周辺まで行けるなら事足りることが多い。 帝塚山学院大学や高校へのバスも出ているせいか学生が多い駅だと思われる。 かと言ってべつにガラの悪い人がたむろしてるわけでもなく治安は悪くはない。 メインストリートは街灯も多いので夜でもそう警戒することもないかもしれない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【金剛駅に対する口コミ】駅階段おりてすぐに焼き立てベーカリーやカフェ、お弁当屋があるのは便利。 鳥貴族や夜は居酒屋になるようなお店もあるため、好きな人にはうれしい。 バスにさえ乗れれば、インフルエンサー評判のピザ屋などおすすめのお店もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【金剛駅に対する口コミ】比較的駅から近い場所に保育園や幼稚園もあり、私立系幼稚園のバスなんかも出ている。 小中学校もわりと近い間隔で点在しているので通学には楽だと思われる。 公園と呼べそうなものはかなり遠くまで移動する必要があるものの、 錦織公園などかなり広大で自然も豊か。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 金剛駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで急行で30分もあれば着く点。各停や急行どれに乗っても停まる点。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に眼科や皮膚科、内科などがあるので便利。本屋やコンビニ、パン屋や銀行もある。ドラッグストアも少し歩けばあるので便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、コンビニ、お弁当屋、ファストフード店、居酒屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある。少し歩けば幼稚園や小学校がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼は人がずっと出入りしている状況なので安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会ではないが、電車ですぐに都会に行けるので便利。 |
2023年7月 金剛駅
ききさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるので、難波まで30分弱で着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンか建て替え中なので、新しくなったら便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。トリキもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターはあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいです。大学生が多いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心部と比べて安いので、暮らしやすいです。 |
2021年12月 金剛駅
【メリット】 急行が止まる駅です。ロータリーに駐車場あります。タクシーもとめれます。近くに銀行、パン屋さ……
2020年3月 金剛駅
【メリット】 駅から徒歩5分ほどのところに大きめのスーパーやフィットネスジムがあります。駅前には飲み屋さ……
D’クラディア金剛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
大阪狭山市ランキング(78物件中) |
大阪狭山市半田ランキング(4物件中) |
金剛駅ランキング(133物件中) |
D’クラディア金剛の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年12月) |
2階 | 東 | |||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 東 /南 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
4階 | 南 /北 | ||||||
5階 | 東 /北 | ||||||
5階 | 南 /北 |
D’クラディア金剛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
32 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2011年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2011年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
37 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
40 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 3階 | 79.03㎡ | 16.43㎡ | 2,326万円 | @98万円 | @30万円 | 10,073円 128円 |
12,272円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア金剛の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■大阪狭山市半田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪狭山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金剛駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 82.69~84.38㎡|82.87㎡ | 2,263万円|90万円/坪 |
3階~3階 | 80.01~80.57㎡|80.43㎡ | 2,485万円|102万円/坪 |
4階~4階 | 68.42~75.7㎡|73.44㎡ | 2,357万円|106万円/坪 |
5階~5階 | 75.02~75.7㎡|75.19㎡ | 2,386万円|105万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.06~84.38㎡|79.78㎡ | 2,491万円|103万円/坪 |
東向き | 68.42~82.81㎡|78.56㎡ | 2,253万円|95万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 82.69~82.69㎡|82.69㎡ | 2,298万円|91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
D’クラディア金剛の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | 82.97 | |||||||
2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 82.97 | |||||||
2023年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | 82.97 | |||||||
2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 82.97 | |||||||
2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.01 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア金剛の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪狭山市半田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪狭山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金剛駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 82.69~82.97㎡|82.87㎡ | 108,666円|4,335円/坪 |
3階~3階 | 80.01~80.01㎡|80.01㎡ | 109,500円|4,524円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.01~82.97㎡|81.73㎡ | 108,200円|4,379円/坪 |
東向き | 82.69~82.97㎡|82.87㎡ | 110,000円|4,388円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: