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エールグラン千里丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エールグラン千里丘

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 23924
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エールグラン千里丘の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:421件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:37件 デメリット:39件 特徴:17件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約179万円/坪 賃料:約6693円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.49％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

エールグラン千里丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分
    阪急京都本線／摂津市駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『摂津市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市長野西17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    421戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南山田小学校

  • 中学校区域

    山田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「イズミヤ」約450m ●「山田西公園」約10m ●「吹田徳州会病院」約560m ●「スギ薬局」約240m ●「南山田保育園」約400m ●「サークルＫ」約160m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エールグラン千里丘の【中古】販売情報

エールグラン千里丘オープンヒルズＢ棟
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エールグラン千里丘の【賃貸】物件情報

エールグラン千里丘オープンヒルズA棟
エールグラン千里丘オープンヒルズA棟
賃料(管理費)
22.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・3ヶ月
専有面積
104.56m²
間取り
3SLDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
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エールグラン千里丘の口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRで大阪駅まで15分の好アクセス。一つ離れた茨木駅には快速がとまるので、ラッシュ時でも普通列車はわりと混んでいない（快速、新快速は殺人的な混みよう）。本数が多い。駅までの道が、ギリギリ平坦なので、自転車での往復があまり苦にならない（わずかに登っている。本マンションの隣になると、道の傾斜がきつくなる）。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにララポートエキスポができて、娯楽、買い物にとても便利。万博公園も近くて、四季おりおり楽しめる（徒歩でも30分くらいで行ける距離）。周囲は住宅街なので、とても静かである。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 中庭が広く、共用施設が充実している（カフェ、自習室、カラオケ、ゲストルーム、集会室など）。カフェでは喫茶の他、ちょっとしたお菓子や文房具なども置いている。駐車場も１００％完備で無料。管理人さんが24時間在室。清掃も毎日丁寧にしていただいている。大規模マンション（４００戸以上）ならではの充実ぶりだとおもう。とても管理のよいマンションである。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バリアフリー、ハイサッシであるし、柱も外に出る構造のようである。ベランダにスロップシンクもある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩７分ほどのところに大規模駐車場を備えたイズミヤがあり、たいていの食品、日用品がそろう。また、すぐそば（徒歩２～３分）にスーパーマーケットサタケが開店予定、100円均一のCan*Doも入っており、買い物には不自由が無くなりそう。車で5分ほどのところにララポートエキスポがあり、梅田に買い物に出ることも少なくなった。特に平日は、駐車場が混むこともないし、駐車２～３時間無料である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中学校がマンション裏手にあり、小学校も、坂を上らなければならないが、徒歩５～６分のところにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

sssさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までの道のりは平坦です。
最寄駅の千里丘駅が再開発中なので、駅付近の道路が広くなる予定です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園隣接なので、子育て世代は便利です。
マンションから公園まで歩道があり、小学生がひとりで遊びに行っても安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理事務所は、24時間有人管理。
共用部は、中庭が広く様々な植栽で緑豊かです。
噴水や滑り台もあります。
外観は重厚感があります。
外観の色は明るすぎず、暗すぎずない色で、ちょうどよいです。
年数が経っても古さを感じにくいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット LDKの庭側は、ガラス面が多く、明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー２軒（サタケ、フレッシュバザール）、ドラッグストア１件（スギ薬局）、ショッピングセンター１件（イズミヤ）、コンビニ１件（ファミマ）と、とても充実しています。
魚屋さん（たこ一）も近くにあり、助かります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校、中学校と全てが比較的近いです。
周辺に医療施設も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

もこもこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR千里丘駅までは早歩きで徒歩15分
新大阪駅まで15分
阪急摂津市までは徒歩25分　自転車で15分
駅まではフラットな部分が多いです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅までの方面は人も少なくなく人の目があるので、治安は比較的良い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス広く清掃も管理員さんがしっかりされているという感じ
中の公共部分も広くて明るい感じ
外観は綺麗
駐車場込みの販売価格なのが嬉しい
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 物件によりけりなので、なんともいえませんが部屋はファミリータイプが多い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分　佐竹　フレッシュバザール
徒歩15分　イズミヤ
千里丘駅前まで行くとマルヤス　と買い物するところが選べます
フレッシュバザールの向かいにスギ薬局
イズミヤの中にはココカラファインあり
万博公園も近いし、エキスポシティも近いです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院も近いところに内科・耳鼻科・整形外科と沢山あります
学校も小学校も中学校もとても近い
公園はすぐそばにあり
万博公園までいけばファミリーは思いっきり遊べますね

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

なおさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りに大きい公園も小さい公園もいくつもあり、小学校も中学校ともとても近いです。マンモス校ではありますが、学区の評判も良く、子育て世帯にとってはとてもよい環境だと思います。また、スーパーや飲食店、コンビニ、ドラッグストアがいくつも近くに建っており生活に不便はないかと思います。駅も徒歩圏内であり、駅までの道は狭くて危険な場所もあるのが気になるところですが、それさえ気をつければよい立地です。治安も良いし、車通りの多い道路からは少し入っているので排気ガス等も気になりませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 千里丘駅

なのさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が綺麗、駅から本屋がちかい。人がほどほどで使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにいろんなお店があってとても充実している
飲食店の充実
5 		メリット 種類がたくさんある、居酒屋が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやスロープがあるのでつかいやすい
治安
5 		メリット 親子連れが多いのであまりトラブルのある印象がない
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションがあるので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年10月 千里丘駅

ちゃこちゃおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高槻などへすぐにいけて便利です自分はよく行くので助かるくらいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには古市など、売店などの便利なものがたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット たこやきや焼き鳥などのおいしい店が近くにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには幼稚園や小学校などか近くにあり便利
治安
5 		メリット 治安は普通にいい酔っ払いや昼と夜の違いは少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺でスーパーも近くにあるのでコストがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2023年7月 千里丘駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 今現在、駅前開発が進んでおり近い将来近代的で整備された駅前になる。
意外と飲食店があり、どの店も美味しいしリーズナブルである。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、本屋、喫茶店、スーパー、市役所の出張所など生活に困らない程度に店舗はある。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツ、コメダ珈琲、オリジン弁当、居酒屋（白木屋、くし若丸など）。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 今まで階段とエスカレーターしかなかった出入り口にエレベーターができた。
治安
4 		メリット 交番は駅前には無いもののこの地域は治安が良く人も常識的な人が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は安いと思う。
土地は相応の値段だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2021年12月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪まで4駅、大阪まで5駅ととても便利です。駅のつくりは少し古めですが、スーパーや病院、……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エールグラン千里丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市長野西ランキング

位
(12物件中)

千里丘駅ランキング

位
(212物件中)
摂津市駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,815万円

推定相場坪単価179万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　17.1　～　18.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,359円～7,028円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.49％
価格帯別判定 i

エールグラン千里丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,176 ～ 5,296万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,935 ～ 5,176万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,694 ～ 4,935万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,454 ～ 4,694万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,213 ～ 4,454万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 232位 / 730物件中
吹田市長野西 4位 / 9物件中
千里丘駅 23位 / 146物件中
摂津市駅 13位 / 24物件中

坪賃料ランキング

吹田市 163位 / 367物件中
吹田市長野西 1位 / 4物件中
千里丘駅 18位 / 61物件中
摂津市駅 9位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,671～4,911万円

※中央値：4,791万円

予測坪単価：178万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年3カ月)

吹田市ランキング

位
(190物件中)

吹田市長野西ランキング

位
(1物件中)

千里丘駅ランキング

位
(34物件中)
摂津市駅の騰落率ランキング

エールグラン千里丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 1階 西 /東 /北
2階 南西
2階 南
3階 南西
5階 西南西 /北北西 /東北東
5階 西
7階 東
8階 南
9階 南西
9階 南西
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エールグラン千里丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 8階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年11月 2025年2月 5階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 南 ー ー
4 2024年6月 2024年7月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
5 2024年5月 2024年6月 4階 4LDK 北東 角部屋 ー
6 2024年2月 2024年5月 4階 4LDK 北東 角部屋 ー
7 2023年12月 2024年1月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
8 2023年10月 2023年11月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
9 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
10 2023年7月 2023年7月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
11 2023年5月 2023年11月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
12 2023年4月 2023年6月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
13 2023年3月 2023年3月 9階 4LDK 南西 ー ー
14 2023年1月 2023年1月 9階 4LDK 東 角部屋 ー
15 2023年1月 2023年3月 9階 4LDK 南西 ー ー
16 2022年10月 2022年11月 7階 3LDK 東 ー ー
17 2022年5月 2022年6月 6階 4LDK 南西 ー ー
18 2022年4月 2022年6月 3階 3LDK 東 ー ー
19 2021年10月 2021年12月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
20 2021年7月 2021年10月 1階 4SLDK 南西 専用庭 ー
21 2021年6月 2021年8月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2021年2月 2021年2月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 東 ー ー
24 2020年12月 2021年2月 8階 3LDK 南 ー ー
25 2020年10月 2020年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
26 2020年7月 2020年8月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
27 2020年4月 2020年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
28 2020年3月 2020年5月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
29 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
30 2019年10月 2020年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
31 2019年7月 2019年9月 6階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
32 2019年2月 2019年3月 5階 3LDK 東 ー ー
33 2019年2月 2019年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
34 2018年11月 2018年12月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
35 2018年6月 2018年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
36 2018年6月 2018年11月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
37 2018年2月 2018年5月 4階 3LDK 東 ー ー
38 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
39 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 東 ー ー
40 2017年11月 2018年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年8月 2017年10月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
42 2017年3月 2017年4月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
43 2017年3月 2017年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
44 2017年2月 2017年3月 4階 3SLDK 南 ー ー
45 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
46 2016年9月 2016年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
47 2016年7月 2016年7月 6階 3LDK 西 ー ー
48 2016年6月 2016年7月 6階 3LDK 西 ー ー
49 2016年2月 2016年3月 5階 3LDK 東 ー ー
50 2016年1月 2016年2月 8階 3LDK 東 ー ー
51 2015年12月 2016年2月 9階 3SLDK 南 ー ー
52 2015年11月 2016年1月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
53 2014年5月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
54 2014年3月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
55 2014年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
56 2013年1月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
57 2012年9月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
58 2012年2月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
59 2012年1月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
60 2011年12月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
61 2011年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
62 2011年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
63 2011年5月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
64 2011年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
65 2010年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
66 2010年8月 ー 7階 3LDK 西南西 ー ー
67 2010年6月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
68 2009年9月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
69 2009年6月 ー 7階 3LDK 西南西 ー ー
70 2009年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り50件
平均 5階 82.6㎡ 13.83㎡ 3,536万円 ＠142万円 ＠43万円 9,999円
121円		 11,928円
143円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エールグラン千里丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エールグラン千里丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市長野西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.48～104.64㎡｜93.36㎡ 3,965万円｜140万円/坪
3階～4階 75.6～113.96㎡｜83.51㎡ 3,386万円｜134万円/坪
5階～6階 71.23～96.4㎡｜77.27㎡ 3,297万円｜141万円/坪
7階～7階 73.33～105.23㎡｜82.2㎡ 3,541万円｜141万円/坪
8階～8階 75.51～90.83㎡｜80.35㎡ 3,710万円｜152万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.51～105.23㎡｜85.72㎡ 3,662万円｜141万円/坪
東向き 73.33～90.83㎡｜76.09㎡ 3,388万円｜147万円/坪
西向き 71.23～96.4㎡｜77.93㎡ 3,122万円｜132万円/坪
北・北東・北西向き 87.82～87.82㎡｜87.82㎡ 4,380万円｜164万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 19 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 11 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 5 1 0 1 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エールグラン千里丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 3SLDK 南西 104.56
2024年9月 4階 3LDK 東 75.6
2024年5月 4階 3LDK 西 76.88
2022年12月 6階 3LDK 南 75.06
2018年5月 1階 3SLDK 南西 104.56

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エールグラン千里丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エールグラン千里丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市長野西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 104.56～104.56㎡｜104.56㎡ 180,857円｜5,719円/坪
3階～4階 71.48～79㎡｜75.73㎡ 138,750円｜6,064円/坪
5階～6階 75.06～89.9㎡｜80.19㎡ 148,333円｜6,154円/坪
7階～7階 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ 137,500円｜5,640円/坪
8階～8階 87.06～87.06㎡｜87.06㎡ 145,000円｜5,506円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.06～104.56㎡｜94.52㎡ 164,250円｜5,756円/坪
東向き 75.6～75.62㎡｜75.61㎡ 147,500円｜6,449円/坪
西向き 71.48～76.88㎡｜74.18㎡ 135,000円｜6,024円/坪
北・北東・北西向き 89.9～89.9㎡｜89.9㎡ 150,000円｜5,516円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 1 0 4 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟

    住所 大阪府吹田市長野西17番12号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩11分
    築年月 2003年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 151戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 3381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    エールグラン千里丘センターウィングＢ棟

    住所 大阪府吹田市長野西17番11号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩11分
    築年月 2003年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 201戸
    口コミ数 30
    偏差値 54
    アクセス数 3254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エールグラン千里丘オープンヒルズＢ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    千里ディアヒルズクレセントリッジ

    住所 大阪府吹田市長野東25番21号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩11分
    築年月 2008年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 6192
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    プラウド吹田千里丘サウスヒル

    住所 大阪府吹田市長野西15番1号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩14分
    築年月 2011年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 9218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    ステイツ吹田千里丘コアヴェール

    住所 大阪府吹田市長野西9番25号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩10分
    築年月 2000年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5508
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円

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    MS.hills千里丘south

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    交通 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩31分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 176
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    シャーメゾンアメニティ

    シャーメゾンアメニティの外観
    住所 大阪府摂津市千里丘5丁目13番16号
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩21分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    住所 大阪府吹田市千里丘下14番8号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    GRANCOURT千里丘

    GRANCOURT千里丘の外観
    住所 大阪府摂津市千里丘4丁目11番29号
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩14分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANCOURT千里丘 105 GRANCOURT千里丘 105 12.2万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 54.15m² 1SLDK 1階 北東
  • 賃貸

    千里丘レジデンス

    住所 大阪府吹田市千里丘上17番5号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩6分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1873

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    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6677
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    レジェイド千里藤白台3丁目

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    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5526

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