ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩1分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩16分
大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩22分
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利用可能路線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2003年11月
-
総戸数
34戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立鯰江東小学校
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中学校区域
大阪市立鯰江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【今福鶴見駅に対する口コミ】キタにもミナミにも行きやすい。 始発駅が近いので、椅子に座れる事が多い。 駅前に色んなお店がある。子育て世代にも優しい施設が多く、マンションも多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】買い物、飲食、病院も困らないくらい多い。人通りも多いし、駅前は夜でも明るいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【今福鶴見駅に対する口コミ】ミスドがある 少し行けばイズミヤの中にマクドナルドもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】トイレは割とキレイで小さな子どもも使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】駅周辺には関西スーパーやイズミヤといったスーパーマーケットやダイコク薬局のようなドラッグストアがあるので、駅を利用したついでに寄れるので非常に便利です。また徒歩１０分圏内には大型商業施設のイオンモール鶴見緑地があるので生活するには便利な駅となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 今福鶴見駅
【メリット】 駅回りは喫茶店、ドラッグストア、病院、コンビニ、ジムなどかなり色々なお店があるので本当にな……
2021年10月 蒲生四丁目駅
【メリット】 地下にあるので冬場寒くない。駅の周りにコンビニやドラッグストア、銀行もあり割と便利である。……
2021年10月 今福鶴見駅
【メリット】 心斎橋まで乗換なしで行ける好立地な駅です。子育て世代にはうれしい、安心できる地域で、学校も……
2019年9月 蒲生四丁目駅
【メリット】 飲食店は非常に多く、スーパー、コンビニ、小さなショッピングセンターがあります。
……
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市城東区ランキング(302物件中) |
大阪市城東区今福東ランキング(19物件中) |
今福鶴見駅ランキング(77物件中) |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
3階 | 東 | |||||
| 3階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 10階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 11階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 14階 | 東 /南 /北 |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年7月 | 10階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 70.69㎡ | 11.64㎡ | 3,232万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 8,613円 120円 |
14,148円 198円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区今福東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蒲生四丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.03～76.03㎡｜76.03㎡ | 2,680万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.35～76.03㎡｜71.72㎡ | 3,517万円｜160万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 3,462万円｜159万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.35～67.9㎡｜67.8㎡ | 2,838万円｜138万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.35～76.03㎡｜70.69㎡ | 3,232万円｜150万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 69.7 | |||||||
| 2015年5月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 67.9 | |||||||
| 2015年4月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 67.9 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区今福東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蒲生四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.9～69.7㎡｜68.5㎡ | 138,333円｜6,677円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.9～69.7㎡｜68.5㎡ | 138,333円｜6,677円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
